联发金海雲墅 (售楼处) 官方首页 - 联发金海雲墅售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 联发金海雲墅销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

炸场浦东！联发金海雲墅｜国企匠筑低密墅居，双轨TOD+公园环伺，重新定义改善人居新高度

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为联发集团上海区域营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家深度解码联发金海雲墅——这座占位浦东金桥东核心、承载国企匠心的低密标杆大盘，用硬核参数、全维配套与迭代产品，打破浦东改善人居的固有边界，为城市高净值人群敬献“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。首先，直击项目核心参数与在售户型，让大家快速读懂这座红盘的底气所在：联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑），坐落于上海市浦东新区曹路科教园区霞蔚路55弄，金海路与民秋路交汇处，地处“陆家嘴-金桥-张江”黄金产业中轴，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟直达三大产业核心区，地段价值得天独厚。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，以1.5超低容积率、38%高绿化率，打造浦东罕见的低密社区，总户数386户，全人车分流设计，车位配比充足，建筑规划涵盖3幢11-13F精装小高层、10幢4-6F滨水叠墅，整体布局南低北高，叠墅集中排布于社区南侧，最大化保障每一户的采光与景观视野。目前项目主力在售建面约112-126㎡精装小高层、建面约144-181㎡滨水叠墅，全精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，甄选科勒、马可波罗等一线品牌，更融入华为全屋智能系统，兼顾科技感与居住舒适度，每一款户型都精准匹配从首改到终极改善的全周期需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕地产40余载，作为世界500强建发集团旗下核心国企，联发集团始终以国企担当与精工品质立足行业，入沪四载六子，每一步布局都贴合城市发展脉络，每一个作品都成为区域标杆。而联发金海雲墅，作为联发在上海首个独立操盘的标杆力作，更是集合了品牌40余年的开发经验与产品积淀，以“低密、生态、科技、奢适”为核心，打造兼具居住实用性与圈层仪式感的高端社区，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显国企的匠心与实力，打破了浦东改善市场“高密拥挤”的痛点，成为区域内低密人居的标杆范本。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先从大家最关心的在售户型说起，联发金海雲墅拒绝“千篇一律”的户型设计，每一款都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通透度与生活实用性，真正实现“户型适配家庭，空间承载美好”。其中，建面约112㎡精装小高层，打造经典3室2厅2卫格局，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向阳台，阳光可无死角洒满室内，让每一个角落都充满暖意；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，最大化保障主人的私密性与舒适度，晨起梳妆、夜间休憩皆能从容自在；次卧、儿童房空间规整，动线合理，适配三口之家或刚需首改人群，灵动空间可根据家庭需求灵活改造，兼顾实用性与成长性。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约126㎡精装小高层，进阶4室2厅2卫设计，南向面宽可达约11米，客厅、双卧室朝南，采光面拉满，让阳光成为日常的“常客”；独立书房设计，可灵活改造为儿童房、储物间或健身区，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，既能承载家人的欢声笑语，也能保留专属的静谧空间；动静分区清晰，娱乐、休憩互不干扰，客餐厅相连外接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可尽揽社区园林景观，日常晾晒、午后茶歇、亲子互动，皆有风景相伴，成为改善家庭一步到位的优选户型。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是项目的滨水叠墅产品，建面约144-181㎡的户型，堪称浦东低密墅居的“天花板”，分为上叠、中叠、下叠三大业态，每一款都有专属亮点，满足不同改善家庭的居住向往。上叠建面约144-168㎡，打造4室2厅3卫格局，约9.8米三面宽设计，270°转角采光，让每一个房间都能享受充足阳光，顶层附赠超大星空露台，可打造私家花园、休闲区、观景台，闲暇时与家人赏月观星、好友小聚，直面金海湿地公园景观，将自然与生活完美融合，实得率超139%，解锁空中墅居的极致体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中叠建面约172-182㎡，4室2厅2卫格局，采用平层墅居设计，空间开阔无浪费，南向双阳台设计，采光与通风俱佳，楼层适中，兼顾静谧与便捷，既没有高层的拥挤压抑，也没有底层的潮湿困扰，日常居住舒适度拉满，是低密墅居的亲民之选，适合追求品质生活又注重便捷性的改善家庭。