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金地大成乐府

01

项目基础信息

【开 发 商】：武汉广瑞房地产开发有限公司

【项目区位】：武汉汉阳钟家村鹦鹉大道马鹦路地铁口

【面 积】：建面约96㎡、119㎡、140㎡

【楼 层】：14 层洋房、33 层左右高层

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：7 号楼洋房独梯独户、8 号楼 3 梯 4 户

【容 积 率】：2.27

【车位配比】：1:104

【得 房 率】：均超 100%

【地 铁】：地铁6号线马鹦路站

【教 育】：钟家村小学本校、三初

【医 疗】：武汉市第五医院、武汉大学人民医院

桥梁学校地块共分为 A1/A2/A3 组成，目前开发和摘取的是整个控规住宅用地 A地块中的 A1 地块和 A3-1 地块，A1 地块也就是大成乐府项目已售罄的 5 栋楼（3 栋 18 层小高层洋房+2 栋高层）。

本次加推的为A3-1地块规划净用地面积 9222.68㎡，总建筑面积 29,853.69㎡，计容建筑面积 21,324.09㎡，建筑密度 25.08%，建筑占地面积 2313.45㎡，绿地率 30.00%，户数 184 户，规划有小高层（12-18 层）和高层（18 层以上）。

02

户型赏析

朗 樾丨96m² 三房两厅两卫

餐厅＋厨房：20.5m²

客厅+书房：40.6m²

主卧套房：19.3m²

套内面积：93m²

独立电梯厅：8.6m²

实得面积：101.6m²

该户型位于 8 号楼的中间户，实际的得房面积比较高，96㎡做到三房两厅两卫，小面积实现多功能布局，对刚需及注重空间利用的购房者友好。8.6㎡独立电梯厅，增加入户仪式感与专属感，也可作为临时储物、换鞋等过渡空间，拓展使用场景。

璟 樾丨119m² 四房两厅两卫

餐厨一体：53m²

主卧套房：23m²

儿童房：17.2m²

次卧：9.7m²、9.3m²

套内面积：121m²

独立电梯厅：6.5m²

实得面积：127.5m²

该户型位于 8 号楼的边户，实际的得房面积比较高，南北通透，可实现独立电梯入户，三开间朝南，户型也很方正，且这个面积做了四房功能性不错，不追求多卧室的话，把次卧改成大横厅或者融入主卧做成超大主卧套房也是不错的选择。

樽 樾丨140m² 四房两厅三卫

客厅+餐厅：60.2m²

厨房：7.2m²

主卧套房：25.1m²

次卧套房：18.8m²

多功能房：14.1m²

套内面积：144m²

独立电梯厅：11.9m²

实得面积：155.9m²

该户型位于 8 号楼，纯板楼结构，完全南北通透，空间开阔，能打造大气社交、活动区域，户型非常方正，且做了四房三卫功能性拉满，方厅空间很大，也有独立的电梯前室，增强入户私密性与仪式感，也可拓展收纳等功能。

寰 樾丨140m² 全景舱四房三卫

客厅+餐厅：64.1m²

厨房：7.5m²

主卧套房：27.3m²

次卧套房：16.5m²

多功能房：16.5m²

套内面积：143.1m²

独立电梯厅：7.5m²

实得面积：150.6m²

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