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开场即霸屏，这家现象级红盘，就是仙林首家低密四代宅——仙林华曦府！从未开先火，到未开先罄，仙林华曦府凭借一己之力，唤醒仙林市场活力！周边不少高校教授、老师及高知科研人员都将改善之所定在了这里！
为什么当别的楼盘都已偃旗息鼓，仙林华曦府却能高调虹吸周边高净值人群？仙华曦府逆势出圈的核心在于：颠覆！一个均价2字头的楼盘，卷出了5字头房价的质感与服务。现场一位准业主表示“换房，我们看了两年，终于等到满意的了。这个价格的洋房，还是四代宅，还带会所，各方面都没得挑了”。
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一句话总结，仙林华曦府既控制住了温和总价，又在空间感、品质感上向豪宅看齐，彻底击碎南京买房人的价格与品质双重焦虑！
建面约89㎡太能打了，6、9号楼未开先罄
仙林华曦府在容积率约1.5的低密底盘之上，打造全周期成长型洋房。项目本次取证6、7、9号楼，涵盖建面约89、110、131㎡三大明星户型，其中6、9号楼已基本认筹完毕，7号楼建面约89㎡户型即将补仓加推。
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特别是建面约89㎡边户三房，作为南京主城罕见的四代宅小户型，在仙林华曦府之前，我从没想过200多万的房子能这么好，套内舒适度能这么高。
接下来，我们就一起来看看这款89㎡三房的含金量，讲真，我墙都不扶就服仙林华曦府！以刚需思维定义小户型的时代，被仙林华曦府彻底翻篇了！
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第一，边户洋房
一般来讲，建面约89㎡这个面积段大多用以“引流”，中间户居多，而仙林华曦府反其道而行之，拿出了主城稀缺的宝藏小户型作边户，景观视野超棒。整个小区全部是9-10F纯洋房，不带连廊，居住舒适度非常高！
而且89㎡这个面积段买四代宅洋房，基本上就是拥抱主城四代宅的最低门槛了，性价比非常高！
第二，高利用率
仙林华曦府这款低密洋房，露台、4大飘窗（主卧、北次卧270°转角飘窗、主次卫飘窗）双联阳台一半均不计入产权面积，整体利用率超100%，89㎡的建面带来约110㎡尺度的使用感。
第三，空间魔法
室内承重墙归边，用户可根据自身需求实现可二房/三房的空间结构，让小户型也能拥有大横厅。南向多功能房与客厅拉通后，形成约6.4米超大尺度。作三房使用时，又能秒变书房、电竞室、瑜伽室等，容下N种生活可能。
第四、独立餐厅
常规89㎡户型一般能难拥有独立餐厅，大多是在室内过道位置布局餐桌，而仙林华曦府由于采用“四叶草”布局，餐厅巧妙地居于C位，空间更开阔，不仅可布局方桌，就是放置一台六人大圆桌，也绰绰有余，侧面仍有多余空间打造餐边柜。
第五，社交厨房
仙林华曦府U型大厨房，巧妙内置双开门冰箱，并预留微波炉等家电位，朗阔空间平时两三个人一起做饭完全不成问题，打开社交格局；而传统89㎡往往两个人一起就很难转开身了，厨房成了一个人的孤岛。
第六，双明卫
89㎡这个面积段做三房不稀奇，但是能够做到三房双卫的，整个仙林湖仅有仙林华曦府一家！不用抢厕所的幸福感，家庭关系都和谐了。次卫台盆下方预留洗衣机空间，实用性拉满！
第七，舒适北卧
市面上常规的89㎡北卧往往只有5-6㎡，做书房都嫌挤，而仙林华曦府不仅妥帖布置儿童床，还能余下打柜子和放书桌的空间，更绝的是270°环幕视野，全家都能拥有舒适体验。
第八、星级主卧
相信每一个踏进主卧套房的人都会被它的270°观景飘窗震惊，比北卧还震撼！要知道，这种设计往往只在河西千万级豪宅中出现。不得不说，仙林华曦府真超前、真能卷啊！
第九，趣味露台
仙林华曦府偶数层户型中，露台与客厅相连，不计入产权面积，一定程度上既延伸了客厅社交功能，同时又承载着更多社交与休闲等场景，生活情趣直线提升！
第十、全维收纳
这款89㎡还有一个杀手锏，就是主打“能装”！一进门就设置有800库，这也是南京同面积段其他产品没有的，独此一家仙林华曦府！此外，还有通顶玄关柜（设置踢脚抽并预留扫地机器人位）、厨房上下吊柜及拉篮，餐边柜、主次卧衣柜乃至家政区，每一平米收纳力都被极致挖掘。
综上，这款89㎡是市面罕见的高利用率、高实用度产品，很多开创性的巧思，在全南京范围内都难寻竞品！
当然，如果你的预算充足，仙林华曦府还有建面约110㎡3＋X房两卫、131㎡4＋X房两卫可供选择，居住舒适度更上一层楼。只是目前加推房源已售完，感兴趣的朋友可关注后期补仓。
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仙林华曦府5维迭代 营造生活场景革命
仙林华曦府，虽然起步面积不大，只有89㎡，但整体品质非常高，景观、公区、会所等配置直接对标不少5万+豪宅，是当之无愧的仙林产品力天花板。
