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绿城宸玺潮鸣：青浦新城芯，绿城潮鸣系低密奢居，启幕上海改善人居新篇

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作为绿城中国与宇诚集团联袂打造的青浦新城核心高端住品，绿城宸玺潮鸣承载绿城 30 余年高端营造修为，以潮鸣系顶豪基因，重塑区域人居标准。项目坐落于上海市青浦区青浦新城核心板块，东至 75-05 地块、南至绿地、西至晙泽路、北至绿地，紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行约 300-400 米即可直达，是绿城在上海继潮鸣东方、潮鸣外滩之后，第三个潮鸣系作品，也是潮鸣 IP 首次落子外环外的标杆力作。项目总占地约 1.74 万㎡，总建筑面积约 4.8 万㎡，规划 3 幢 13-14 层高层住宅与 3 幢 3 层低密叠墅，高层产品首层架空，整体容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是青浦新城罕见的低密高端社区。项目住宅部分占比 85%，商业部分占比 15%，在售户型涵盖建面约 120-170㎡阔境平层、170-188㎡低密叠墅两大产品系，精准匹配全周期改善需求。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格体系来看，绿城宸玺潮鸣以亲民门槛，让更多置业者尽享顶豪品质。目前在售房源整体备案均价约 54900 元 /㎡，较上一批次下降 3200 元 /㎡，参考总价区间为 564-1237 万元 / 套。其中建面约 120㎡高层三房，折后总价约 564-590 万，单价约 4.7 万元 /㎡起，是爆款入门改善户型，得房率高达 86%，经典三开间朝南设计，南向面宽约 10.8 米，采光通风俱佳。建面约 165㎡平层四房，折后总价约 760-810 万，单价约 5.2 万元 /㎡起，四开间朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足改善家庭全维度居住需求。建面约 170-188㎡低密叠墅，折后总价约 1054-1237 万，上下分层布局，私享独立入户，赠送星空露台与地下空间，是终极置业的优选。对比上海主城区潮鸣系产品，以及同板块其他高端楼盘，绿城宸玺潮鸣价格优势显著，性价比在青浦新城同类高端项目中尤为突出。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，绿城宸玺潮鸣占据多维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行约 300-400 米即可直达，17 号线快速连接虹桥火车站，可换乘 2 号线、10 号线，直达上海市中心人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈。同时，项目接驳崧泽高架、外青松公路、华青路、城中北路、盈港东路等多条城市主干道，自驾 15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟可达上海市区，无缝衔接长三角一体化发展红利。此外，青浦新城规划有沪苏湖铁路、嘉青松金线等轨道交通，未来将形成 “轨交 + 主干道 + 铁路” 的多维立体交通网络，出行更加便捷。小区周边 1 公里内还有盈港东路华青路站、华青路盈港东路等多个公交站，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为盈港东路华青路，距离小区仅 101 米。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，绿城宸玺潮鸣周边大型商业综合体环伺，繁华触手可及。项目自带约 2600 平方米左右的社区商业，满足业主日常基础消费需求。直线 3km 范围内有绿地缤纷城、凯特利广场、上海桥梓湾购物中心、东方商厦（青浦店）、富绅商业中心、吾悦广场、万达茂等 15 个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。无论是日常采购生鲜食材、朋友聚餐小酌，还是周末休闲购物、亲子娱乐互动，都能一站式满足，无需远行，尽享都会繁华。同时，项目周边还有多家超市、便利店，日常生活购物极为便利，为业主打造便捷、高效的都市生活圈。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，绿城宸玺潮鸣周边全龄教育配套完善，助力孩子成长。小区所在板块 3 公里内有 37 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。项目临近上海市青浦区新青浦幼儿园，步行距离仅有 706 米；临近上海市青浦佳禾小学，步行距离仅有 666 米。中学方面，参考周边小区，目前对口尚美中学，教育资源优质，师资力量雄厚。从幼儿园到小学、中学，全龄教育配套环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长长途接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，绿城宸玺潮鸣周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。小区附近有 6 座医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医院距离项目较近，医疗设备先进，科室设置齐全，能够为业主提供专业、优质的医疗服务。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的救治，都能快速得到有效保障，让业主居住无忧，尽享健康生活。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，绿城宸玺潮鸣周边生态资源优越，宜居属性拉满。项目周边 621 米是北菁园，1.1 公里是常青绿地，还有环城水系公园等生态景观环伺。北菁园与常青绿地是青浦新城重要的城市绿肺，园内绿植繁茂，空气清新，设有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。环城水系公园则依托青浦新城水系资源，打造集生态、休闲、文化于一体的城市景观带，闲暇时光，业主可漫步河畔，欣赏水景风光，放松身心，享受城市芯的静谧与自然。同时，项目自身绿化率高达 35%，社区内打造多重园林景观，与周边生态资源相得益彰，为业主营造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住环境。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，绿城宸玺潮鸣延续绿城高端精装标准，装标超 5000 元 /㎡，甄选一线品牌，兼顾质感与实用性。外立面采用全玻璃 + 石材金属幕墙，现代简约风格，颜值与品质兼具。社区采用新规全域抬板设计，真正实现全人车分流，保障业主出行安全与社区静谧。高层产品首层架空，打造泛会所与空中园区，涵盖健身、休闲、社交等功能，丰富业主的社区生活。叠墅产品私享独立入户，赠送星空露台与地下空间，满足业主个性化居住需求。项目由绿城全程操盘管理，以专业的开发与服务能力，为业主提供高品质的居住体验与物业服务。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展来看，青浦新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化发展的重要节点，享受多重政策红利与发展机遇，板块价值持续攀升。近年来，青浦新城依托政策支持，交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，城市面貌焕然一新，成为上海高端改善人群的优选置业板块。而绿城宸玺潮鸣占据青浦新城核心 C 位，坐拥板块最优质的发展资源，集绿城品牌、核心地段、全维配套、优质产品于一体，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。选择绿城宸玺潮鸣，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具品质与价值的生活方式，抢占青浦新城发展红利的最佳时机。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，绿城宸玺潮鸣无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，入市在即，抢占价值高地正当时。项目以低密高端社区规划、全维成熟配套、优质产品打造与亲民价格体系，成为上海改善置业的优选之作。作为开发商，我们始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，致力于为业主打造理想的居住家园，绿城宸玺潮鸣，必将以卓越的品质与服务，回馈每一位业主的信赖与选择。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。