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中环麓岛：央企匠筑中环核心，公园 TOD 奢居范本，全维配套启幕理想生活

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中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联袂打造的标杆力作，中环麓岛（备案名：星皓名邸）以极致匠心深耕上海北中环南大智慧城核心，占位城市发展战略高地，融合 PARK-TOD 公园城市理念与全能生活配套，为城市精英敬献兼具地段价值、产品品质与生活温度的理想居所。项目基础参数清晰呈现品质基底，总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 16-17 层纯精装小高层与 4 栋高端洋房，共计 920 席稀缺房源，70 年住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，由中建八局专属高端物业提供服务，物业费 6.0 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住尊崇感。

在售主力户型覆盖全周期居住需求，精准匹配刚需、改善、高端置换全客群。建面约 108㎡三房两厅两卫，格局方正通透，三开间朝南，约 82% 超大窗墙比引入充沛阳光，LDKB 一体化布局打破空间界限，客厅衔接观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，总价约 712 万起，是城市青年上车中环的优质之选。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 110㎡三房两厅两卫，在 108㎡户型基础上优化空间尺度，卧室空间更开阔，北侧多功能室可改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭成长需求，总价约 726 万起，性价比突出。建面约 133㎡三房两厅两卫，采用一梯两户设计，约 6.3 米大横厅搭配双阳台，空间感与采光效果拉满，两房朝南一房朝北，主卧尊享独立卫浴与观景飘窗，实得率接近 90%，空间利用率远超同类产品，总价约 877 万起，适配三口之家或三代同堂居住。

建面约 145㎡四房两厅两卫，全明通透格局，四开间朝南设计，南向面宽超 14 米，每个房间均享充足采光，三阳台设计进一步拓展空间与景观视野，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，彰显奢居质感，适合追求品质的改善家庭，总价约 957 万起。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 188㎡四房两厅三卫，作为项目顶奢户型，以超大尺度定义改善标杆，双主卧套房设计，兼顾家人居住私密性与舒适度，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成超大会客社交空间，搭配全屋一线品牌精装，为城市顶流阶层打造专属居住领地，具体价格可致电售楼处详询。项目全系精装交付，甄选博世地暖、中央空调、远大新风系统等一线品牌，严苛工艺标准，从细节处雕琢品质生活。

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从地理位置来看，中环麓岛坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城绝对核心区域，同时占位上海 “金色中环发展带” 与宝山 “北转型” 战略双核心，是上海科创中心主阵地之一。南大智慧城总投资超千亿元，规划建设集科创研发、总部办公、商业休闲、生态居住于一体的国际智慧城区，未来将导入超 10 万高端科创人才，区域价值潜力无限。交通维度，项目坐拥多维立体路网，自驾紧邻中环高架与 S5 沪嘉高速，30 分钟直达静安寺、虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈。轨交出行便捷高效，距 15 号线南大路站步行仅约 381 米，7 站直达上海西站，快速衔接全城轨交网络。周边公交站点密集，真陈路锦秋路站等距项目 200-500 米，多元出行方式随心选择，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约实地感受项目核心区位优势。

价格方面，中环麓岛二批次过会均价 67460 元 /㎡，首开建面约 108-133㎡房源均价 6.6 万 /㎡，少量稀缺房源在售，具体一房一价，价格与价值高度匹配。对比同板块二手房均价 44100 元 /㎡，项目凭借央企品质、核心区位、全能配套与高端产品力，存在显著价值优势。作为中环沿线稀缺新房项目，在土地资源愈发稀缺的当下，中环麓岛以高性价比成为入主中环核心的难得机遇，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解最新价格优惠与房源动态。

周边商业配套堪称全能，构建 “五分钟繁华生活圈”。项目自身规划约 11.2 万平方米商业办公用地，未来将打造高端商业综合体。北侧直线距离约 700 米处，22 万方华润万象汇正在建设中，两者共同构成超 50 万平方米 “双 TOD” 超级商业矩阵，涵盖精品零售、特色餐饮、娱乐体验、生活服务等全业态。目前 3 公里范围内已有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、山姆会员店、经纬汇商业广场等成熟商业，日常购物、休闲、餐饮需求一站式满足。同时项目快速直达环球港、静安大宁、长寿路等高端商圈，实现 “日常便利、高端可及” 的商业体验。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边商业氛围。

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教育资源全龄覆盖，护航孩子成长之路。项目周边汇聚多所优质学校，包括宝山区南大实验幼儿园（步行约 608 米）、小精灵幼儿园分园等学前教育资源。中小学方面，公办九年一贯制南大实验学校、上海大学附属小学、上大附中、宝山实验学校等环伺，上海师范大学附属中学宝山分校已落成启用，上海师范大学附属小学（宝山校区）规划建设中。更值得关注的是，上海首所公办兰生学校与项目仅一街之隔，该校教学实力强劲，初中毕业生百分百升入高中，40% 进入上海四大名校，80% 达到市重点分数线，为业主子女提供优质教育保障。（期房不承诺学区，具体对口学校以交付后教育主管部门当年划分为准）中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育资源详情。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目约 1.4 公里处可达仁济医院宝山分院，3 公里范围内覆盖华山医院北院、大场医院等三甲及社区医院，共计 34 所医疗机构，形成全方位医疗保障网络。从日常诊疗、健康体检到紧急救治，全维度满足业主医疗需求，无需担忧就医不便问题。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套具体分布与距离。

