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武汉沙湖天境

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沙湖天境首开1、2、4#楼已售罄，本周末3、5#楼启动圈存，预计下月加推，主推建面约143、186m²四房带装修房源。

楼盘聚焦：

1、146套房源待售

项目规划5栋住宅楼，为洋房+小高层+超高层组合。其中1号楼洋房与2号楼小高层均已售罄，目前剩余的3号楼1个单元，32层，两梯两户，户型建面约186㎡；5号楼1个单元，46层，两梯两户，户型建面约143㎡。

3号楼共62套186㎡房源，5号楼84套143㎡房源，一共146套房源。

从分布图上可以看出，3、5号楼与1号楼朝向相同，皆为南偏西朝向，1、3、5三栋是沿沙湖前低后高排布的，加上整体5米抬高，基本上保障了3、5号楼的瞰湖视野的最大化。

2、当前网签备案近7成

从网签备案情况来看，目前首开的1、2、4号楼，212套房源已售145套，未备案67套，网签去化率约68%。其实网签存在一定滞后性，近7成的备案可以看出项目是实实在在的卖得不错。

3、周边楼盘竞争激烈

项目首开在售的洋房、小高层产品比较稀缺，但目前待售的3、5号楼是高层+超高层的产品，与周边在售楼盘产品重合度更高，竞争无疑会更激烈。

目前沙湖天境3、5号楼价格还未公布，不过之前首开的4号楼与5号楼一样，也是超高层，价格在2.75-3.25w/㎡，对比周边在售准四代新盘，价格上明显是有优势的，如果本次加推能持续保持性价比，估计也能取得不错的成绩。

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