一锤定音!丽水这宗地二次拍卖,20亿成交!

2021年10月18日，经过1轮的竞价，丽水市东地路与寿元街交叉口西北侧地块由“浙江秀丽春江房地产开发有限公司”（浙江省交投）成功拿下，起始价200000万元，成交价200000万元，成交楼面价14424元/㎡，溢价率0 %。

地块详情

地块名称：丽水市东地路与寿元街交叉口西北侧地块

地块位置：东地路与寿元街交叉口西北侧

土地面积：77033平方米

出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

地块用途：城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、餐饮用地）。

区位图

地块规划条件

容积率：1.7≤容积率≤1.8

绿地率：≥30%

建筑密度：≤25％

住宅建筑高度：30米≤住宅建筑高度≤80米

规划用地性质：城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、餐饮用地）。

动工及竣工时间：动工时间在2022年11月1日前；竣工时间在2025年10月31日前。

现场图

公共配建

景观绿化：应按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）设置集中绿地，地块内配套景观工程应由业主共享，不得设置围挡设施。

围墙设置：提倡建设开放式小区，若需建设围墙，围墙控线详见附图，围墙形式应为通透式。

公共文化及体育设施：应根据《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》、《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（浙政发【2015】19号）》及丽委办（2011）93号文件相关规定，配套建设相关设施，并与主体工程同步建设，同步投入使用。若采用室内建设的，其建筑面积不计入容积率控制指标，工验收合格后产权按物业管理用房的模式进行管理。上述内容由文化、体育主管部门负责解释并监管实施。

物业管理用房：根据《莲都区物业管理用房提取和验收实施细则》配套建设物业管理用房。本条内容由建设行政主管部门负解释并监管实施

通信基站：本地块内需配建通信无线接入机房，并与小区同步建设，同步投入使用。为满足区块对通信业务的需求，确保基础配套设施的提升，严格按照《丽水市5通信基础设施建设“一件事”改革实施方案》（丽经信【2020】66号）文件要求，铁塔公司统筹建设需求，确保5G通信基础设施与建设项目的主体工程做到同步规划、同步设计、同步施工、同步验收。本条内容由对应主管部门负责解释并监管实施。

供电设施：地上公共用途的开闭所(开关站、配电房，建成后需移交供电部门)可不计入容积率指标。

特殊要求

古树保护要求：目前该地块内有大树若干和1棵挂牌古树(编号:1020200131)。依据《浙江省古树名木保护办法》第十九条所规定要求，1棵古树应当就地保护，不得迁移，并且在施工前做好古树施工期的保护方案。大树建议根据能保则保的原则进行方案设计。古树保护相关要求应与市建设行政主管部门做好衔接并批准后实施。本条内容由建设行政主管部门负责解释并监管实施。

河道建设要求：需由土地买受人出资对地块内规划白门坑水利河道改造，河道设计明渠，河底宽度不小于4m；以此为基准，两侧建筑(包括围墙、地下室)退线各不少于5米；地块南侧围墙需退离好溪堰河道护岸不少于10m；城市内河应保持对城市公共空间开放。改造方案与水利河道管理部门做好衔接，经报批后实施。本条内容由水利行政主管部门负责解释并监管实施。

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小编有话说 

这宗地，你们眼熟吗？

这就是9月24日，

经过22轮激烈竞价，

最终成交不成功，

流拍的地啊！

对比上一次的竞价详情，

起始价 从 190000万元 上调至 200000万元，

竞买保证金从 152000万元 下降至 60000万元，

换句话说，门槛低了，

可以有更多的人来竞价！

然而，这场竞价只进行了8分钟。

快速落锤！

本地块作为丽水第四宗限价地，也是双湖边最后一宗涉宅地块，该地块热度非常高，许多人都十分看好这里。

地块本身位于城东双湖核心区域，北望白云山，南临两湖公园，拥有“1所医院+全龄段教育”，周边有丽水市人民医院东城院区、长岗背小学、东港小学等可谓教育、医疗配套齐全啊！

今天一锤定音，被浙江秀丽春江房地产开发有限公司一举拿下，溢价率为0%，也可谓是好事一桩啊！让我们一起期待这块地开发后的新面貌吧。