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上海【张江科学之门】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
最近看到张江科学之门已经建成交付，通过产业集聚、配套完善、生态优化等多重路径，全面赋能张江科学城向“国际一流科学城”目标迈进！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
张江科学之门实景图，图源网络
只能说，现在的张江已经高不可攀！
目光聚焦到张江新房市场，亦是如此。浦东中环地价狂飙，土拍溢价率屡破30%，楼板价直逼约10万+，地价涨幅碾压房价涨幅，带来的结果就是，张江附近上车门槛攀升！没有个1000w预算想在张江上车一套入门级产品，似乎是异想天开。
数据来源于上海土地市场、网上房地产
而与张江科学之门直线距离仅约9km的川沙，新晋“城市副中心”，新房价格优势相当突出！与唐镇仅差3站地铁，新房价格打了约86折，并且最新土拍保利唐镇地块溢价率高达约26%，房价上涨势不可挡的背景下，高性价比上车的机会并不多！地铁现房「东岸观邸·云尚丹霞」堪称现象级“红包盘”！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
数据来源于上海土地市场、网上房地产
最新消息！
约500w级低密地铁现房「东岸观邸·云尚丹霞」！建面约83-155㎡全生命周期户型正在热销！已经开放全新实景营销中心+样板间，不容错过！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
承接张江科学城、迪士尼文旅、浦东国际枢纽三重发展红利，未来潜力可期。
效果图，最终以实际交付为准
为什么称其为现象级“红包盘”？
1、区位优秀地铁盘！坐拥川沙城市副中心，汇聚浦东三大重点发展极！配套成熟且优质；紧邻2号线凌空路站（约800米），7站直达张江，13站畅达陆家嘴，自驾/轨交通勤便捷无忧。
2、产品优质！低密品质仅约1.5容积率真洋房生态社区！开发商申迪置业&川沙城投联合控股，深耕区域更新，实力筑造品质社区。金茂物业护航，品质服务全程守护。容积率仅约1.5，媲美墅级居住体验，实景现房所见即所得！三面环水，紧邻浦东运河及城市绿地，生态宜居指数拉满！
3、户型设计满分！专为产业都市菁英打造~全能户型建面约83-96㎡三房灵动空间总价仅约500w级，户型设计几乎是王炸水平！精装交付省心入住。
汇聚浦东三大重点发展极！
高能级轨交2号线低密地铁盘！
「东岸观邸·云尚丹霞」
均价约6.4w/㎡！
建面约83-155㎡全生命周期户型
现房热销中！
已开放实景营销中心、
建面约83-96㎡全新样板间
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区位优秀！汇聚浦东三大重点发展极！
高能级轨交2号线地铁盘！
「东岸观邸·云尚丹霞」坐拥川沙城市副中心，地处浦东腹地，发展成熟。
在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中明确指出，浦东川沙已晋升为城市副中心，与大虹桥处于同一级别！
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踩中全球枢纽重要发展极！
最新出炉的《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035年）》将东方枢纽及周边地区打造成为新时代国际开放门户枢纽新标杆！
规划统筹区域内的张江科学城、国际旅游度假区、东方航空城，机场、高铁、高速等综合交通枢纽功能，以及川沙古城和副中心、惠南城镇，形成智慧畅达的交通枢纽、新质高效的未来引擎和生态绿色的魅力区域。
本次规划围绕上海东站，由内至外形成“中心区-主体功能区-规划范围-研究范围”四个空间层次。「东岸观邸·云尚丹霞」所在的川沙城区处于“规划范围”层次，可谓是踩中上海未来“一环四向”新格局中的东部重要发展极！
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2号线地铁盘虹吸产业外溢！
「东岸观邸·云尚丹霞」紧邻2号线凌空路站（约800米），7站直达张江，13站畅达陆家嘴，虹吸上海顶层金融中心与科创中心超百万都市菁英人群，未来即使在次新市场也有强势托底。
相比上海其它产业高地，张江科创产业领头羊地位不可撼动！
目前张江科学城从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超约50w产业人员就业。（信息来源：张江发布）上海光源、张江药谷、张江人工智能岛等巨头均坐落于此，这里就是世界级科创舞台的“绝对主角”！
而「东岸观邸·云尚丹霞」则是汇聚浦东三大重点发展极！向西承接张江科学城约50万高精尖人才置业需求，向东又能接受东方枢纽发展红利，南面以迪士尼为核心的文旅组团又能带来海量人流和消费需求！未来发展潜力十足！
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周边生活配套相当成熟！
