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长沙中国铁建 花语江南
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
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中国铁建花语江南】
一、地段区位介绍
天心区·黑石铺
二、周边配套介绍
长郡外国语
三、楼盘参数简介
毛坯1.2W起
四、户型和样板间
116-143-183
千亿房企中国铁建地产打造全国第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区（具体品牌以教育局公示文件为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士
一、地段区位
二、周边配套
1、交通
“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路），规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城
2、教育
公立幼儿园+青园品牌小学+长郡外国语中学南校区，12年精英名校教育（具体品牌以教育局公示文件为准）
长郡外国语实验中学（南校区），由长郡外国语实验中学直接管理，实施“一校两址”办学模式
拿地条件明确：“项目住宅可凭网签备案的购房合同配套入读新建小学和中学，开发商不需要承担其他教育配套责任。”对于业主来说更加有保障。（具体品牌以教育局公示文件为准）
3、商业
永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施
4、休闲
坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里的黄金江岸线
5、医疗
中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，2025年正式投入使用
三、楼盘参数
开发商：长沙京昂房地产开发有限公司
产品 ：70年产权住宅
交付标准：毛坯
长
占地面积 ：189798.08㎡
建筑面积：341817.59㎡
容积率 ：约2.4
绿化率：约35%
梯户比 ：2T3H
在售面积 ：116-143-183㎡
价格 ：毛坯1.2-1.4W
总层高 ：26层
单层高 ：2.95米
总楼栋：28栋
总户数 ：约1930 户
车位 ：1933个
物业公司 ：中铁建物业
物业费：3.18元/㎡/月
交房时间：2025年12月
四、户型和样板间
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
团房观点：
1、地段：天心区~黑石铺
2、户型：116-143-183㎡，户型周正
3、价格：毛坯1.2W起
4、客群：南城教育改善客群
5、观点：项目位于长沙南城，距离市中心比较远呢，商业配套目前比较欠缺，片区展示面也不是很好，但“长郡外国语”南校区书包很不错，同时目前长株潭融城如火如荼，黑石铺片区发展形势挺好。对于改善教育客群，可重点考虑沙中国铁建 花语江南
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
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