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🍂武汉光谷·中央公园🍂

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光谷中央公园：价格、户型、配套全解析

光谷中央公园位于光谷三环内的核心板块，是华润置地开发的重点项目。以下是对大家关心的几个问题的详细解答：

1️⃣ 价格信息

96平米的小户型总价约为170～180万

109平米的户型总价约为200～210万

125平米的边套总价约为240万起

141平米的大户型单价约为23000元/平米（价格实时变动，具体以售楼部为准）

光谷中央公园：价格与补贴全解析

🌟 探索光谷的居住新选择 —— 光谷中央公园，为您带来高品质的居住体验。

🏠 位于光谷三环内的稀缺低密住宅，1#、7#、13#楼栋目前正在热销中。

🔥 95㎡三房两厅两卫（1号楼中间户，17层小高层，2梯4户），套内83㎡，公摊12%，拥有6.4米超大景观阳台，总价170万 - 185万，均价18500元/平米，楼层任您选择。

🏡 110㎡三房两厅两卫（1号楼边户，17层小高层，2梯4户），套内98㎡，均价18700元/平米，总价200 - 210万，中楼层任选。

🌈 109㎡三房两厅两卫（7号楼中间户，33层，2梯4户），套内95㎡，公摊低至14.5%，客厅5.5米大横厅，均价18000 - 19000元/㎡，总价198万 - 210万，楼层任选。

🌄 125㎡三 + 一房两厅两卫（7号楼边户，33层，2梯4户），套内107㎡，公摊14.5%，客厅5.6米宽，均价18500 - 19500元/㎡，总价230万 - 245万。

🏞️ 143㎡四房两厅两卫（13号楼，18层小高层，1梯1户），套内125.4㎡，公摊14%，独门独户，5.6米大横厅，8.6米南向大阳台，均价21500 - 23500元/㎡，总价310万 - 330万，楼层任选。

🎁 东湖高新区购房补贴政策：

🎓 大学生毕业两年以内补贴5万元购房补贴 + 维修基金 + 契税。

🏡 6年以内契税 + 维修基金补贴。

👩‍🏫 东湖高新老师购房补贴5万，高级职称补贴10万。

👨‍👩‍👧‍👦 二孩及以上的家庭，按家庭发放6万元安居兑换券。

💰 首付25万起，即可入住光谷中央公园，享受品质生活。

2️⃣ 户型与楼层

项目提供96㎡、109㎡、112㎡、125㎡、143㎡等多种户型

由7栋17、18层的小高层和6栋32、33层的高层住宅组成

3️⃣ 层高

层高为3米

4️⃣ 区域与交通

项目位于光谷一路，靠近三环内，属于光谷核心板块

公共交通方面，距离地铁11号线湖口站和地铁2号线佳园路站分别约1.2公里和1.4公里

自驾出行方便，临近光谷一路，可连通高新大道，通过高新大道可上雄楚高架前往武昌，或走光谷大道高架、东湖隧道去徐东，也可直接上三环线

5️⃣ 教育与医疗

项目与光谷八小仅一墙之隔，光谷八小主要划片武汉光谷二初

同济医院光谷院区距离项目2公里，武汉第三医院距离3.5公里，中医院光谷院区距离3.8公里

6️⃣ 商业配套

山姆会员店距离项目1.5公里，首创奥特莱斯距离2.8公里

距离光谷步行街、光谷天地、K11、保利广场等商业中心均不超过5公里

光谷中央公园位于光谷三环内，辐射到光谷东的部分利好。周边有成熟的社区，教育、交通、医疗等生活配套都很完善，光谷二初今年的普高率也有较大突破。项目由华润置地开发，品质展示不错，户型面积适中，近期销量也比较突出。

光谷中央公园和宝业璞园，选哪个更划算？

在光谷板块，宝业璞园和华润光谷中央公园无疑是两个明星楼盘，它们都位于高新大道沿线，价格、户型产品和交付时间都差不多，楼盘属性也很相似。很多购房者在这两个楼盘之间纠结不已。今天，我就结合实际选房案例，给大家分享一些个人建议。

自住需求：地段和学区是关键 🏠

首先，我们来看看自住的需求。地段不仅仅是指地理位置好，还包括地缘属性。比如，如果你在关山上班，那么光谷中央公园可能更适合你；而如果你在光谷东上班，宝业璞园的地段会更方便。

如果你觉得这两个楼盘对你的生活工作圈层差不多，那么接下来就要看学区需求了。华润对应的是八小和二初，八小是一所较为普通的小学，但未来随着华润的交付，可能会有所提升。光谷二初目前是光谷公立初中第三，今年普高升学率突破了71%。而宝业对应的是17小和15初，17小挂牌武汉教科院，口碑和小道消息都不错。15初预计今年年底才会启动建设，这是一对全新的学区组合。

结论：如果你更看重初中的稳定性和急迫性，我建议选择华润；如果你更看重小学的潜力或者有择校的考虑，宝业可能更适合你。

居住品质：华润更高端 🏡

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