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南京滨江龙湖翡翠上城

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（项目效果图）

【项目综述】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

项目位置：南京·玄武北·兴智科创板块

产品类型：11栋19-26层全能装修住宅

主力户型：建面约89㎡三室两厅一卫；建面约114㎡三室两厅两卫；建面约129㎡四室两厅两卫

价值标签：玄武北核、兴智科创板块、千亿巨头强强联合、三线全绿房企保驾护航、12所鼓楼玄武顶级教资入驻、6号线地铁旁、双轨交汇、150万㎡+高端旗舰商圈

【区位价值分析】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

板块价值爆发风口，买房正当时

功能定位:玄武北核 资源聚集区

人工智能产业地标 兴智核中核

兴智科创第一站售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

产城融合时代风口！玄武阔步向北

尖端产业集中落户，人工智能中心38万人口需求集中爆发

龙湖集团 善待你一生售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

龙湖集团，福布斯世界500强，连续9年获得中国房地产开发综合实力10强，中国物业服务卓越榜TOP4，深耕南京区域8载，布局25座区域标杆项目售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

龙湖物业白皮书4500+物业服务标准=连续13年满意度达90%以上

长沙龙湖春江郦城实景图

滨江集团 创造生活 , 建筑家

建设部一级开发资质，全国民营企业500强，中国房地产开发综合实力50强，长三角领军企业，“团队、管理、品牌、金融、合作、服务”六大核心竞争优势，铸就“产品能力、管理能力、服务能力”三张金名片。

行业品牌领跑者、高端品质标准制订者。

滨江翡翠海岸实景图

【地铁】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

主城换乘王: 2023年通车，距离兴学路站仅300米左右

4站玄武湖，可直达南京交通中心南京南站

未来与10余条地铁相交，快速通达全城。区域内另有7号线在建，双地铁出行，升值空间巨大，未来可期??

【栖霞大道交通枢纽】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

向西可以快速到达玄武，鼓楼、河西等区域，往东可以到达仙林区域。

直线三公里便可达宁洛高速，连接南站、江宁板块，快速到达南京各个主城区域；通过在建的仙新路过江隧道未来可以快速到达江北片区。

【教育】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

周边3公里琅琊路小学、栖霞中学、栖霞海门实验中学。

未来一公里范围内将引入南京第一梯队鼓楼玄武8所公立中小学幼儿园（4块幼儿园用地，2块小学用地，1块初中用地，1块高中用地），其中位于项目西侧的幼儿园以及西北侧的小学与项目仅有一路之隔，未来将引进顶级公办学校

【商业配套】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

3.5KM已开业10万方金地广场

2站21万方华润万象城、10万方招商花园城

1站8万方苏宁易购商场

2站7万方宝龙广场售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

项目旁边兴学路地铁口未来也将规划一座大型的商业综合体

150万方在建商业满足一站式购物需求??售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

【医疗配套】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

江苏省中西医结合医院（三甲中西结合医院）

南医大二附院迈皋桥院区（综合型三甲医院）

万寿医院（二级规模医院）

栖霞医院（综合型二甲医院）

【景观配套】

南向400米占地约28万方的太平山公园，园林景观丰富，休闲踏青好去所

东侧国家4A级景区栖霞山，东南侧紫金山?玄武湖。此间乐，在乎山水之间。

【项目解析】售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

【必买翡翠上城的10大理由】

无忧购房，超高兑现度：三线全绿千亿房企（龙湖+滨江）为品质保驾护航 + 稳健交付

售前售后双重保障：中国物业服务Top4，连续十年业主满意度高达90%以上，物业标准制定者！实力+口碑打造幸福生活

靠天靠地不如靠政府：全国前十国家级经开区核心板块，兴智中心，高产聚集，人才聚集，玄武北核，站位极高，产业+人口=溢价！售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

兴智核中核：兴智中心第一站，资源聚集区，板块最上！空间优势+资源优势

一步地铁，畅达全城：紧邻地铁6号线兴学路地铁站（预计23年通车）

鼓楼玄武优质教育资源：12所学校环绕，并入驻鼓楼玄武优质教育资源

丰富的医疗资源配套：南医大二附院、万寿医院、栖霞医院，江苏省中西结合医院，省人民医院栖霞分院，为全家人的生活保驾护航

出则繁华，入则宁静：五分钟生活圈内包揽百万方商业综合体售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

区域价格洼地：项目隶属燕子矶街道，往西2公里，地铁两站路房价3万5-3万8，未来升值潜力巨大

人居标杆力作：龙湖集团29年誉满全国，精研产品。业内美称“龙湖造树有限公司”建筑+景观+物业全方位为您打造极致人居体验！

分割线

户型产品售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

89㎡，三房两厅一卫售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

板块稀缺双阳台，三开间朝南极致采光售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

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