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✅青岛中铁诺德·青樾湾

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替你看，替你探，替你把把关。

今天老王为大家带来的是四方水清沟板块的中铁诺德·青樾湾。我们接下来就实地探访一下。

开发商：6分

中铁诺德·青樾湾，开发商青岛环海湾明远投资运营有限公司，资金实力、交付力应该是没问题。

从现场看，目前中铁诺德·青樾湾的施工进度是比较快的。

物业：万科物业 7分

从老王的体验来讲，万科物业是可以给八分的，但是很多朋友给老王的反馈万科很差。综合大家的意见，我想可能只有一个解释：在利润为王之下，万科物业的管理水准也是参差不齐。

万科物业挂出的五好社区，不知未来在这个社区是否能展现出来咱们拭目以待。

交通：7分 医疗配套：6分

中铁诺德·青樾湾由于地处老城区，公共交通相对便利，但是距离M1号线水清沟地铁站也没有说的500米那么近，看地图，700米左右的距离，走路10分钟，上族记得早起，别卡点。

与此同时，地上的公共交通也相对发达，然而在早晚高峰时段，那也是相当堵的，老城区的通病。

医疗方面，可以说相对便利，离青岛中心医院开车过去不到5分钟。

所以，综合来说，交通、医疗方面勉强在及格线以上。

教育：5分

在这片区域内，教育资源是不缺，南有四流南路第一小学，北有青岛第二十一中学，但是，置业顾问告诉我说，目前学校还不确定，合同里暂时没写，未来能上哪个学校还不知道。

不管哪个学校，都不能算青岛优质的书包房。

商业：7分

地处老城区还有一个好处，就是非常接地气，这周边生活便利，即使要逛大型商场，附近也有鸿泰广场可以去，住在这样这一个商业成熟的小区，想必也是非常幸福的，必要的生活所需下楼即达。

产品舒适度：2分

说到产品舒适度，可以说没有一点儿，容积率比隔壁的清荷明珺还高，达到了4.45，车位配比1：0.87，也就是说，一百户里，只有八十七户有车位，多棒！

所以，买这个楼盘的朋友，要是没买上车位，咱就跟自己的爱车好好告个别吧。

但前期为了迅速去化，买房会赠送车位，妥妥的饥饿营销啊。

同时，再来看看这个城市界面，跟清荷明珺可谓是“难兄难弟”了，咱有这个钱，非得买这儿？是有多想不开呢？

户型：5分

青樾湾的户型说实话要比清荷明珺好一些，起码人家也是个正常的四四方方的户型，但是动静分离的户型不是说有多差，只是这种户型真是烂大街了。

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