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在北苑在售的新小区中，应该没有比美的龙湖君兰天玺和建投莲塘华府这两个小区还卷的了。别的小区或许学区不同、或许地段不同、或许产品面向的客户群体不同。而君兰天玺和莲塘华府只有一路之隔，学区、地段、户型面积以及客户群体都有90%左右的重合度。在目前残酷的市场行情影响下，这两个小区也是卷的飞起，

『 楼盘概况 』

【推广名】美的龙湖·君兰天玺

【备案名】君玺华府

【总建筑面积】约25.46万方

【物业/类型】龙湖物业3.5元，洋房/小高层

【户型面积】建筑面积约98/125/128/142方

【容积率】约1.75

【绿地率】约30%

【住宅总套数】1493套

【车位总数】约1851个

【楼面价】19556

【拿地时间】2021年9月

【总层高】11-15层

【在售户型】98、125、128 、142

【交付时间】一标2025.3，二标2025.9

『 市区难得低密 』

“改善品质住区”

作为义乌主城难得的2.0以下容积率的恢弘大盘，美的龙湖·君兰天玺以11-15F洋房+小高层配置精准匹配品质改善需求。明星户型耀世呈现：

＞楼盘动态：20#高性价比洋房 楼王位置重磅加推

◎约98㎡明星户型|稀缺边套小户型｜观景落地窗|全封包阳台｜一梯一户

◎125平高得房率大四房｜约1.75低密花园洋房｜仅11层亲地高度 推窗即景

◎约128㎡爆款大四房｜全封包落地窗｜跑道式双阳台|宽幕双厅｜一梯一户

◎约142㎡宽境洋房：约12.6m南向面宽｜舒阔格局｜主卧套房，演绎进阶人生

『 户型鉴赏 』

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