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建发带着它的“王炸”产品——纯宋风叠墅建发璟园，杀入姑苏古城！
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项目城市展厅已正式公开，户型同步曝光：1.15超低容积率，全四代墅配置，4叠+6叠纯叠加，户型建面约190-240㎡！（以开发商公示为准）
建发苏州首个宋风雅韵新作
建发房产作为“新中式建筑专家”，近年来凭借“王府中式”“禅境中式”等产品线屡创市场标杆。此次落子姑苏金门板块，是建发首次将“宋风雅韵”风格引入苏州。
宋式美学讲究“清雅含蓄”，与姑苏古城“粉墙黛瓦”的气质高度契合。从已曝光的效果图可见，项目立面采用素雅色调，通过飞檐、格栅等细节再现宋代建筑精髓。
公示效果图
效果图（图源网络）
值得一提的是，该项目地块（苏地2024-WG-Z47号）是建发经过51轮激烈竞价，以5.31亿元总价、23.77%溢价率竞得，成交楼面价达26054元/㎡，足见房企对地块价值的认可。更值得关注的是，建发后续又拿下相邻地块（苏地2025-WG-Z11号，容积率1.2），将统一开发为建发璟园姊妹项目，形成成片低密住区。
纯粹叠墅填补市场空白
根据规划，建发璟园将打造8栋4-6层纯叠墅，分为4叠与6叠两种产品形态，户型面积预计约190-240㎡，是姑苏古城近三年唯一容积率≤1.15的纯墅类项目。这种“全叠墅”配置在土地资源稀缺的古城区极为少见，项目稀缺性可见一斑。
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