2025雨花【楼市资讯】安德门G79地块首页网站丨安德门G79地块欢迎您丨安德门G79地块售楼处电话-最新动态-户型-地址-价格-详情@南京搜狐焦点网
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
2025年雨花最值得期待的纯新盘,来了!
售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】
售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【营销中心】
楼盘详情4008787098-转分机号5678(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
2024年12月,颐居建设以15亿的成交总价拿下安德门G79地块,容积率只有1.478。拿地至今已过半年,期间颐居建设一直潜心研究,保持低调。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】
今天(5月31日),安德门G79地块终于公开了其位于宜悦城的城市展厅!建面约108㎡洋房户型图,也得到披露。
根据展厅现场消息,项目预计6月底公开售楼处和样板间,最快7月首开1、5号楼,首开户型为建面约108㎡洋房。
我认为,安德门G79地块有几个最大的卖点——
一是产品相对纯粹,打造16栋10-17F住宅,只有2栋小高层,其它都是洋房;
二是雨花头部地段,北接新街口,南临软件谷,西靠河西新城,东接南部新城,是南京城市中心的地理中心,在整个主城发展过程中发挥着重要的耦合作用。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】
三是颐居开发建设,品质下限高。公区配置高,自带下沉式会所,落客区的设置仪式感拉满。
四是周边改善需求强烈,老城品质改善、科技新贵改善、河西中产改善都是它的客群。
产品唯一性!主城罕见洋房四代宅来了!售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】
环视整个安德门区域,自从翡翠天际2019年上市之后便再无宅地出让,安德门也因此逐渐淡出楼市长达5年时间。
随着颐居G79的亮相,房荒5年的安德门终于“有解”了。
根据规划设计方案,项目分A/B两个区,本次开发的是A地块,打造10栋洋房(10-11F)、2栋小高层(17F)。
从地块条件来看,G79体量大,密度低,地块完整,因为后续小板块内出让地块品质的不确定性,所以G79这样的低密住宅地块,稀缺性不言而喻。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】
在社区内部,打造1个独立会所、7个架空层泛会所,悉心打造充满活力、满足全龄段需求的园林景观。整体配置在整个区域内遥遥领先。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】
从现场了解到,项目整体融合了金陵人文和当代美学,是从颐和公馆和扬子饭店这些地标建筑中,提取金陵元素去打造的,可以说是不负这个地块的历史底蕴了。
从外立面上看,整个项目为第四代住宅,除一楼外,户户有露台。绝大部分户型有独立家政阳台,空间功能非常强大。
项目外立面为金属板+大面积玻璃设计,简洁挺拔,颜值爆表!
户型方面预计打造建面约108㎡、128㎡、132㎡、152㎡等多种户型,其中首开聚焦建面约108㎡洋房产品。
建面约108㎡户型亮点如下:
多功能三房,南北通透,多功能延展空间;横版新明厨,半开放式餐厨,阔尺操作台;餐客厅一体,约4.5米开间社交聚场阔厅;贴心双卫浴,全龄家庭配置;度假式套卧,约20m宽奢主卧,拥景飘窗;全景大露台,约270°宽幕观景台。
整个户型空间利用率拉满,没有过道浪费空间,总价可控的同时完全超额满足主城改善的置业需求。
注意了,108㎡户型户型是颐居G79项目的绝对主力,占比足足有6成,对于雨花产业人才这些城市中坚力量,是比较友好的。
主城腹地,轴心交汇!城市资源顶配!
安德门片区作为南京江南主城的地理中心,北接新街口,南临软件谷,西靠河西新城,东接南部新城,是城市中心的地理中心,在整个主城发展过程中发挥着重要的耦合作用。
这样的地段,去哪都近,堪称南京主城的十字路口。
颐居G79地块所在的地理位置还是受到很多人喜欢的。
轴心交汇带来的就是城市级的资源配套。
近一点的,周边山姆、雨花客厅、虹悦城、宜悦城、楚翘城等商业密集,大报恩寺、夫子庙等南京各大网红地标也都能随时想逛就逛。
从这里到南京城各大区域都很近,约5km半径圈内人文、交通、商业、医疗、教育等资源丰沛,南京其他地方难以匹敌!
这块地是纯正的地铁盘,紧邻地铁换乘枢纽安德门站,已通车的地铁1号线、地铁10号线在此交汇。
最重要的是,这幅地块还自带教育配套!
据2018年的消息,雨花台区和金陵中学签订了合作办学协议,拿出一幅优质地块作为金陵中学雨花分校的校址,就是原老自行车厂地块。
配建的金陵中学,为30班初中,计划2026年5月完工,还将配建一所9班幼儿园、一所24班小学。
效果图↓↓↓
产城融合、科创驱动、人才活力!拥抱确定性!
从大的区域来看,主城雨花,能够在不确定的当下,给到置业者更实实在在的“确定性”。
在南京国土空间规划中,雨花台区定位为东部数字经济创新中心、区域枢纽经济示范区、产城融合的高品质城区、绿色生态宜居典范区。
在坊间有这样一句话,江苏软件看南京,南京软件看雨花。
作为全国首个千亿软件名城,软件谷已形成了南京创新的三大高地:科技大厂聚集区、科创企业孵化地、创新园区集中区。
华为、中兴、vivo、荣耀电子、SAP、IBM等国内外巨头纷纷将研发中心设在南京,扎根软件谷;
国际电商巨头希音更是从软件谷走向世界,成为全球级独角兽;
机器人领域的翘楚亿嘉和,已将智能机器人技术和产品融入到石油石化、市政等行业;
亚信安全,是国内网络安全软件领域的领跑者……
一片片科技大厂的密林在软件谷成形。
涉软企业4500余家,从业人员超36万,国家高新技术企业约896家,独角兽、瞪羚企业52家;以约1%的土地面积,创造全市约35%的软件与信息服务业产值。
这就是安德门的底气,也是雨花台区的底气!
目前,安德门周边大部分是老小区比较多,稍微新点的龙福山庄、时光澔韵、金浦名城世家房龄也有十几年的时间。
在这个人口众多、交通便利的成熟区域,由于高品质新房的长期缺位,改善需求处于积压状态,供需失衡。
因此,目前主城有三种改善客户群体对G79项目产生浓厚兴趣:
河西中产:河西中产家庭对品质改善有强烈的需求,但要实现就地改善,预算保底需要千万。总价可控、距离河西中部又近的地段,唯有安德门。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】
软件谷产业精英:G79项目周边有着超36万年轻精英、4000多家科技公司,这一批行业中坚群体到了改善的时间窗口。显然,拥有更好的地段、更低密产品形态的G79项目,是一个绝佳选择。
老城改善家庭:常年居住在略显拥挤的老城片区,居住体验一般,改善需求强烈。但这部分圈层对于地段有着极高的要求:稍微偏一点、远一点就接受不了。而G79的地段价值和产品价值,他们都难以拒绝。
2025年雨花最值得期待的纯新盘,来了!
售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】
售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【营销中心】
楼盘详情4008787098-转分机号5678(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。