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2024武汉中海·寰宇天下户型配套 价值分析报告

整体概述

中海·寰宇天下楼盘位于武汉汉阳内环滨江，由武汉中海海盛房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（8-2号楼已于1月28日开盘，主推建面约127平米房源，折后均价约22000元/平，前期观雲府7-1号楼建面约98-139平房源，带装修均价约22000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·寰宇天下楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.8分

当前，中海·寰宇天下价格为25000.00元/平方米（8-2号楼已于1月28日开盘，主推建面约127平米房源，折后均价约22000元/平，前期观雲府7-1号楼建面约98-139平房源，带装修均价约22000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.4%，中海·寰宇天下项目价格具备一定优势。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 22000元/平方米

楼盘概况总价： 225-400万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：内环以内

开发商：武汉中海海盛房地产有限公司

楼盘地址：汉阳内环滨江

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2024年1月28日已开盘

交房时间：预计2025年交付

售楼地址：武汉市汉阳区晴川大道与显正街交汇处

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主力户型：三居(7) 四居(1)

小区规划

占地面积：176968㎡

建筑面积：1477268㎡

容积率：5.84

绿化率：25%

楼栋总数：暂无资料

总户数：5059户

物业公司：武汉中海物业管理有限公司

物业费：3.84元/㎡·月

物业费描述：住宅物业费3.84元/㎡·月

停车位：暂无资料

停车位描述：车位总数9503个，车位配比：1:2

楼层状况：9#地块1号楼54层；7号地块2号楼45层

供暖：自供暖

供电：民用电

供水：民用水

小区配套

1.交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（拦江路、钟家村、琴台、马鹦路、汉阳火车站、武胜路、司门口黄鹤楼、彭刘杨、汉正街、昙华林武胜门、复兴路、建港），轨道交通发达，距离最近的地铁站是拦江路。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

2.教育配套

直线3km范围内有74个幼儿园; 36个小学，如湖北省武昌实验小学、武昌中华路小学、武昌中华路小学(金都校区)、钟家村小学、大兴路小学等; 15个中学，如武汉市第三初级中学、湖北省武昌实验中学、武汉市晴川初级中学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川高级中学等

3.生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中武汉市第五医院距离楼盘538m，武汉市第四医院(武胜院区)距离楼盘2.1km，人民医院距离楼盘2.6km，湖北省人民医院主院区距离楼盘2.6km，武汉市第三医院(首义院区)距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有42个商场，包括汉商银座购物中心、世茂52+、假日乐园购物广场、江腾广场、凯德广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有173个公园，距离最近的仅256m，非常方便日常休闲使用。

在售户型

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