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🏡【翡翠朗庭】港城稀缺叠墅、大平层低密产品

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🫶港城实力房企 品质保证

🏡全面积段产品设计 改善首选

📭项目地址：海州区凤鸣路1号

一、区位介绍

连云港市人民政府旁，立足凤凰新城核“芯”，利群广场、万达广场、吾悦广场三大商圈交汇;社区自带幼儿园，江苏新海大高中、江苏海洋大学，人文书香氤氲，成就向上人生;连云港大剧院、图书馆、博物馆等城市文化载体，启迪菁英未来更多可能;市二院、妇幼保健院等医疗资源，为健康保驾护航。

二、项目规划

小区总建筑面积7.6万余方，规划建设12幢住宅楼，其中4幢排屋、8幢多层洋房，均配有电梯，一楼带花园。项目规划总户数为362户，面积118-228平方，可以满足不同人群的居住需求，容积率1.2996，整个连云港容积率最低的，住的很舒服，适合改善人群，绿化率30.59%。

三、项目景观

小区的整体景观设计希望表达出一种“建筑散落于绿色之中，人们穿梭于自然之中”的美景。通过采用大量的自然景观元素，如坡地、草地、石头等表现小区的生态之美。小区内两条十字交叉的景观轴，从北到南贯穿整个小区的主要景观轴线以及从东到西的次要景观轴线，通过入口广场、绿茵大道、休憩小广场、假山、叠石一系列景观将空间逐步展开，并与小区的建筑风格形成生动对

四、项目基础信息

叠墅4层：1# 2# 3# 4#

大平层6+1- 8+1层:5# 6# 9#

洋房7-9层：7# 8# 10# 11# 12#

🌼面积区间：112-232㎡

🌼折后均价：11500-16900元/㎡

🌼层高：3米

占地: 3.8万方

🪻总建: 4.9万方

产权：70年

绿化率：30%

🪷得房率:82-90%

交付: 2025年6月

☘物业：连云港铂晶物业

学区：实验凤凰九年制

🌞公摊：叠墅15% 平层10% 洋房15-18%

总户数：362户

六、户型鉴赏

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