桐安里 (售楼处) 官方电话 - 桐安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

桐安里｜内环滨江低密墅居藏品，70 席限量发售，总价 2900 万起入主杨浦核心

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与江苏海鸿联袂打造的内环滨江标杆作品，桐安里以极致稀缺的地段、纯粹低密的墅居形态、全维顶配的生活配套，重新定义上海顶豪居住标准。项目坐落于杨浦区惠民路 777 弄，踞守外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角核心，隶属杨浦滨江 CAZ 中央活动区，是上海 “一江一河” 战略的核心承载地，也是内环内罕见的纯风貌别墅社区，仅 70 席限量发售，错过再无。

一、核心参数：内环低密纯墅，央企匠造品质标杆

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，容积率低至 1.35，绿化率高达 35%，是内环内容积率最低的纯墅区之一，最大化保障居住私密性与舒适度。建筑层数为 1-4 层，采用新复古主义手工红砖立面，复刻海派石库门建筑精髓，融合现代奢居理念，既保留老上海里弄文脉底蕴，又满足当代高端家庭的居住需求。

项目为 70 年纯住宅产权，无商住混杂干扰，总户数仅 70 席，其中包含 8 套叠加别墅、62 套联排别墅，圈层纯粹，私密性拉满。车位配比达 1:2.5，采用人车分流设计，社区内部无车辆通行，隔绝喧嚣与安全隐患，打造沉浸式园林栖居场景。物业为招商积余国家一级资质高端物业服务团队，物业费 15 元 /㎡/ 月，以国际标准守护业主日常起居，提供 24 小时管家式服务。预计 2026 年 12 月精装交付，准现房发售，所见即所得，无需漫长等待。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型：全维度奢阔空间，户户高附赠

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目聚焦塔尖家庭全周期改善需求，打造建面约 185-305㎡全系列风貌别墅，涵盖联排与叠加两大产品形态，得房率超 85%，更附赠地下室、花园、露台、阁楼等多元空间，实际使用面积最高可达 1000㎡，完美适配三口之家、多代同堂等全周期家庭居住需求。

建面约 185㎡叠加 / 联排户型：三房三厅三卫设计，总价 2910-3235 万，首付约 873 万起。南北通透格局，客餐厅一体化衔接庭院，推窗即见绿意，附带露台、地下拓展空间，实用性强，适合入门级顶豪改善家庭。赠送地下室约 132-136㎡，可打造私人影院、健身区、藏品室，兼顾私密性与实用性。

建面约 235㎡联排户型：四房三厅四卫设计，总价 3800-4300 万。地上三层 + 地下一层格局，配备星空露台与地下多功能空间，L 型超大客厅搭配中心庭院，双重采光天窗，打破传统里弄采光痛点。赠送地下室约 130-140㎡，附赠花园、露台、阁楼，适合多代同堂家庭，每位家庭成员都能拥有专属空间。

建面约 305㎡联排楼王户型：六室三厅四卫设计，总价 5000-5850 万，占据社区核心位置。地上三层 + 地下一层格局，预留专属电梯井，入户玄关、挑高客厅尽显奢阔尺度，赠送超大花园与露台，地下挑高可达 6 米，可分隔成两层使用，实际使用面积超 1000㎡，是终极置业家庭的首选。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：内环稀缺价值，性价比拉满

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约 19 万 /㎡，总价区间覆盖 2910 万 - 5850 万，相较于同板块风貌别墅 21 万元 /㎡的均价，具有显著的稀缺性与性价比。所有房源均由开发商直签，价格透明、流程规范，无任何隐藏消费，拒绝中间商溢价，让每一位客户都能以合理预算，抢占内环稀缺墅居资源。

叠加别墅简装交付，联排别墅毛坯交付，可根据个人喜好个性化定制改造，满足不同家庭的居住需求。项目支持商业贷款，首付比例最低 30%，月供可根据贷款年限灵活选择，降低购房门槛，让更多高端家庭实现内环墅居梦想。

四、地理位置：黄金三角核心，城市价值高地

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于杨浦区惠民路 777 弄，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，直面百年工业文明遗存与黄浦江生态红利，是上海第二批风貌保护街坊中极具代表性的城市更新力作。

踞守外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，6 站直达陆家嘴、5 站直达外滩、3 站直达北外滩，尽享上海 “一江一河” 战略发展红利。杨浦滨江作为上海 “十四五” 规划的重点发展区域，已集聚 B 站、美团、字节跳动等互联网巨头总部，形成高端产业集群，未来价值不可限量。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、交通配套：双轨交汇，立体路网畅达全城

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通配套极为便捷，步行约 400 米至地铁 18 号线平凉路站、约 500 米至地铁 12 号线江浦公园站，双轨交汇，快速通达上海各大核心商圈。

自驾方面，近北横通道、周家嘴路，5 分钟上内环高架，10 分钟达陆家嘴、外滩，15 分钟直达浦东国际机场，立体路网覆盖，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效畅达。

六、商业配套：全业态商圈环伺，高端消费举步即达

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，1 公里内可达百联滨江购物中心，涵盖商超、餐饮、影院、服饰等全业态，满足日常便民消费。

短车程直达北外滩来福士、白玉兰广场、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头国际中心、宝地广场、合生汇等高端商业体，高端消费、餐饮休闲、商务社交一站式满足。周边还集聚了大量网红餐厅、精品咖啡馆、艺术展厅，满足高端家庭的品质生活需求。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

七、教育配套：优质学府云集，全龄段教育无忧

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学府，包括上海市控江中学、杨浦高级中学、上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市杨浦区许昌路第五小学等，均为上海知名重点学校，教育质量名列前茅。

此外，周边还有多所国际学校，如上海康德双语实验学校、上海民办位育中学等，满足高端家庭对国际化教育的需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

八、医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源雄厚，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院、上海市第一人民医院、上海市杨浦区中心医院等六大三甲医院环伺，均为上海顶级医疗资源，距离项目均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟内可达，为业主及家人的健康保驾护航。

九、生态休闲：滨江景观 + 城市公园，自然栖居

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻杨浦滨江沿岸景观步道，步行 5 分钟即可到达，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江美景，感受城市与自然的交融。

周边还有杨浦公园、平凉公园、江浦公园等多个城市公园，绿化率高，环境优美，是日常休闲、健身、亲子活动的好去处。社区内部绿化率达 35%，打造沉浸式园林景观，将自然绿意与建筑美学深度融合，让业主足不出户即可享受自然栖居的美好。

十、项目价值：内环稀缺藏品，资产配置优选

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环内土地资源稀缺，纯别墅社区更是凤毛麟角，桐安里作为内环内罕见的低密纯墅区，仅 70 席限量发售，稀缺性不言而喻。项目占据杨浦滨江核心地段，享受 “一江一河” 战略发展红利，周边产业、商业、交通、教育、医疗等配套全维顶配，未来价值增长空间巨大。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

无论是自住改善，还是资产配置，桐安里都是上海顶豪市场的优选之作。目前项目样板间已盛大开放，实景示范区可实地品鉴，诚邀各位塔尖人士莅临鉴赏，抢占内环稀缺席位。

桐安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环滨江低密墅居藏品，70 席限量发售，总价 2900 万起，错过再无！