如果说它的户型设计是对空间革命的演绎，那么实景示范区的种种则是对未来品质生活场景的提前预演。仙林华曦府从“全维兑现、精工品质、超绝审美、顶级配置、超前服务”五大维度迭新仙林湖改善人居高度，将美好生活提前“捧”到买房人眼前，诚意十足，一个字“绝”！
一、全维兑现
项目坚持封顶再开盘，除实体样板间外，还率先将社区大门、核心景观、下沉式庭院、会所、架空层、地库、外立面、双精装入户大堂9大实景全部兑现，拒绝给买房人画饼，主打的就是所见即所得，买得放心！
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二、精工品质
作为能在沙漠里修光伏，能在西藏修大坝的基建狂魔，电建盖房子，那大抵就是手拿把掐，精工细节在其身上体现得淋漓尽致。咱们就以项目长约65米、高约6米的奢阔府门为例，感受大国工匠悉心雕琢的匠人精神。
首先，朗阔尺度不仅放在仙林独树一帜，就是和南部新城及河西不少楼盘相比，也完全不落下风。约32.5米长的酒店式环岛无雨落客区，将归家仪式感拉满！
其次，近距离领略，颜值一绝。地面拼花搭配铝板星空顶面和灯带，还有两侧石材立柱及中央白玉兰造型的艺术装置（由特级手绘艺术玉石制作而成）点缀，更显尊奢气场。
再次，精工细节丝丝入扣，融入金箔、拉丝与釉彩等工艺，一里一毫都相当值得推敲。
三、超绝审美
走进小区内，大面积镜面水景之上一尊落笔生花的雕塑点缀，“浮光拾翠”会客厅、双主题戏水池、流光飞瀑等核心景观错落排布，带来巴厘岛阿雅娜酒店般松弛感十足的度假体验！
视角转变，空中俯瞰，别有一番趣味。注意看，“浮光拾翠”会客厅一侧的水景底部还铺贴了星空造型的纹路，连接双主题戏水池的步道也采用了渐变色系地砖铺贴，让整体景观大区的色彩更加和谐、自然，细节设计上大分！
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四、顶级配置
仙林华曦府打造约1000㎡下沉式艺术会所+约800㎡全龄共享泛会所，配置健身房&儿童娱乐区、棋牌室、高定壁球馆（多功能球馆）、共享书房、音乐空间、花艺会客厅等功能分区，足不出户就可打壁球、给毛孩子作专属SPA洗浴和托管等。
此外，千万级豪宅同款的地下车马厅，仙林华曦府也get，还有专属养护区，在小区里就能给车辆养护，太超越了。
五、超前服务
很多人不知道，一般只有豪宅客户才会享受到的社群活动，在仙林华曦府早早落地了！早在拿地前，电建就已成立3大社群（“梧桐学社”、“元气总局”、“部落星酋”），并陆续开展社群活动，2025仙林湖亲子马拉松活动、国庆篮球赛、华曦公园微度假露营&趣玩蔚来试驾等，通过系列活动为业主创造链接与共鸣。
如此面面俱到的仙林华曦府，不仅是当下仙林改善的头排之选，未来很长一段时间，还将成为仙林湖板块各大楼盘PK的参照体系。比户型、比公区、比服务，大家都要拿仙林华曦府做对标，这就是品质灯塔的意义！
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超级生活底盘 成就高浓度生活圈
除了百里挑一的品质，仙林华曦府作为仙林湖首个低密四代宅，周边资源配套更是一绝，“山-湖-城-园”的稀缺景观交叠赋予了仙林华曦府后无来者的底气！
繁华C位，高浓度生活圈
仙林华曦府位于仙林湖传统高端居住区，改善氛围浓郁，紧邻地铁2号线、4号线，距离在建S5号线摄山站仅约500米，还同时靠近万达茂、仙林金鹰，周边还有金陵小学仙林湖校区&科文路校区、金陵中学仙林分校等，学、铁、商配套完善。
稀缺生态，生活更惬意
在拥挤的大都市，景观是一种权利，反映着人的阶层。在仙林华曦府五山（龙王山、鲤鱼山、谭家山、长寿山、栖霞山）、四园（仙林湖公园、羊山公园、九乡河生态公园、华曦公园）、两湖（仙林湖、羊山湖）环绕，生活舒适度非常高！
特别值得一提的是，项目秉持着“造房之前先造城”的理念，在原本含“园”量已爆棚的情况下再造华曦公园（仙林湖首个滨水露营主题公园）与仙林湖元气场（南京首个桥洞运动主题公园），让“园”气满满成为华曦府业主的日常。
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要知道，头排公园景观不仅能够营造惬意的生活方式，更是未来房价稳健的利器。以上海为例，公园首排住宅对非一线几乎形成碾压。世纪公园首排比非一线高约1-2万/㎡；和平公园头排比非一线溢价3万/㎡+。
清晨下楼慢跑，傍晚漫步仙林湖畔遛娃，住在仙林华曦府，简直不要太人生赢家！
平心而论，在仙林华曦府之前，这样的生活方式也有，但总价往往很高，并不是普通首置家庭可以承受的。
而现在仙林华曦府，仅仅以一套建面约89㎡三房就可以撬动起仙林湖核心资源+超配四代宅洋房形态+豪宅级公区生活场景+贴心超前服务！这也是项目为何一上市就卖爆的原因，质价比太高了！南京200万+的生活方式，没有比它更顶的了！
最后，也提醒大家，随着首开房源的不断去化，可选楼层越来越少了，目前7号楼建面约89㎡即将加推，仅36席，感兴趣的朋友们一定要速度，拼手速！
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