给买房的年轻人的六条忠告

一个城市的房产投资越热，不意味着这个城市越有价值，反而你可能越要规避这个城市。最典型的就是临深的惠州，天量的新房意味着你投资的房子就算是涨了你也卖不掉，因为决定一个城市房价的永远都是二手房，而不是新房。

投资亦或者自住，都要考虑交通怎么样？配套怎么样？学位怎么样？一般来说一套房子有地铁、好的学位、完善的配套其中一个条件才值得你考虑。

投资的话能买北上广深就买北上广深，因为北上广深四个一线城市的投资价值远大于杭州、郑州、天津、成都等强二线城市，如果是刚需自住非买老家不可，那就选择年底入手。

投资的话，同样的单价，市区普宅的价值大于郊区豪宅的价值。豪宅的溢价在开盘时就已完成，而市区地段好的普通住宅今后会逐渐增值。自住另当别论。

如果是投资，小户型的价值大于大户型，无论是租售比还是投资回报率，小户型都比大户型要强，君不见前海的小户型仅2019年一年就涨幅高达40％，同样的前海大户型不到其一半，更何况那些龙岗坪山的大户型了。

接上一条，钱多可以多买两套小的，不要想着只买一套大的，小户型转手相对容易，自住另当别论。

看了以上你应该知道买哪里，买什么了，那么这最后一点，也是关键的一点就是在你看够30套房之前先不要冲动决定买哪里，多对比几套不用你花钱，你选好了城市和位置后要确保你有限的子弹打到靶的中心，让你的资产较大化！