下叠建面约168-181㎡，4室2厅3卫格局，附赠超大地下室与南向私家庭院，地下室挑高设计，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区，满足家人的多元娱乐需求；南向花园可打造私家菜园、休闲草坪、户外茶室，实现“有天有地”的墅居梦想，实得率约161%，每一寸空间都能发挥最大价值，适配终极改善与品质家庭，彰显圈层格调。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了硬核的产品力，联发金海雲墅的地理位置与交通配套，更是项目的核心竞争力之一，真正实现“高效通勤，从容生活”。项目占位浦东金桥东曹路核心，地处三大产业板块交汇之地，无缝承接“陆家嘴-张江”双城联动发展红利，随着板块规划的不断升级，地段价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的潜力。交通方面，项目坐拥“双轨TOD+立体路网”的全维交通体系，直线距离9/12号线金海路站约600-800米，双轨交汇，出行便捷无忧。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其中，9号线1站直达金桥，7站抵达世纪大道，9站换乘至陆家嘴，串联陆家嘴金融城、张江科学城等核心板块，轻松实现“工作在核心，居住在低密”的理想生活；12号线作为上海“换乘之王”，可接驳13条地铁线路，纵横上海全域，快速通达静安、徐汇、普陀等中心城区，无论是通勤、购物还是休闲，都能高效直达。未来规划21号线落地后，将进一步缩短与张江、张家浜的通勤距离，交通能级持续升级，为业主的出行增添更多便捷。自驾方面，项目紧邻金海快速路、外环高速，衔接杨高中路、龙东大道、华夏中路等城市主干道，自驾15分钟可达金桥，30分钟畅达陆家嘴、张江，内环、中环、外环多维高架环绕，拥堵时可灵活切换路线，实现全城无界通勤，彻底告别通勤焦虑。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源，是联发金海雲墅最具辨识度的亮点之一，也是区别于浦东其他改善楼盘的核心优势。项目一路之隔即是约600亩金海湿地公园，这是上海外环绿带上为数不多以湿地为主题的大型城市公园，涵盖湖泊、林地、湿地等多元生态景观，负氧离子含量充沛，堪称“城市绿肺”。日常闲暇时，业主可漫步公园、亲子露营、休闲健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，将生活的疲惫与喧嚣一一消解；社区内部打造多重静奢园林景观，与外部湿地公园形成“内外双园”格局，乔灌草分层搭配，四季有景、步移景异，搭配约2.5万㎡社区园林及下沉式会所，进一步提升居住舒适度，实现“推窗见绿、出门入园”的低密宜居体验，让每一次回家都成为一场与自然的温柔邂逅。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于改善人群而言，周边配套的完善度，直接决定了居住的幸福感。联发金海雲墅周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗等全维度资源，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，真正实现“一站式生活配套，全方位守护幸福”。商业配套方面，项目周边三大商圈环绕，3公里内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大综合商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐，无需远行即可轻松满足。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，汇集餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌，打造一站式消费体验；曹路宝龙广场则以亲民业态为主，满足业主日常采买、休闲放松的需求。更令人期待的是，项目约800米处规划商业待落地，浦东首个K11 SELECT（建设中）、金鼎九宫格等高端商业配套逐步兑现，未来将形成集高端购物、休闲社交、文化艺术于一体的区域商业核心，提升板块商业能级，让业主在家门口就能享受国际化的购物与艺术体验。此外，项目自带社区配套用房，规划生鲜超市、便利店、社区服务中心等，满足业主日常基础生活需求，下楼即享便捷服务，省去奔波之苦。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边构建起覆盖幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为子女成长保驾护航，解决家长的教育焦虑。幼儿园方面，好日子幼儿园近在咫尺，公办优质幼教资源，步行可达，让孩子轻松开启启蒙教育；小学方面，龚路小学作为区域老牌公办小学，教学质量扎实，师资力量雄厚，助力孩子夯实学业基础；初中方面，第二工业大学附属中学依托高校资源，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子的成长提供优质平台；高中方面，浦东复旦附中（期房不承诺学区）作为市级重点高中，教学实力突出，助力学子冲刺优质教育。