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龙湖项目整体规划情况（别墅部分是湖山原著）

花溪龙湖项目分为两个部分：

高层洋房区案输出名叫龙湖景粼天著：已经建成交付一期望川（一期光屿还在建设）、花千树、水云、满庭芳、悠澜、汐岸，三期印月阑、林语溪，五期好城时光，七期景粼时光；

在售在建六期高层云曦组团。

别墅区输出案名叫龙湖湖山原著：已建成二期湖酩、湖酌，三期山隐，六期湖心岛部分，七期山居；

在售在建六期湖心岛。

因为高层（洋房）与别墅项目的定位差异巨大，该文章楼盘简评也进行了拆分，景粼天著部分前期已经有文章分析。关于天著部分的分析，文末附有文章链接。

湖山原著在售情况

湖山原著在售六期湖心岛院墅：

龙湖湖山原著别墅群位于楼盘的中北部区域，湖心岛恰好位于整个楼盘的中轴线上，并且处于楼盘的中部区域。

湖心岛组团位置（未开发地块具体规划请以实际为准）

目前湖山原著主推的是湖心岛二期，也就是湖心岛组团的西侧部分，别墅产品建面95平，加上赠送实际约400平；建面130平，加上赠送实际约600平；建面160平，加上赠送实际约900平。

龙湖湖山原著别墅结构为联排合院，双拼和联排（3-7联排），多数是多联排，空间结构划分为地上、地下。地下挑高5.4米，能做两层，包括夹层；地上有四层，标准3层，顶层为露台花园空间。

别墅建面100平户型1（地下，平层1层）

别墅建面100平户型2（平层2-顶层）

别墅建面130平户型1（地下，平层1层）

别墅建面130平户型2（平层2-顶层）

别墅建面160平户型1（地下，平层1层）

别墅建面160平户型2（平层2-3层）

别墅空间划分可做到5室4厅4卫。另外别墅根据不同的面积，不同的位置，有28-80-100-400平花园赠送。

部分别墅有下沉花园。

价格情况，建面95平价格约219万起，建面130平价格约400万起，建面160平价格约709万起。

一期还有部分现房别墅。近期政策，赠送两个车位，部分现房95平院墅特价198万左右。

龙湖别墅交付标准为毛坯，有现房和期房别墅。期房交付时间在2025年6月底。物业是龙湖物业，物业费5.2元每平。

目前，湖心岛二期在售产品已经不多，新组团别墅即将加推，在做前期平地工作。

楼盘主要配套

楼盘主要配套情况：

主要城市道路：直接出行道路有甲秀南路、天河潭大道、旺民路等。外围城市道路有贵安大道、西南环路（南二环）、贵阳绕城高速、数博大道（远期规划）等；

城市公共交通：甲秀南路有步行可达的公交站竹林村站，当前有公交路线210路、223路、255路、B267路公交车可达花溪城区，贵阳主城区等；

另有花溪404路公交车抵达龙湖楼盘，可达花溪主城区等。

金竹地铁站

快速公共交通：楼盘区域有在建的地铁S1号线金竹站，龙湖整个楼盘在地铁站1.1公里范围内，也就是说，龙湖整个楼盘属于地铁盘，或者是近地铁盘。

从龙湖楼盘整体情况来看，部分组团距离地铁站较远，步行距离用时超过10分钟，好在楼盘道路平坦，步行无较大阻碍。

根据官方信息，地铁S1号线有望在2024年年底开通，届时龙湖楼盘的业主能享受到地铁出行带来的便利。

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