注意!这种情况下,不适合提前还贷!

签订贷款合同时，享受7折至8.5折的优惠。因利率优惠已经减低，现已进入降息通道。如果中央银行在年内没有降息动作，根据较新利率，即使明年1月1日执行，利率也只会低于前期

2、等额本金还款期已经超过1/3了。因为等值的本金是将贷款额总额平分为本金，还款利息是根据剩下的本金计算的。这就是说，这种偿还方式越晚，剩余的本金就越少，从而产生的利息也就越少。这样的话，当还款期超过1/3时，借款者已经还清了近一半的利息，后期还多了本金，利息高低对还款额影响很小。

买房人在等额本息还款已经到了中期。等价的本息还款是将抵押贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分配到每个月。每个月的贷款利息按照月初剩余贷款本金计算并逐月结算。即每月还款额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月递减。在还款中期，大部分利息已被偿还，所以提前还贷意义不大。

什么是提前偿还贷款？

1、借款人须于每月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出提前偿还部分贷款或全部贷款；

2、贷款机构严格执行贷款管理制度，对提前偿还部分贷款规定了较低限额，一般需要1万元以上；

3、借款人提前还贷一般需要10天至15天的时间通知贷款机构，并将借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并经其审核同意；

4、借款人在当月仍需偿还原规定的月贷款本息还款额，同时将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。