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超级重磅！

位于秦淮区的实景现房大平层——璟樾府启动“收旧换新”！实打实的直接收购二手房！

据了解，璟樾府此次活动收旧范围包括：南京主城区域内成套商品住宅，房屋须取得产权可交易，无抵押/查封/租赁/居住权纠纷，优先主城四区(秦淮、鼓楼、玄武、建邺)、房龄15年以内(如学区、装修等房屋情况较好，可适当放宽)。

更加值得注意的是，整个项目仅剩二十余套房源，户型面积段为172、195㎡大平层，目前处于尾房在售阶段，优惠幅度惊人！

在我看来，璟樾府此次推出的收旧换新活动，对于主城改善用户来说，是个不容错过的置换佳期，并且，无论是从楼市宏观环境，还是从璟樾府单项目的情况出发，该活动的推出都是正当时。

1、1亿官方补助倒计时，大平层清盘在即，宏观与微观双重利好叠加

首先，在今年上半年南京市就推出了以旧换新的政府补助活动，而时间节点正是2025年12月31日前（期房须完成合同网签备案，现房须办理不动产登记），可享受到新房合同金额1%的政府补助。

现如今该活动已经进入倒计时，剩余最后十多天。

在聚焦到微观层面，璟樾府仅剩二十余套房，属于清盘阶段，值此时间，推出收旧换新活动，叠加政府以旧换新补助，对于购房者来说，双重利好叠加，可以实现利益最大化。

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2、名额有限、房源告急，先到先得

不管是璟樾府项目的所剩房源，还是项目推出的收旧换新名额都是相对有限的，而当下市场存在以旧换新需求却是海量的，所以对于购房者来说要抓紧时间，抓住这难得的置换机会。

3、国资护航置换，专项资金托底

璟樾府设置了专属的收旧换新保障资金，旧宅收购环节，确保资金秒到账，解决买房人资金周转的燃眉之急，保障置换流程全程顺畅，无缝衔接，客户无需为资金问题而焦虑。

4、专业评估机构，公平、公正、公开

在评估保障方面，项目汇聚N家专业机构，组建权威评估团队，秉持公平、公正、公开的原则，对旧宅进行公正的评估，避免传统交易中可能存在的套路与陷阱，让客户在交易过程中安心无忧。

5、旧宅换新居，资产与居住品质双重优化

对于购房者来说，璟樾府的收旧换新活动，是资产和居住品质的双重优化。

随着房龄的增长，以及在需求端口的转变。未来手中的二手房与新房的价差将会随着时间的推移逐渐拉大。

换而言之，相较于优质资产，部分业主手中所拥有的老旧产品随着市场变化是在变相贬值的，而如璟樾府这样主城大平层优质资产是相对保值的。

再者则是，经济有周期，人无再少年，抛开资产角度来看，璟樾府无论是区位优势还是产品力，都能给到用户极大的改善体验，居住品质更上层楼。

面朝秦淮河，背靠紫金山，窗外风景价值拉满

对于豪宅来说，一半的价值体现在窗外景，而且，大多豪宅都是依山傍水，视野极佳。

如270°双面视野，东望福田CBD、西眺前海风光的深圳湾一号；俯瞰哈德逊河，纵览中央公园的纽约ONE57；对望外滩，俯瞰黄浦江的汤臣一品......

我们再来看一下璟樾府的窗外景色如何。

璟樾府与秦淮河直线距离仅约60米，是真正意义上的河景房。而且，璟樾府拥有约500米的巨幕面宽，再加上璟樾府是两排错层设计，所以基本上户户可观秦淮河景。

与此同时，为了不辜负这方水景，金基在外立面上下足了功夫。项目外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，颜值颇高。

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项目南向窗墙比做到了约0.46-0.48，更大的窗景让业主拥有更多的景观视野。

可以想象，推开窗，阳光洒在波光澜澜的秦淮河上，柳树低拂，莺吟燕舞，流水潺潺，河畔清风慵懒入怀，好不自在。

高颜值+高窗墙比的外立面，使得璟樾府不仅仅更大化的拥有无敌水景视野，同时建筑本身也是一道靓丽的城市风景线。

此外，我们将视角转移到北侧，南京龙脉所在——紫金山，以及新街口城市天际线清晰可见。

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璟樾府看向新街口

并且，璟樾府还形成了背靠紫金山，面朝秦淮河的整体布局，在寓意上也非常好。值得注意的是，主城之内可出让的优质宅地已经消耗殆尽，这也就意味着，在未来可预见的一段时间内，璟樾府都是稀有性属性拉满。

建面约171—195㎡，全横厅设计，圈层更纯粹

此外，璟樾府对秦淮河的占有还体现在户型的面宽上。

项目所有户型都采用了横厅设计，建面约172㎡户型为四房两厅两卫，约6.9米南向双开间客餐厅、约9.9米跑道阳台，南向五开间整体约17米。

建面约195㎡四房两厅三卫设计，该户型采用一梯一户设计，南向开间更是近20米，尺度感拉满，透过落地窗，宽境水景，扑面而来。

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还有一点值得注意的是，璟樾府的起始户型面积段便是建面约143㎡，面积段跨越143㎡-195㎡（建面约143㎡产品已售罄）。

较大的面积段可以看出璟樾府的改善属性，以纯粹面积划分纯粹圈层，这对于豪宅来说也是较为重要的。

此外，璟樾府打造了约3200㎡的会所空间，包括恒温泳池、全套器材来自意大利泰诺健的健身房、大师茶室、安缦酒店隐奢风格的行政酒廊等空间。

璟樾府的户型面积段以及会所体系带来的是客群一致性与圈层保障，也为未来业主的品质生活环境奠定了一定的基础。

写在最后：

不难发现，颠覆市场格局的产品力、秦淮河畔的一线水景大宅、位居主城中心的区位优势是璟樾府的显著标签。这个近乎满分的项目可以说是当下南京市场上难得一见的孤品。

项目还是实景现房，所见即所得，确定性拉满。并且项目仅剩最后20余套房源，历史底价，即将在12月清盘，不容错过。

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