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青岛青特郑庄70地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，是青特置业2025年6月25日以总价3.04亿元、楼面价9700元/㎡摘得的地块。

项目概况

该地块规划为低密度住宅项目，占地面积约19245.4平方米，规划总建筑面积约46188.96平方米，容积率较低（具体数值未明确披露，但根据周边地块信息推测可能在1.1-1.25之间）。项目定位为高端改善型住宅，拟打造低密社区。

开发进展

2025年8月10日，青岛市自然资源和规划局公示了该地块的建设工程设计方案。青特置业通过优化审批流程，实现“分段式办理”，从拿地到开工仅用不到一周时间，目前土石方施工已启动。 4

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区域价值

该地块紧邻青特已开发的36、70地块，周边区域为青岛主城区刚需改善型购房者青睐的板块，配套较为成熟。此次青特再次布局东李板块，将进一步丰富区域高端住宅供应。

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