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【招商蛇口天青府】号称“全能战士”，对比整个河西都可以说是可抗可打，无论是产品、户型、交通、商业、生态都可圈可点。尤其是教育方面，在开盘之前就和梅溪湖投资公司联合官宣，木棉小学引进博才梅溪湖小学教育品牌，木棉中学引进师大附中梅溪湖教育品牌。

复盘分析这个项目热销背后隐藏的秘密：

1、项目品质直击人心，背后当然是对招商蛇口品牌的认可。招商蛇口在长沙最近两年主要打造大平层豪宅项目，而且销量特别好。对于打造高品质楼盘有自己的一套成熟的设计要求、采购渠道、施工工艺；可以说做品质盘手到擒来。看过项目的客户都被其打动，预期会卖1万5的单价，但项目开盘大概均价12500到12800左右。感受到了用刚需的价格买到了豪宅的品质。

2、地铁、学校就在家门口，这是让客户最实在的卖点。对于后期上学接送、出行都是实实在在的方便。

3、产品有吸引力，小区容积率低，纯粹的板楼设计，得房率高，让客户买房花的钱实实在在买到了面积。而且舒适度非常高。三个面积段的户型样板房看完后给人空间感都提升了10到20个平方。

4、项目基本没有很大的短板，唯一诟病的是对板块周边烟火气会有质疑。但板块的发展未来肯定是会热闹起来的，反过来说，热闹起来的也就不可能是这个价了。

区域小板块未来鸟瞰图

现在再次入住神盘的机会来了，据最新消息，【招商蛇口天青府】加推19、20号栋，产品为两梯两户纯板楼高层，面积为129/175㎡4房，129平米四房是小区稀缺产品，占比不到20%，有需要要抓紧了。另外还有少量143㎡四房在清栋特价出售。

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