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01
项目概况
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【占地面积】：约2.1万方
【建筑面积】：约6.5万方
【容积率】：区域罕有2.1超低容积率
【绿化率】：小区绿化率35%以上，左右双公园均一路之隔，下楼即享
【总户数】：374户
【车位配比】： 1:1.4
【交房时间】：2024年4月（光谷中心城在售楼盘最早交房项目）
【产权年限】： 70年
【物业公司】：鼎正物业
【物 业 费】：3.5元/㎡
【销售价格】：12800元/㎡
【项目地址】：武汉市东湖高新区高新四路与光谷四路交汇处
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02
项目配套
【交通配套】：空轨高新四路站旁、地铁19号线（建设中）/29号线（已规划）双地铁交汇，地铁站400米左右；
【公园配套】：左边豹子溪光谷中央生态公园、右边荷塘公园，左右双公园均一路之隔，下楼即享
【商业配套】：项目自带2000㎡万有集市，紧邻约51万方“超级地下城”地下空间走廊（在建中），5分钟内直达大悦城；
【医疗配套】：约5公里内享同济医院光谷分院、武汉大学人民医院东院、光谷同济儿童医院等三甲医疗资源，另外在建的儿童医院光谷院区，距离项目直线距离约500米。
【教育配套】：自带幼儿园，临近光谷六初（在建中）、光谷十八小、光谷国际外国语学校、华师一附中光谷分校
【产业配套】：小米武汉科技园预计今年底正式建成，金山软件武汉总部明年将建成投用
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03
园林环境
• 森活剧场 融于自然
围绕“森活剧场”的设计理念，主动走入林间，亲近自然融于自然，塑造人们理想中的景观居所。
• 中央轴线 点绿成景
提取林、水、石、山、云等自然元素，运用景观雕塑、带状水景、林荫长轴打造纯林之境，一步一景的归家之路置身妙语园林，闲庭信步怡然观景。
• 复合空间 多维互动
移动花园、泛会客厅、童梦空间、健身场地四大组团空间沿中央轴线串联，实现无界互动、动静皆宜的缤纷体验，丰富园林层次的同时，更拓宽生活功能空间。
• 全龄中心 健康休闲
满足不同年龄段的不同需求，配置约1500㎡大型户外活动场地，健身器械、综合球场、奇趣森林游乐场地等设施，让儿童、青年、长者全龄段居者在此拾得生活妙趣。
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04
户型鉴赏
纯板式结构、全端户设计、户户南北通透
超高得房率（85%-93%）
建面约111㎡阔景18层小高层（一梯一户）、建面约108-125㎡11层宽境洋房（一梯两户）
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