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🌈银湖1号（大平层） 【余杭区】售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）
🌈银湖1号（大平层） 【余杭区】营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！杭州现在的豪宅卷到一定的程度了，就差四代住宅临门一脚再给大家一点震撼，其余能卷的可以说是卷到即极致。
能做抬板的，纷纷打造抬板规划，垂直园林弄的和森林一样壮观。
电梯厅、电梯内部都装潢搞起来，细节拉满。
精装修动不动嘉格纳，以前在杭州说起嘉格纳大家第一时间想到的可能是武林壹号，现在遍地武林壹号。
公区的大门门头也是越做越高大，人站在其中都觉得自己的渺小。
下面这张图是小胖团队一起去大家安琪儿看房，看看这个门头，显得我们人高马大的领导都只有这么一点。
再看看绿城招商东站项目这张图，你能想象吗，这敞亮的跟阳台似的空间，竟然是电梯出来的入户门口……
还有几乎是堆砌了全世界的奢华石材，宝格丽绿奢石，66根梵高白石柱、安第斯雪景大理石，太古青金大理石……的奥体奥映鸣翠，随便一个角落拉出来都是在武林壹号之上再超越。
预计14万+/平：中海海潮TOD
目前全杭州已知非低密产品放风价最高的是位于望江新城C位的中海海潮项目。
项目拿地价4.34万/平（含商业），溢价率35.58%。据其它相关机构测算，其住宅实际楼面价，至少在6.5万/平以上。
目前项目放风高层单价在14万+/平，比滨江区政府项目更贵；
院墅价格在18万+/平；
也就意味着它的高层总价至少在3000万级起步，最高总价在5000万级以上。低密价格在7000万级。
中海顶级“玖序”系列产品，该系列产品，目前全国也不多，杭州仅有区政府和海潮2个，其中海潮的立面色系偏香槟金色调，采用的是定制大面落地玻璃的设计，并且融入切割的的手法，让室外景色更大程度的拉进室内，外部看它更是简约、大气。
预计13.5万/平（瞰江14万，其余12万，顶跃20万）：滨江建发水电新村
论杭州取消限价后的最大彩蛋地块，当属滨江奥体三桥区块“奥体滨江国际商务区”中拆迁得来的原水电新村宅地部分。
目前第一块地由滨江集团竞得，开发商合作方面：滨江、建发、金茂合作操盘。预计是滨江负责工程、设计，营销滨江和建发都有，兴耀、建杭负责财务。
面积区间296-506方，整盘均价预计13.5万/平，瞰江楼幢预计均价到14万/平，296方预计均价12万/平。
目前是全杭州TOP1地段，属于“奥体滨江国际商务区”，对标江对岸的江河汇，是杭州拥江发展的城市封面，是核心区沿江的空白代建区域，楼面价7.7万也是杭州高层拿地价最高的。
详情戳：独家！水电新村外立面细节用材曝光！灰色玻璃全面屏，好霸气！
之后水电新村还有1号2号地块待出让（下图地块3即滨江建发水电新村项目）。
放风12万/平：中海滨江区政府项目（又称中海寰宇西）
目前杭州江南岸顶级豪宅，除了当之无愧龙头老大哥水电新村外，紧随其后的必然是和水电新村隔了一个寰宇天下的中海项目。
近日项目又有最新效果图流出，有关排期：计划10月份开放临时展厅，届时可能会有更多资料。
价格小道消息：预计11-12万/平。
销售价格会依据江景视野资源进行分化，223方户型和第一排413方户型，价格会拉开一定差距。
根据小道消息结合笔者推测：
离江景最近的413方可能目标14万/平；
离江景最远的233方可能约10万/平；
卖点：寸土寸金国际滨，而且是发展几乎饱和的滨江区政府板块，生活配套丰富，自住更舒适。
详情戳：中海滨江寰宇西，计划10月份开放展厅，放风12万/平
放风11万：滨江金帝世纪城核心单元S010104-05地块
金帝拿地，和滨江合作，如今确定是滨江集团操盘。主力面积238-288-388方（对比水电新村的起步就是296方，可见世纪城核心还是比较保守的），网上放风价是约11万，但笔者推测也可能9万多，10万这样。
卖点：世纪城最好的地块，没有之一！滨江集团已经加入打造。
放风高层9万+：滨江滨杭传麒府
2025.1.24，滨江集团竞得申花湖墅宅地！成交楼面价64834.47元/平，成交总价约54.56亿，溢价率71.25%。
该项目土拍当日全杭州瞩目，正是其取代了绿城钱二的地王位置，一时间成为杭州的新地王！
案名：滨杭传麒府
推广名：LEGEND206
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