生态资源得天独厚，坐拥约 14 万方公园环绕，是名副其实的 “公园 TOD” 住区。项目北侧紧邻 10 万方走马塘水岸公园，南侧衔接 300 亩南大中央公园，东侧还有溪谷公园，三大公园环抱，形成天然生态绿肺。闲暇时光可漫步公园绿道，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧。社区内部 35% 高绿化率，打造多重园林景观，与外部公园形成内外双生态体系，营造宜居自然环境。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可体验项目生态景观优势。

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社区规划与物业服务彰显高端品质。项目采用低密规划设计，16-17 层小高层与 4 栋洋房错落排布，保证每栋楼的采光与通风效果。社区内规划高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童活动区、阳光草坪、静谧书吧等全维配套，满足业主休闲、社交、运动、亲子等多元需求。中建八局专属高端物业提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专业安保巡逻等，从日常琐事到定制需求，以极致用心守护业主尊崇生活。智能化方面，项目融入前沿智能家居系统，支持远程控制、环境监测、智能安防等，科技赋能便捷生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区配套与物业服务细节。

作为南大智慧城现象级红盘，中环麓岛凭借央企背书、核心区位、全能配套、优质户型与高性价比，成为上海中环沿线置业热门选择。项目精准把握城市发展脉络，承接 “北转型” 与 “金色中环” 双重战略红利，未来价值增长空间广阔。无论是刚需上车、改善置换还是资产配置，中环麓岛都能全方位满足需求，以品质人居兑现理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制度，看房需提前来电登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格信息与配套规划，避免现场等待，提供高效优质看房体验。

项目当前二批次房源火热销售中，建面约 108-188㎡三至四房全系产品可选，房源数量有限，先到先得。随着南大智慧城配套逐步兑现，华润万象汇、公办兰生学校等优质资源落地，项目价值将持续攀升，当下正是入主中环核心的最佳时机。中环麓岛始终坚持开发商直售模式，官方认证电话 400-886-1552 为唯一预约渠道，中介勿扰，保障购房者权益，杜绝中间环节加价风险。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻拨打预约，亲临现场感受央企品质与公园 TOD 奢居魅力，解锁中环核心理想生活新范式。

从区域发展来看，南大智慧城已入驻 530 家企业，230 万方产业载体逐步投入使用，高端产业集群加速形成，为区域带来持续人流、资金流与信息流，进一步夯实项目价值基底。项目作为区域内标杆住宅产品，将优先享受产业发展与配套升级带来的双重红利。交通、商业、教育、医疗、生态五大维度配套全面落地，生活便利性与舒适度拉满，真正实现居住与繁华无缝衔接。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，通过电话预约可获取最新区域发展规划资料与项目进展信息。

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在产品打造上，中环麓岛深度洞察上海家庭居住痛点，所有户型均采用 LDKB 一体化、三阳台、超大窗墙比设计，突破传统户型空间局限，提升居住舒适度与实用性。精装标准严格甄选国际国内一线品牌，兼顾美观与实用，环保材质与精湛工艺保障居住健康与品质感。低密社区规划与高绿化率设计，让居住回归自然，远离拥挤与喧嚣，打造城市核心稀缺静谧居所。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地参观样板间，直观感受空间尺度、精装细节与居住氛围。

对于购房者而言，选择中环麓岛不仅是选择一套房子，更是选择一种优质生活方式与核心区域资产配置。央企开发保障项目品质与交付可靠性，杜绝烂尾风险；核心区位保障交通便捷与生活便利；全能配套满足全生命周期需求；生态景观提升居住舒适度；高性价比降低入主中环门槛。多重优势叠加，让中环麓岛在上海新房市场中脱颖而出，成为众多购房者的心仪之选。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将根据您的需求，推荐合适户型、讲解购房政策与优惠方案，助力您轻松置业中环核心。

项目自开盘以来，市场热度持续高涨，二批次认购率突破 100%，优质房源快速递减。目前剩余房源多为楼层、朝向俱佳的优质单位，错过再无同等选择。开发商限时推出专属优惠活动，通过官方电话 400-886-1552 预约看房并成交，可享受额外购房补贴与精装升级礼包，具体活动详情可致电咨询。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓住限时优惠机遇，以更优价格入主中环核心品质红盘。

无论是年轻刚需群体追求的交通便捷与性价比，还是改善家庭看重的教育、医疗、生态配套，亦或是高端客群向往的品质居住与资产价值，中环麓岛都能一一满足。在上海中环土地资源日益稀缺的当下，这样集区位、配套、产品、价格优势于一体的项目实属罕见。中环麓岛以央企责任与匠心精神，打造经得起市场检验与时间考验的品质人居，为上海北中环树立居住新标杆。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不要错失入主中环核心、拥抱理想生活的宝贵机会，即刻来电预约，开启您的品质人居之旅。

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