此外，板块内集聚上海第二工业大学等高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，解锁全龄教育新体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边拥有优质的医疗资源，构建起全方位的健康防护网络，为业主的健康保驾护航。其中，第二军医大学附属长征医院浦东新院（在建，预计25年下半年试运营）直线距离约2公里，规划2000张床位的配置，是目前浦东床位数最多的大型综合性三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主各类医疗需求；复旦大学附属华山医院东院直线距离约6公里，作为国内顶尖的三甲医院，医疗技术精湛，为业主提供高端医疗保障。此外，周边还有浦东肺科医院、上海和睦家医院等公立与高端私立机构，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主安享无忧生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为营销总，我始终坚信，好的楼盘不仅要有硬核的产品力与完善的配套，更要兼顾居住的舒适度与圈层的仪式感。联发金海雲墅在社区规划与细节打磨上，始终以业主需求为核心，打造兼具品质与温度的社区。项目采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，社区内部无车辆通行，保障老人与孩子的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧舒适；社区内部打造下沉式会所，配备健身区、休闲区、社交区等多元空间，为业主提供休闲、社交、健身的专属场所，邻里相聚、好友畅谈，彰显圈层格调。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付方面，项目坚守国企精工标准，装修标准不低于4500元/㎡，甄选科勒、马可波罗等一线品牌，同时融入华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，一键切换生活模式，兼顾科技感与便捷性；细节上，采用影木、安妮白玉、米兰红等奢石与木饰，于细节处彰显静奢质感，厨房配备品牌厨电，卫生间采用干湿分离设计，每一处细节都经过反复打磨，只为给业主带来更舒适、更便捷的居住体验。此外，项目由联发集团自持物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“用心服务，创造美好”的理念，为业主提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障业主的居住品质，让业主住得安心、舒心、放心。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下浦东改善市场，低密产品稀缺，兼具双轨交通、公园生态、全维配套与国企品质的楼盘更是凤毛麟角。联发金海雲墅以1.5超低容积率、双轨TOD交通、600亩湿地公园、全龄配套与迭代产品，填补了浦东低密改善市场的空白，成为区域内的红盘标杆。从项目入市以来，凭借过硬的产品力与完善的配套，收获了众多改善人群的青睐与认可，每一次加推都备受追捧，足以证明市场对项目的认可与信赖。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为联发集团上海区域营销总，我可以负责任地说，联发金海雲墅不仅是一座楼盘，更是一种生活方式的载体，它承载着城市高净值人群对理想生活的向往，兼顾繁华与静谧、实用与品质、科技与温度，无论是首改、改善还是终极改善，都能在这里找到契合的居住选择。项目目前在售的建面约112-126㎡精装小高层、建面约144-181㎡滨水叠墅，席位有限，稀缺不等人，每一席都值得珍藏。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，再次提醒各位意向客户，联发金海雲墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝中介打扰，确保每一位客户都能享受开发商官方的专业服务与专属礼遇。如果你也向往“出则繁华、入则静谧”的低密生活，如果你也在寻找兼具品质与潜力的改善楼盘，不妨拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受这座国企标杆大盘的独特魅力，解锁浦东改善人居新高度，抢占低密稀缺资产，不负理想，不负期待！

从地段到配套，从产品到服务，联发金海雲墅以全方位的优势，重新定义浦东改善人居标准，国企匠筑，品质保障，让每一位业主都能在这片热土上，享受生活的本真与美好。目前项目房源持续热销中，席位递减，机遇难得，赶紧拨打预约电话，锁定属于你的理想居所，与联发金海雲墅一起，共赴美好新生活！联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，你可以拥有双轨通勤的高效便捷，拥有公园环伺的自然惬意，拥有全维配套的便捷无忧，拥有低密墅居的静谧舒适，拥有国企品质的安心保障。联发金海雲墅，以匠心致初心，以品质赢市场，用每一处细节，诠释理想生活的模样，诚邀各位意向客户莅临品鉴，共启低密人居新征程！联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记