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丽水楼市 2026-01-16 11:53:15

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昆明·润府

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近年来随着昆明城市的扩容，新区的规划

导致诸如呈贡、巫家坝等片区的关注度愈来愈高

在外行人眼中看来

似有取代昆明市中心一环的趋势

然而事实真的是这样吗？

论价值，一城繁盛归一环

任何一个城市都经历了环线发展的过程，可以说环线每增加一个圈，城市的发展就前进一大步。但无论环线如何发展，无数新区如何开发，市中心的地位都是不可动摇的。就像天安门之于北京，外滩之于上海，一环五里商务区之于昆明，自古就是贵胄之地。城市文脉经过历史岁月的磨砺、淘洗和筛选，又融汇了当代社会生活的时尚元素，它是一个城市综合实力和灵魂的体现。从元朝时期作为梁王外出用的离宫，到如今的文庙、金马碧鸡坊、昆明市博物馆、昆明市体育馆等名胜人文林立，既作为昆明独一无二的精神象征，又代表一个区域的价值高度。尤其以翠湖为首的周边房价，更是全昆明物业价值的天花板。

论地段，一环惟有五里中央商务区

五里中央商务区，作为云南自贸区的核心发展区域，是昆明政府重点打造的 CBD 商务区，这里有商圈汇聚的南屏街、恒隆广场、顺城购物中心等，同步着世界时尚生活的潮流；这里有包含南开日新学校在内全学龄段的优质教育资源，是培育下一代的成才摇篮；三甲医院密布的康养医疗配套，为全家人的健康保驾护航......正是因为五里中央商务区醇熟配套的不可替代性，让一环的价值更进一步显现。

华润中心项目区域鸟瞰效果图（点击图片查看大图）

最终以政府报批通过和实际交付效果为准

论未来，擎动全城的一环TOD

纵观东京涉谷、纽约曼哈顿这些全球知名TOD区域，始终作为整个城市经济、文化、生活中心！而在昆明，这样的功能区域，惟有五里中央商务区的菊华TOD。它将通过正在建设中的地铁4、6号线轨道交通站点为中心，整合一环内包括恒隆广场、东风广场、春之眼在内的商圈、生活住区、及城市配套，并携手由华润置地倾力打造的万象城，营造集吃喝玩乐购为一体的一站式消费生活新体验。据悉4号线预计今年内投入试运营，6号线年内通车。4号线从菊华站直达高铁站，6号线接驳万象城，直达长水机场，让出行更加高效。在城市文脉的增幅下，菊华TOD对于一环的价值将进一步提升。

论赋能，质变城市峯层生活

更令人兴奋的是，作为城市赋能者华润置地，将通过华润中心入主五里中央商务区。华润中心里包含了高端生活居住区-润府、悦府、国际商务典范-华润大厦、一站式购物中心-万象城（规划中）、城央稀缺绿脉-中央景观公园（规划中）、多功能的百变SOHO办公空间。这样就等同于把全昆明的商务名流、高知菁英、行业大咖为主的城央峯层人物，全都吸引到了一环的生活圈，而这群代表着高收入、高学历、高消费的人群，能促进整个区域完成城市进阶。同时华润中心的存在强势赋能了整个区域的能级，而高端人才的聚集，再次保证了区域价值的呈现，拉动该区域的经济价值进行跃升。

华润中心项目规划鸟瞰效果图，

最终以政府报批通过和实际交付效果为准

论品质,一环，华润中心▪润府两强相遇筑就时代地标

基于文化、交通、商业、商务、教育、医疗等全体系城市优质资源为一体的优势下，坐拥着五里中央商务区及菊华TOD形成的区域价值升级，汇集了高端潮流商圈带来的海量人气，享受着醇熟优质的生活配套给予的舒适便捷，一环还需要华润中心·润府，这样一环板式臻装大平层的高端住宅，来匹配峯层人物的名流生活。

润府通过内外双花园的规划，加上社区内部PUB活力森系环形跑道，为一环带来了难得的富氧绿脉资源，造就大人物的健康生活；建筑立面大面选用一线城市高端居所匹配的LOW-E玻璃，打造出具备高辨识度的身份感建筑，集防热、降噪等功能于一体，以全城瞩目的形象，代表着大人物的身份标识；奢适楼间距搭配两梯两户板楼，是大人物应有的从容气度；全龄泛会所加上云南首家金钥匙物业联盟认证，演绎大人物尊崇的生活日常。