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保利光合上城：百万方滨水 TOD 科创大城，重塑上海主城人居新高度

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央企保利发展与国企申通地铁双国匠联袂，于上海闵行主城科创核心，匠筑约 102 万方全能滨水 TOD 标杆 —— 保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处），占位大零号湾科创策源功能区腹地、金色中环与南部科创走廊双重战略交汇点，承接主城更新与科创升级双重红利，地段价值天赋卓越。项目总占地约 37 万㎡，总建面约 102 万㎡，容积率低至 2.3，绿化率超 35%，规划总户数 2112 户、可售住宅约 1800 户，车位配比 1:1.2，全地下车库并预留充电桩接口，70 年纯住宅产权，由国家一级资质保利物业提供 24 小时管家式专属服务，打造低密、舒适、高效的现代理想住区。当前主力在售建面约 93-143㎡精装三至四房，覆盖刚需首置、三口之家、二孩家庭、三代同堂全生命周期需求，户型南北通透、全明格局、三开间朝南，搭配宽景阳台与全景飘窗，空间利用率与居住舒适度拉满，精准匹配城市精英改善居住标准。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海主城罕见的百万方级 TOD 综合体，保利光合上城以 TOD+POD 双核规划，构建集住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大复合业态于一体的垂直生活圈，实现一站式全维生活闭环，不出社区即可满足日常所需。项目依托 15 号线元江路站上盖优势，串联主城核心商圈、科创园区与交通枢纽，形成立体高效的出行网络，无缝衔接城市繁华脉络，让通勤与出行从容不迫。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约 20 万方双主题滨水生态公园，融合滨水步道、休闲广场、亲子乐园、运动场地、生态绿植等多元场景，打造城市中的自然绿洲，推窗即见绿意，下楼即享鲜氧，实现繁华与静谧的完美平衡，为业主提供全天候休闲、社交、运动的自然空间。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，保利光合上城自带约 8 万方一站式潮流商业综合体，规划精品超市、品牌餐饮、亲子娱乐、生活服务、文创零售等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲、社交全场景需求，下楼即享繁华生活，无需远行即可解锁潮流生活方式。周边更汇聚颛桥万达、满天星生活广场、龙湖闵行中心、龙盛国际商业广场等成熟商圈，形成多能级商业矩阵，覆盖高端消费、家庭消费、日常消费全维度，繁华生活触手可及，满足不同家庭的多元消费需求。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学形成完整教育链条，涵盖颛桥镇第一幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园、闵行区田园外语实验小学、颛桥中学等名校资源，护航孩子成长每一步，免去家长择校与接送的后顾之忧，构建家门口的优质教育生态圈。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完善，周边布局多家三甲医院与综合性医疗机构，提供专业、便捷、全面的健康保障，覆盖日常诊疗、健康体检、专科医疗、急诊急救等全场景医疗需求，为全家人的健康保驾护航，让居住安心无忧。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业配套方面，项目紧邻大零号湾、紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲三大国家级科创园区，周边集聚数千家高精尖企业、海量高知科创人才与科研机构，形成浓厚的科创氛围与产业集群，既承接产业发展红利，也为业主提供优质的职住平衡环境，实现工作与生活的高效衔接，赋能城市精英的理想生活。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部打造全龄化、人性化、智能化的生活场景，规划 400 米夜光乐跑环廊、成人健身区、儿童成长乐园、长者休闲空间、四点半学堂、邻里社交中心等功能区，覆盖儿童玩乐、青年运动、长者康养、邻里交流全年龄段需求，营造有温度、有活力、有归属感的社区氛围。建筑采用现代简约美学风格，线条简洁流畅、立面大气精致，搭配环保建材与垂直绿化设计，兼顾颜值与品质，同时保障楼栋间距、采光通风与景观视野，让每一户都能享受优质居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装甄选一线品牌建材，遵循健康、舒适、实用的设计理念，打造高品质居住空间，从玄关、客厅、卧室到厨卫，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用性，匹配城市精英的生活格调与品质追求。

保利光合上城以央企保利的品牌实力、国企申通的交通资源、百万方的恢弘体量、全维的配套体系、低密的生态规划、优质的户型产品与专业的物业服务，打造上海主城科创芯的人居标杆，重新定义城市理想生活的标准。从地段价值、配套能级、产品力到服务体系，全方位满足改善型家庭的居住需求，是城市精英置业主城、改善居住的优选之作。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持官网直销、案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障专属接待、高效看房、优质服务，避免空跑，为每一位客户提供安心、省心、贴心的置业体验。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择保利光合上城，就是选择主城核心的繁华、滨水生态的静谧、全维配套的便捷、央企品质的保障与理想生活的未来，在这里，遇见更美好的城市人居，开启一生的理想居住篇章。保利光合上城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。