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扬州【云上院】
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这张王牌一出，整个扬州二城都要炸场了！
刚刚，万达核心圈纯新盘GZ418地块公开邗江万达城市展厅，并正式公布案名为：
消息一曝光，就在扬州楼市惊起骇浪，因为这是万达核心商圈首个第四代住宅，自带爆款热度。
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地段炸：与二城万达广场直线距离约800米（据百度地图测距）。
产品炸：第四代住宅，户户庭院+奇偶层错位悬挑+双层垂直绿化，打造约123-176㎡超高空间利用率洋房+小高层。
品牌炸：本土国企九龙湾置业+台企巨头金宾士，双强联名，刷新二城板块价值天花板。
想买房的各位，真的要等一等！
云上院可能是今年以来，最令改善客激动的项目之一。
回顾过去十年，在扬州城市发展的宏大叙事中，二城板块正以蓬勃活力崛起，成为新兴的宜居热土，一度成为大牌房企的兵家必争之地。
因为地段太绝、太成熟了，可以说是过去十年扬州发展最成功的板块之一，堪称优质资源聚合的黄金十字。
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云上院在哪里？二城板块“心脏级”的地段。
这里的资源有多集中呢？请看：
往北约800米，是全扬州人气数一数二的商场邗江万达广场，美食、购物、娱乐、体验、遛娃、宠物，各种消费需求一站式满足。
1公里范围，辐射M会员店、宝龙广场、缤格汇等商业动脉；振兴花园学校步行即达；蝶湖公园下楼走几步就到；还有城南快速路、328国道两条快速路，通达全城就一个“快”字。
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2公里范围内，三湾景区触手可及、大运河博物馆就是窗外地标；西区市人医给足了安全感，可以说四菜一汤样样齐全。
而且周边全是神盘，早期就有中海、美的、中信泰富这样的大牌房企认证过土地价值，更有一大批高净值人群用真金白银投票，形成财富聚集效应。
毋庸置疑，这里就是扬州拔尖的高价值板块，足够抗跌，且值得购买！
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而云上院，占据了这个核心商圈C位，拥有商业但不紧邻商业，拥有学校但不紧邻学校，一步繁华、不离烟火、恰到好处。
同时更是这里的首个第四代住宅，还是产品进阶之作，耀眼锋芒已经藏不住了，注定要征服改善客们。
在看到云上院这个案名的时候，我内心感叹：太妙了！
因为ta既是一种意境的勾勒，又高度概括了整个项目的特点。
云：代表垂直森林的生态意向
上：代表居住空间的尺度重构
院：代表庭院生活的自由畅想
都知道现在扬州楼市的改善住宅很卷，但我想，核心地段+超牛产品，今年的王炸新盘，注定要被云上院拿下了！
1）超高空间利用率，洋房+小高层低密住区
项目规划总建面约7.6万方，容积率约1.6，楼盘共规划8栋住宅，打造洋房和小高层产品，外立面现代简约，非常大气。
户型建面约123-176㎡，精准定位高端改善，而且全部都拥有超高的空间利用率，拓展更多美好生活场景。
2）越级改善户型，平层居住感受
以项目建面约143㎡四房两厅两卫的偶数层户型为例，因为阳露台的加持，居住体验得到了很大提升。
首先北向露台的拓展，可以改造实现中西双厨，让餐厅空间更从容。
其次，随着南向阳露台空间的扩大，LDKG公区也随之放大，室内生活场景实现更高级的质变，居住舒适度也直接越级，比肩平层。
还有卧室，在全屋收纳空间和动线不变的前提下，主卧和次卧都能拥有空中花园，拓展生活场景，满足休闲与爱好。
3）错层挑高设计，270°全景视野
项目采用奇偶层错位布局、两层挑高的大进深露台设计，打破了传统住宅的平面布局，为每一户业主创造出专属的空中庭院，更大程度将风景揽入怀中。
270°环幕视野下，蝶湖的潋滟波光、万达的霓虹璀璨、快速路的车流轨迹，都会成为窗前的动态长卷。无论是清晨的朝霞满天，还是夜晚的星空闪烁，皆可尽收眼底，缔造出这个板块未曾有过的居住感受。
4）空中庭院，立体生态
在土地资源极其珍贵的二城，每家每户都能拥有独立的空中花园，宛如云间绿洲，这样的居住体验，只能用奢侈来形容。
而云上院，不仅户户有花园，而且实现了私密性与开放性的平衡，甚至要比地面庭院的感受更好。
你可以清晨品茗、午后休憩、晚间BBQ，不必担心外界的干扰与窥探。
5）垂直森林，亲密自然
第四代住宅很重要的一点，在于让建筑与自然深度交融，而云上院在这一理念的践行上，展现出非凡的创造力。
在这里，居住不再是简单的栖身之所，以独特的“空中庭院”设计，带来一场全方位的感官盛宴。
四季变换，庭院中的花草树木呈现出不同的景致，春花烂漫、夏日葱郁、秋叶斑斓、冬枝挺拔，在四季的轮回里，感受着与自然和谐共生。
当行业陷入同质化内卷时，真正的破局者永远在重新定义游戏规则。
云上院的价值，不仅在于地段和第四代住宅，更在于它昭示了一种可能：
九龙湾的在地深耕力，与金宾士的产品创新力猛烈碰撞下，高度成熟的二城板块仍可以再度突破。
九龙湾置业，深耕经开区22年的本土国企，长期投入、不断发展，已经是扬州楼市的中坚力量，每一次产品迭代都紧贴人居发展的脉搏，赢得了市场的广泛赞誉与认可。
尤其是在二城板块，产品创新、品质交付、生活方式营造，不断刷新二城改善理念。
2025年，云上院则以第四代住宅，再次完成产品力的升级。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
台湾金宾士集团，1989年在中国注册投资，经过多年深耕发展，现在已经是一家集房地产开发销售、酒店经营管理、物业服务管理和家居类开发销售于一体的综合性集团公司。
专注高端地产运营，秉承“良心造屋”的品质理念，在厦门、荆州、漳州、苏州等地陆续开发建设了一批优秀房地产项目而闻名，尤其是苏州金凤凰温泉度假村，堪称现象级作品。
其“空间即生活方式”的理念，与扬州气质不谋而合，此次携第四代住宅首进扬州，将台湾精细化营造经验与扬州生活美学深度融合。
从LV与草间弥生联名，到茅台与瑞幸联名，优质品牌与优质品牌的联名款，总是具备更高端的收藏价值，和更强大的市场效应。
在楼市中也是如此。强强联名，创造时代经典。
九龙湾置业x金宾士集团，国企+台资的稳健组合，为高端改善客群注入强心剂，注定会产生1+1＞2的价值裂变。
而二城，也注定将因为这个作品，从此另起一行。
感兴趣的朋友，可以前往邗江万达云上院展点，了解更多详情！
展点地址：邗江万达1F中庭云上院城市展厅（喜茶旁边）
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