商业方面相当出彩！项目大盘开发自带约8000㎡社区公共服务配套，今年年底前开始入驻！待开发南侧地块还有约2.3w方自持商业，未来足不出户即可满足基本生活所需！
项目周边涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、川沙九六广场、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等。稍远一些，还有金汇商业广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等，商业氛围相当浓厚！
示意图，仅供参考
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难得的是，项目的生态氛围也非常优越，周边川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，生态条件相当优质！
实景现房销售所见即所得！产品优质！
低密品质仅约1.5容积率真洋房生态社区！
为匹配浦东高能产业菁英人群，川沙城投携手申迪置业打造了一座约54公顷的低密湾岸国际住区，拥有约5公里水岸线的生态大盘，多业态布局，打造居住、商业、公共服务、公共绿地等多元业态。
首发地块「东岸观邸·云尚丹霞」容积率仅约1.5，媲美墅级居住体验！三面环水，紧邻浦东运河及城市绿地，生态宜居指数拉满！☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
现房销售！所见即所得！
值得关注的是，「东岸观邸·云尚丹霞」项目去年年底已经全部交付，目前项目归家大堂、绿化、车库等多项正进行产品升级规划，现在购买全款到账后即可交付入住，大大节约等待成本。
实景图
现代简约风格外立面质感十足！楼间距开阔，采光无忧，生态优越！
实景图
约35%高绿化率，归家即享“一轴五园”园林景观，在园林景观升级上，20多种乔灌木和花卉层叠组合，打造气派的迎宾效果！
实景图
整盘绿化以礼仪归家轴、综合活动场、特色花园、童趣天地为引领，宅间组团绿植用多种树木和花卉搭配出错落的小景，一年四季给到业主不同风格的景致变化，沉浸式自然生活悠然自得~☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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无法匹敌的实景安全感！
现房与期房完全不同的是，购房者可实地考察房屋质量、户型布局及社区环境，避免期房烂尾风险与交付落差问题；购房后无需等待，节省过渡期租金及时间成本，尤其适合急需入住的家庭，简直就是当前改善居住的高性价比之选！
实景图
申迪置业、川沙城投双国企打造
项目由申迪置业与川沙城投携手呈现，两大国有企业在上海深耕多年，共同打造卓越社区品质。致力于为都市菁英人群提供一个安全、舒适、高品质的居住环境。未来入住于此，将享受到国企的信誉保障和专业的物业服务水准，美好生活就此展开~☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
户型设计满分考量！
专为产业都市菁英打造~
全能户型建面约83-96㎡三房灵动空间总价仅约500w级，专为都市菁英人群打造，户型设计几乎是王炸水平！精装交付品质也是有目共睹。
建面约83㎡3房2厅1卫户型
专属于年轻家庭的温馨舒适户型！专门设计了一个可以满足都市菁英的家庭独立办公空间北次卧书房，匠心之至！
进门玄关，仪式感满满！
南北通透飞机户型，客餐厅厨房阳台一体化，空间通透！
三开间朝南设计，主卧附带飘窗空间，有效延伸室内空间！
卫生间采用了干湿分离设计，完美解决卫生间使用矛盾，洁具卫浴采用的都是科勒品牌，品质优秀。
北次卧作为书房私属空间相当不错~
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全新样板间谍照如下~
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建面约96㎡3房2厅2卫户型
年轻家庭改善居住的舒适户型，动静分区，相当人性化设计！
南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化；
3.5开间朝南设计，奢阔横厅搭配约3.1米层高，空间感十足、通风采光效果极佳；
U型厨房设计，动线合理流畅，配置西门子油烟机灶具交付，品质感满满；
主卧套房设计，保障隐私性的同时，功能性和尺度感都拿捏得恰到好处！
南北次卧空间舒适，完全可以满足年轻家庭改善居住~
全新样板间谍照如下~
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汇聚浦东三大重点发展极！
高能级轨交2号线低密地铁盘！
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均价约6.4w/㎡！
建面约83-155㎡全生命周期户型
现房热销中！
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建面约83-96㎡全新样板间
不容错过！
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