2025台州蓝城·明庐售楼处电话丨蓝城·明庐户型图丨蓝城·明庐项目售楼处电话地址
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委羽山周边的两大悬念，终于正式落地。
公园配套进展顺利。委羽楼已经进入主体施工阶段；控鹤池项目开挖；东仙源项目预下半年开工；水景面积2.8万方的排水防涝工程工程预2026年初竣工；大有艺术中心西主体全部完成建设（来源黄岩发布）。
医院配套终于投入使用。台州市第一人民医院委羽山院区7月10日试运行门诊业务（来源台州市第一人民医院公众号）。
委羽山周边，图书馆、文化馆、博物馆、樊川广场、未来社区商业等配套逐步成型或完工投用，配套丰富度和板块完整度得到了空前的强化。
对于黄岩的意义在于，从官河内老城区到二环南路大润发商圈，再到委羽山板块，是新老城区融合度最高的区域，也成就了一条纵贯南北的中轴线。
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比医院和公园更大的惊喜在于，二环南路大润发周边竟然还藏着蓝城·明庐39套合院产品。
黄岩早期的合院以及排屋更集中在北城和新前。城市繁华和自然宜居在很长时间内无法兼得。
随着市场加快了开发的节奏，黄岩主城核心地段开始出现部分低密产品，但以叠墅或大中小户型结合的普惠型业态为主。
事实上，如果没有未来社区的城市更新政策，就不会出现明庐地块的开发；如果没有土地市场的压力和波折，就不会出现明庐仅约1.1的超低容积率；如果没有近几年的高端需求导向和开投蓝城的品质情怀，就不会出现明庐纯粹大宅的产品和圈层定位，以及合院组团的打造。
基于这一系列稀缺的因果条件，明庐才有机会开启“城央合院+纯粹大宅”的黄岩顶豪时代。
值得注意的是，该项目还有两个非常重要的附加值。
一个是，来自宋卫平董事长和黄岩的情怀牵绊。
从宁江明月到明庐，从新前到大润发周边，明庐不仅是黄岩相隔多年后又一个宋氏低密项目，还拥有黄岩第一个位于城央地段的宋氏合院产品。
另外一个，则是项目地块的财富基因。
明庐所在区块曾经是黄岩的知名产业基地，诞生了永高股份、济民等一大批知名企业，至今仍被视为基业福祉。
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委羽街跨过南官河的东延规划，彻底改变了委羽山周边的格局。
规划落地后，委羽街就成为串联二环西路、金带路、劳动路以及印山路的主干道，将委羽山的东西两侧真正融合在一起。
而在委羽街以南，方山下区块的征迁还将持续推进。从周边部分企业主那里得到的消息是，明庐周边厂房即将搬迁；委羽街东延段也会在下半年开工；浙江师范大学附属黄岩实验学校建设工程项目也处于招标阶段。
当然，具体消息以官方公布为准。
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明庐的交通条件也得到了极大提升。
东向“内环路+一江山大道+路泽太二期”快捷直达台州西站，以及路桥、椒江、温岭等地；西向劳动路，衔接老城区；北向二环南路，步行可达大润发；再加上南向计划延伸的委羽街，可以高效到达委羽山周边的一系列配套。
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在周边环境方面，除了一线直面南官河的先天优势，明庐的南、北、西侧都设置了市政公园（由明庐统一代建和交付），为业主闹中取静的城市生活提供了天然的绿色屏障。
家门口约2.2万方市政公园和明庐内部约1.8万方宋韵园林相互呼应，真正诠释了住在公园里的生活画面。
对于合院业主来说，千金难买的是城央景观资源的层次感。
从一楼私享庭院到项目内部的中心水苑，到紧挨着三面环绕式市政公园以及流淌千年南官河，再到不远处坐拥地标双塔的方山和全国十大洞天福地当中排名第二的委羽山。
两山一河三公园，层层递进，环环相扣，形成了非常匹配合院气质的城市地脉。
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在明庐内部约1.8万方园林景观当中，已经实景开放的约1800方中心水苑（含镜面泳池），属于黄岩城央目前最具规模的宋韵景观中庭。
整个空间采用折和绕的游廊设计，串联起亭台楼榭，充分还原了中式园林的曲径通幽和移步异景。
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还有松石、流瀑、折桥、镜湖等经典中式造景，以及生活馆巨幅玻璃和海棠角花窗等所实现的框景和借景，让人们沉浸在宋韵园林的魅力当中。
这里面，既蕴含了《桃源仙居图》纵情山水的诗意栖居，又承载了宋画《西园雅集图》里所描绘的赏松、赋诗、宴饮、抚琴等雅集场景。
古建筑构件的定制化，也强化了宋韵的生活氛围。
歇山顶、连廊、格栅、方格挂簪、擗帘杆、花窗、普柏枋、交绞造、钩阑等元素，在苏州网师园等江南园林，或者影视剧画面当中，都可以找到出处和原型。
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更重要的是，明庐还将黄岩沉淀千年的宋韵建筑语言，嵌入到产品的细节场景。
如宋代龙纹盘所对应的龙鳞流水、宋服之冠对应的莲花纹、黄岩藤纸对应的卷轴式水景墙、委羽丹井对应的自流井、摩崖石刻对应的置石刻字、孔庙地雕对应的铺装地雕，九峰山对应的主入口200多片手工凿出的片石等。
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其中，龙鳞水景选用的进口安哥拉黑皮革面石材，特别聘请了经验丰富的的老师傅纯手工雕琢和拼叠。周边，则分布着开发团队从山西太行山脚下甄选的330吨中国黑老皮石，以及跨越千里，在千余棵候选的松树中，精心甄选的5棵油松。
另外，滨州青与菠萝纹石的冰裂纹路面、进口蓝钻石材坐凳、宝石蓝石材墙面，大理石拼花和范思哲绿大理石公区，还有在雪窦山精心培育过10年的百万级龙爪黑松，都给人们留下了“很贵很高级”的感慨。
正因为拥有这样的匠心和底气，明庐在一众豪宅当中，才能始终拥有着这般一眼千年的人文辨识度。
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为了让人们再次见证宋卫平的宋式美学，明庐即将迎来建面约375方宋韵合院样板房。
从目前了解的信息来看，这套房源刚好位于南侧市政公园（明庐代建）和西侧南官河公园（明庐代建）的交汇处，拥有270度的一线景观视野。
在黄岩乃至台州已经出现过的一系列合院产品当中，这样优越的条件也是凤毛麟角。
另外，和常规的排屋相比，合院之间采用传统围墙隔断，充分强化了独门独户的私密性和仪式感。
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在这些亮点的基础上，明庐这套合院样板还有多个亮点值得现场关注。
比如，合院建筑构件同样采用了许多宋韵元素，还融入了更符合现代居住需求的创新演绎，完全区别于常规的中式合院产品。
比如，有天有地有院落的经典重现。作为一线景观的边套优势，这套合院样板不仅拥有瞰景露台、双层全明地下室，还配置了远超普通院落的环绕式私享庭院。
比如，超13米的单层面宽，让垂直分布的合院产品同样能够享受大平层的气场和奢绰。
既是二环南路大润发旁的城央合院，又是首次亮相的城央宋氏合院，还是两山一河三公园包裹的城央山水合院，汲取了容积率优势、地脉气韵以及千年人文沉淀的明庐，让黄岩的顶豪市场站在了全新的高度和起点。
院藏风雅颂，一庐传世家！目前，明庐美学生活馆和约1800方中心水苑（含镜面泳池）都已实景呈现，建面约375方宋韵合院样板开即将全城献映！
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