杭州【宸岸印月】—线上顾问—实时解答—楼盘详情—24小时热线电话

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项目亮点：

卖点：双地铁 拱墅主城邻运河 配套成熟

定位：一线滨水 绿城7F河景洋房&14-17F高层

优质教育：名校云集，卖鱼桥小学文润校区&育才大城北学校&上海世外、中小学、幼儿园（规划）（期房不承诺学区）

立面：流金油画框

景观：一轴一带两心五境十景设计理念，引水入园，以超200米“流动之园”中轴景观带、约百米“运河长卷”生活街区、度假式叠水泳池等场景，打造有流动感的滨水人文社区

【项目基本信息】

【占地面积】35578㎡

【建筑面积】106413.8㎡

【产品类型】住宅70年

【建筑层数】7F洋房（9#、10#、11#、12#）、14-17F高层（1-8#）

【户型建筑面积】洋房：140㎡（14套）、175㎡（84套），高层：106㎡（190套）、122㎡（62套）、125㎡（16套）、133㎡（128套）、137㎡（32套）、165㎡（26套），合计552套

【项目均价】限价33700元/㎡

【容积率】2.1

【住宅建筑层高】3m

【交付时间】预计2026年4月

【项目区位】

【周边配套】

杭州大运河之芯 新一代艺文运河生活区

本案位居杭州大运河新城核芯区域，杭州政府明确批复的“城北之芯，“十四五规划”中杭州“北建”战略主阵地。多维路网，畅达全城；医教、商业、公园等城市配套一应俱全，演绎充满烟火气的城市生活场域。

多维交通：平安桥站双地铁地铁4号线（已开通）&15号线（在建）、丽水路隧道、上塘高架和留石高架、运河水上巴士站（规划）

繁华商业：城北万象城、运河湾综合体、远洋乐堤港、运河上街

人文书香：育才大城北校区、卖鱼桥小学文润校区、上海世界外国语学校、幼儿园（规划）、中小学（在建）

医疗护航：邵逸夫医院大运河院区（三甲）、杭师大附属医院（即市二医院三甲）、树兰国际医院（在建）、华润国际医疗中心（在建）

文体休闲：京杭大运河、大运河未来艺术科技中心（规划）、中国京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（规划）、杭钢公园、平炼路景观大道

多维交通：

【地铁4号线】平安桥站距离项目约500米，由北向南，贯穿运河新城、城东新城、杭州东站、钱江新城、望江新城和浦沿，未来站内亦可换乘15号线。

【地铁15号线】15号线谢村站距离项目较近，规划于2028年5月建成通车试运营。

【立体交通】丽水路隧道贯穿拱墅，可无缝连接桥西，直达武林市芯。上塘和留石高架等多个城市主干道，可快速通达全城

【水上码头（规划）】位于项目西侧运河东岸景观带，开通后可乘坐运河水上巴士直达武林门等码头。

繁华商业：

【运河湾国际休闲旅游度假综合体】约67万方国际旅游休闲综合体，大城北十大标杆项目之一。

【城北万象城】4号线两站可达，是目前华润置地华东大区面积最大的集中式购物中心，引入多个城北乃至城北首家网红潮牌店，城北社交新地标。

【BMW综合体】杭钢站BMW+蒋家浜两大商业综合体。

人文书香：

【名校云集】与杭州育才大城北校区（锦绣育才集团领办）一河之隔，周边有卖鱼桥文润校区、上海世界外国语学校、杭十四中附属学校、杭十四中康桥校区（重点高中）等名校环伺。

（重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

医疗护航：

【邵逸夫医院大运河院区】一流公立三甲医院，总建筑面积约21万方，设床位1200张；为市民提供基础诊疗、高端医疗服务等一系列生活健康品质服务。

【杭师大附属医院（市二医院）】创建于1954年，集医疗、教学、科研、预防保健为一体的公立三级甲等综合医院。

文体休闲：

【京杭大运河】位于项目北侧约20-30米，踱步可享受千年运河风光风光，部分房源甚至推窗即可观景。

【中国京杭大运河博物院（在建）】赫尔佐格&德梅隆设计，与项目直线距离约300米。

【杭钢公园】刘家琨设计，2023年草莓音乐节举办地，一期已建成开放。

【大运河未来艺术科技中心（规划）】荷兰MVRDV设计，距离项目一路之隔。未来将打造艺术科技中心，文艺创意街区，国际创业街区等主题公园。

【平炼路景观大道（规划）】大城北中央景观大道核心段，含观光有轨电车道(含观赏老式火车头)、网红玻璃栈道、法国梧桐树阵列等内容，直线距离约500米。

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