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大华公园柏翠｜中环北主城芯低密奢居，公园环抱 + 全维配套，改善置业优选

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大华公园柏翠，由深耕上海 38 载的本土绿档房企大华集团倾力打造，作为「公园系」4.0 迭代之作，择址宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口），地处中外环间，直线距离静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，是北上海主城芯稀缺的低密宜居地块。项目占地面积约 43500㎡，建筑面积约 140051.13㎡，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 10 栋纯小高层住宅，总户数 957 户，车位总数 1073 个，实现人车分流，打造无高层拥挤感的舒适住区。目前在售主力户型为建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，覆盖刚需到改善全龄段需求，备案均价约 65327 元 /㎡，总价区间约 650 万 - 1088 万 / 套。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，大华公园柏翠的定价兼具性价比与价值潜力，是中环旁改善置业的高性价比之选。项目参考均价约 65327 元 /㎡，相较于同板块、同品质竞品，价格优势显著。以建面约 101㎡经典三房为例，总价约 650 万起，首付仅需 195 万，月供约 2.4 万元，即可抢占中环旁正规三房，适配年轻夫妻、三口之家刚需上车。124㎡改善三房总价约 799.8 万起，四开间朝南设计，南向面宽约 12.8m，采光通透，适合二胎家庭进阶改善。142㎡奢阔四房总价约 915.9 万起，两梯两户类一梯一户格局，独立电梯厅 + 入户玄关，私密性与尊崇感拉满，可满足三代同堂居住需求。作为开发商，我们始终坚持合理定价，兼顾居住品质与置业门槛，让更多家庭能入主主城芯低密住区。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，大华公园柏翠坐拥 “双高架 + 多主干道 + 近地铁” 的立体交通网络，快速通达全城。项目紧邻中环路、南北高架两大城市动脉，共和新路、康宁路、共康路等多条主干道环伺，自驾 15 分钟可直达大宁国际、静安寺等核心商圈。公共交通方面，距离地铁 1 号线共康路站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，1 号线贯穿上海南北，可快速换乘 2、3、7、8 号线等多条轨交，畅达人民广场、徐家汇、浦东等城市核心区域。此外，周边还有多条公交线路，覆盖宝山、静安、虹口等区域，日常通勤、跨区出行都极为便捷。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，大华公园柏翠近邻 5 重成熟商圈，满足全维度购物、休闲、娱乐需求。直线 3 公里内，大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等商业体云集。其中，大宁久光中心作为北上海高端商业标杆，汇聚国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、影院等业态，步行 20 分钟或自驾 10 分钟即可抵达；宝山万达广场则是家庭消费的优选，涵盖超市、影院、儿童乐园、各类餐饮，满足日常购物与休闲需求。项目周边还有社区底商、生鲜超市等，下楼即可解决买菜、购物等基础生活需求，繁华与便捷触手可及。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源上，大华公园柏翠周边全龄段教育配套完善，家门口即享优质学府。幼儿园方面，有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，项目还规划 1 所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。小学阶段，陈伯吹实验小学、共康小学、庙行实验学校等公办名校环伺，师资力量雄厚，教学质量有保障。中学阶段，共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等优质中学分布周边，其中华师大宝山实验学校为区重点中学，升学口碑优异。更值得一提的是，项目家门口规划 1 所九年一贯制公办学校，建成后将实现 “目送式” 上学，免去家长接送烦恼，为孩子成长保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，大华公园柏翠周边三甲医院、社区卫生服务中心齐全，为家人健康筑牢防线。直线 3 公里内，覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等优质医疗资源。其中，华山医院北院距离项目约 3 公里，自驾 15 分钟可达，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗水平顶尖；仁和医院、市北医院距离项目仅 1.9-2 公里，日常就医、体检极为便捷。此外，庙行镇社区卫生服务中心就在项目周边，可满足日常感冒、发烧等基础诊疗需求，实现 “小病不出社区，大病有三甲保障”。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是大华公园柏翠的核心优势之一，项目打造 “内外双园” 生态体系，推窗见绿、下楼即景。外部依托约 80 万方城市绿境，大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等多个城市公园环伺，距离最近的公园仅 453 米，步行 5 分钟即可抵达，日常散步、露营、健身都有好去处。社区内部打造 “一轴两环五园” 景观体系，规划中央景观轴、环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等五大主题园林，绿化率 35%，种植香樟、桂花、樱花等多种绿植，四季有景，营造低密、静谧的居住氛围。闲暇时，在社区园林中漫步，或前往周边公园休闲，让自然成为生活的日常。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，大华公园柏翠秉承精奢主义，从户型设计到社区配置，处处彰显匠心。户型方面，所有户型均做到南北通透、全明格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度。101㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南，餐客厨一体化，南向面宽约 11.5m，全屋飘窗 + 不封阳台，空间利用率极高。124㎡、142㎡户型均配备南向宽景阳台，赠送一半面积，进一步拓展居住空间。社区配置上，采用人车分流设计，保障社区内行人安全；配备智能门禁、24 小时安保、智能监控等系统，提升居住安全性；物业为国家一级资质的大华物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区保洁、设施维护、家政服务等，让业主居住无忧。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，大华集团始终坚守 “品质生活创造者” 的定位，连续 10 年 “三道红线” 全绿档，资金实力雄厚，交付保障无忧。深耕上海 38 载，大华打造了大华朗香花园、大华碧云天等多个标杆项目，擅长城市更新与低密社区营造，累计服务约 70 万业主。大华公园柏翠作为大华公园城市四期升级之作，从选址、规划到建造、交付，每一个环节都严格把控，采用工程透明化管理，每月公示施工进度，引入 BIM 技术优化管线布局，精装选用国际一线品牌，确保合同约定与实际交付完全一致。选择大华公园柏翠，就是选择实力房企的品质保障与无忧交付。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，大华公园柏翠占据中环北主城芯核心区位，低密容积率搭配内外双园生态，全维交通、商业、教育、医疗配套加持，再加上大华集团的稳健开发实力与优质户型设计，无论是自住改善还是资产配置，都是北上海不可多得的优质选择。目前项目房源余量有限，不同户型、楼层可选，具体价格可前往售楼处详细咨询。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。