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一条潜伏已久的杭州绿脉，即将彻底苏醒。
10月1日，约4.8公里长的钱岸公园，将正式对外开放。至此，从彭埠大桥到江东大桥，钱塘江北岸悄然串联起一条22公里长的连续公园带。（信息来源：杭州发布）
这意味着，从城市封面的钱新CBD一路向东，你将能沿江一路漫步或骑行，畅行无阻。
但这片日趋成熟的黄金江岸，对向往者而言始终横亘着两重门槛。
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钱岸公园串联起了连续公园带
其一，住宅多以高层为主，洋房、叠墅乃至排屋类型的低密产品凤毛麟角；其二，钱二新房总价高昂，动辄上千万，让追求品质生活的年轻人望而却步。
好在，在这条城市公园项链的“吊坠”位——钱江新城东的金沙嘴，建发·云启钱湾全新二期望潮即将登场。
望潮低密组团大门效果图
它不仅延续了一期热卖的高层与排屋，更献上一批建面约108㎡的洋房，以改善四房产品力，让主城一线江岸的公园生活变得触手可及。
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望潮的珍贵，在于它并非只依畔公园。
望潮的容积率约1.51，规划高层、洋房、叠墅和排屋，到钱塘江岸直线约500米，是金沙嘴唯一的沿江住宅。
它不仅真正生长于这条22公里的连续钱岸公园体系中，还是一座超级大城的未来拼图之一。
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云启钱湾（一期+二期）及周边规划效果图
云启钱湾一期+二期构成的庞大版图，包含10个子地块，片区总体量超50万㎡（含邻里中心），占地超23万㎡，比IFC还要广袤。
光是会所就有3个，其中2个配备恒温泳池。
这么看，望潮首发的约108㎡洋房，是不是与伦敦海德公园1号有着相似的价值逻辑？
7层高的海德公园一号，在文化东方酒店和哈罗兹百货的簇拥中，把142万㎡大公园变成宁静的私有前庭，实现对巨型城市绿肺与繁华都市生活的双重占有。
同样，通过对红线外市政空间的协同塑造，望潮洋房也让窗景阳台与城市绿肺真正“零距离”。
约40万㎡的沿江湿地公园、约10万㎡青年林以及规划中的约4万㎡十字绿轴商业公园，由江边向园区内逐渐渗透，共同编织成一个无缝衔接的超级公园综合体。
十字绿轴商业街区（规划）概念意向图
有芦汀水溆的野逸，有垂荫夹道的礼序；有波涛洄洑的壮阔，有起伏草坪的松弛。
清晨，在湿地公园的慢跑道上来一场沐浴着负氧离子的晨跑；傍晚，漫步至充满烟火气的十字绿轴商业街区，享受茶余饭后的闲暇；周末，到青年林的草地上，与家人共度露营时光。
捧一杯楼下刚买的星巴克，闲坐在阳台上，公园的树顶或许突然就飞出几只白鹭。
买一套望潮洋房，不仅是买一套住宅，也是认购一张通往“海德公园式生活”的入场券，收获层次更细腻的都市体验。
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望潮占地约6万㎡，住宅部分划分为2个院墅区与1个洋房高层区。
主入口是长约50米、高约10米的大气门楼，归家体验向豪宅看齐。景观则复刻西湖郭庄，亭台水榭，叠水潺潺。
望潮组团洋房高层区会所效果图
一共两个会所，涵盖私宴厅、健身房和网球训练室等。其中洋房高层区的会所就达到约2000㎡。
洋房外立面采用诗意东方风格，石材基座与三面大面积铝板结合，灵动飞檐灵感源于钱江潮涌，勾勒出优雅的韵律感。
望潮洋房高层区建筑效果图
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望潮的城市资源与大盘型格已是“王炸”，一出手的约108㎡洋房，居然还是“神户型”。
在限价时代，杭州市面上同等面积户型，大多只能妥协为两梯四户的中间套三房，北侧连廊牺牲了私密与通透。
很少有开发商舍得把洋房留给小户型。
而望潮的约108㎡洋房，全是一梯两户的南北通透格局。对，没有让洋房成为富人的独享。
在精致的面积段里，望潮依然做到了四房。关键是，其中3个主要卧室的净使用面积均超过10㎡，主卧套间更达到约16㎡，尺度超越许多改善型产品。
望潮洋房建面约108㎡户型图
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类四叶草布局使得空间利用率极高，没有浪费的长走廊，家人休息互不干扰。
U型厨房中还预留了约1.1米宽的超大冰箱位，市面上常见的双开门大冰箱，基本都能放。
在如此高的空间效率下，它还额外预留了一个约2.18㎡的独立储藏间，精准解决了当代家庭最头疼的收纳痛点。
这种“边套四房+独立储藏间”的配置，在300万级的主城新房中，几乎绝无仅有。
望潮低密区建筑效果图
望潮的低密部分，也在热销的一期产品基础上，进行了迭代。
一是纵向尺度的突破。一期排屋约7.75米的地下室层高，已堪称行业标杆。二期更将这一数据提升至约8.5米，创造了近乎于美术馆尺度的震撼拓展空间。
二是平面功能的进化。在空间布局上，二期排屋增加了一个套卧，真正实现了“一层一代”的生活构想，让多代家庭成员都能享有独立的起居空间。
三是圈层生活的升华。二期的低密自成组团，并拥有专属的下沉式庭院会所，确保了私密性，更让社区的归属感与纯粹性提升至全新高度。
望潮排屋地下空间示意效果图
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如果评选2025年上半年杭州楼市最大的黑马，非钱塘区的建发·云启钱湾莫属。
云启钱湾一期主入口实景图
在一个“豪宅处女地”的地段，在一个乍暖还寒的行情，200多套排屋从单价5万多到8万多，却一抢而空。
不光创下了钱塘区网签价记录，还稳居杭州前三季度杭州千万级住宅成交量榜首。
甚至连竞争更激烈的高层，也轻松售罄。
数据来源：潮新闻
其背后的逻辑，一是从外立面到会所的产品力全面迭代；一是在豪宅密布的之江路上，与之江低密传统的一脉相承。
如今，随着约50万㎡“造城”蓝图的公布，望潮的价值链上又多了一重城市BUFF。
金沙嘴规划效果图（图源：钱塘发布）
就在望潮南面，约13.8万㎡的花西子总部已巍然屹立于江边。周边人工智能、数字创意等新兴产业正加速集聚，发展轨迹堪比互联网时代的滨江与未科。
建发代建的九年一制学校，已确定引进杭城头部的养正教育集团领办。养正近年亮眼的升学率，早已成为杭州家长心中的金字招牌。（期房不承诺学区）
养正学校（规划）概念意向图
通过之江东路，不过电台几首歌的时间，就可快速直达钱江新城CBD核心。
此前，云启钱湾一期低密已获“沿江老钱”的高度认可。短时间内售罄，奠定了云启钱湾的豪宅基因与稳定的圈层基础。一期高层的热销，也斩获了大量年轻中产的青睐。
以更亲切的总价，收获Pro版的超级会所、Plus版的大城配套和Imax版的公园集群，正是云启钱湾的核心魅力。
如今，接力棒传至望潮，又完美卡位“主城公园洋房”这一市场蓝海。
云启钱湾（一期+二期）及周边规划效果图
城市奔涌向东的潮声已近在耳畔。
养正书声朗朗，十字绿轴人流如织，东部湾的产业航母全面起航。每一位望潮的业主，收获的将是由满级配套托底的、充满确定性的未来。
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