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广富林芯・双国企匠筑｜国贸海上原墅，低密墅区改善标杆

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国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产与松江区属国企松江交投联袂打造的低密墅区标杆，国贸海上原墅落址上海松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，雄踞 G60 科创走廊策源地与广富林文化板块核心，以双国企实力背书、稀缺低密规划、全维生活配套与全周期户型产品，重新定义松江高端改善人居标准。

一、项目核心参数：低密纯粹，国企精工筑底

国贸海上原墅总占地约 8.03 万平方米，总建面约 9.64 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率 35%，规划总户数 778 户，为 70 年纯住宅产权社区，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。项目车位比高达 1:1.82，全人车分流设计，地下车位共 1416 个，可售车位 1000 个，彻底解决改善家庭停车难题。建筑采用 “新江南学院派” 风格，融合传统文脉与现代审美，外立面甄选葡萄牙米黄石材、铝板与 Low-E 玻璃三重幕墙系统，搭配旭格系统窗，兼具颜值与质感。社区内部打造 “富林十景” 主题园林，以广富林出土青铜器纹样为灵感，构建诗意低密生活场域，同时配备约 2000 平方米下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、咖啡厅等，满足业主高端社交与休闲需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实景示范区已全面开放，国企精工品质可实地品鉴。

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二、在售户型：全周期覆盖，满足多元改善需求

国贸海上原墅在售产品涵盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，建面约 109-202㎡，全明格局、南北通透，适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。

花园洋房（精装交付）：总计 9 幢，总高 6-8 层，电梯入户，共 380 套。建面约 109㎡三房两卫，总价约 599 万起，三开间朝南，动静分区，适配刚需改善；建面约 124㎡四房两卫，总价约 682 万起，横厅设计，空间开阔，满足二胎家庭；建面约 143㎡四房两卫，总价约 800 万起，奢阔尺度，主卧套房设计，适配改善进阶家庭。洋房精装标配中央空调、地暖、新风系统，选用汉斯格雅等国际一线品牌，拎包入住无忧。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约洋房样板间实地体验。

叠加别墅（精装交付）：总计 9 幢，总高 4 层，共 132 套。上叠建面约 141㎡，总价约 776 万起，带观景露台，视野开阔；下叠建面约 150㎡，总价约 825 万起，配私家庭院，亲近自然；另有少量非标户型 160㎡，满足个性化需求。叠加别墅 7.2 米横厅设计，空间利用率最大化，上下分层布局，保障居住私密性。

联排别墅（毛坯交付）：总计 12 幢，总高 3 层，共 162 套。建面约 157㎡，总价约 864 万起；建面约 175㎡，总价约 1000 万起；建面约 202㎡，总价约 1130 万起，独门独院，私家庭院 + 星空露台，地下空间可自由改造，适配高端改善与终极置业需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，联排别墅实景样板间已开放，可实地感受墅居尺度。

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三、价格体系：价值定价，国企让利无套路

国贸海上原墅秉持 “价值定价、国企让利” 原则，房地联动价 6.3 万 /㎡，实际销售均价约 5.5 万 /㎡，一房一价，公开透明，无任何隐藏费用。洋房总价 440 万起，叠加别墅 776 万起，联排别墅 864 万起，以高性价比抢占广富林核心板块，对比周边同品质项目，价格优势显著。作为松江新城联动价天花板项目，国贸海上原墅兼具国企品质、核心区位与稀缺产品，保值增值潜力凸显，是改善置业的优选。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询最新价格与优惠活动。

四、地理位置：双芯交汇，文脉与繁华共生

国贸海上原墅地处松江广富林街道核心，龙源路与广轩路交汇处，紧邻 4A 级广富林文化遗址，北距松江大学城约 1.5 公里，南接 G60 科创走廊核心区，占据文化与科创双重核心红利。项目周边交通便捷，龙源路、广轩路、辰花路等主干道环绕，快速接驳嘉松南路、沪渝高速，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽；公共交通方面，龙源路广轩路公交站（松江 33 路、95 路、96 路）距项目仅 101 米，便捷通达松江城区及市区。同时，项目紧邻规划中的轨道交通线路，未来出行将更加高效。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电获取项目精准区位导航。

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五、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

（一）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

项目对面即为华东政法大学附属实验学校，涵盖小学、初中，优质公办教育资源在家门口。周边还汇聚上海外国语大学西外外国语学校、松江大学城（上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等 7 所高校），从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源覆盖，助力孩子成长。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边学校入学政策。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

项目周边商业氛围浓厚，距松江印象城约 2 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；同时临近万达广场、开元地中海商业广场、龙湖星悦荟等大型商业体，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足。社区周边还分布多家生鲜超市、便利店，日常生活便捷无忧。

（三）生态配套：公园环绕，尽享自然鲜氧

除紧邻广富林文化遗址外，项目周边还拥揽佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等生态资源，步行可达广富林郊野公园，周末休闲、亲子游玩、健身康养皆有好去处，在城市繁华中尽享自然静谧。

（四）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，距上海市第一人民医院（南院）约 3 公里，为三级甲等综合性医院；同时临近松江区中心医院、方塔中医医院等，优质医疗资源环伺，为业主及家人健康保驾护航。

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六、项目价值总结：双国企低密墅区，改善置业优选

国贸海上原墅以双国企实力为保障，以 1.2 超低容积率打造稀缺低密墅区，占位广富林核心板块，坐拥全维成熟配套，覆盖洋房、叠加、联排全周期户型，价格亲民无套路，是上海松江改善置业的标杆项目。目前项目房源稀缺，洋房、叠加、联排均有少量在售，实景示范区与样板间全面开放，诚邀品鉴。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享专属置业顾问一对一讲解，优先锁定优质房源。

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产入沪十载的升级之作，国贸海上原墅始终秉持 “海洋生活美学” 理念，以国企匠心筑造品质人居，为上海改善家庭提供理想栖居地。无论是刚需改善、二胎家庭还是终极置业，国贸海上原墅都能满足你的居住需求，抢占广富林核心板块红利，错过再无。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务。

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