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01.

二手房价领涨全国

金茂府，有自己的独立行情

房价还会降吗？

这是现在，大家问的最多的一个问题。

过去两年多，全国房价普遍下跌30-40%，房价泡沫破裂，绝大多数人信心不足。这也是很多人不敢下手买房的重要原因，就怕今天买了，明天降价了。

而在这轮市场下，南京还是房价下跌最多的城市之一。

大概看到这里，很多人都会有疑问，这种市场下，秦淮金茂府凭什么能和趋势硬刚？

但我告诉你，不管未来房价整体涨跌，有些房子一定会降价，也有房子一定会涨价，这就是市场。

最近楼市新闻大家应该有所了解，苏州、厦门、宁波土拍，地价全部创新高，上海中海顺昌玖里开盘，刷新中国单次开盘销售记录，劲销196.5亿，震惊全国。

这就是大趋势，全国楼市都在两极分化。

而金茂府作为全国知名的地产品牌，这时候敢涨价，是因为金茂府一直有自己的独立行情。

都说，检验一个楼盘，最好就是在二手房市场。

那今天我们就用数据来看看金茂府在二手房市场上的表现。

2009年，全国第一座金茂府——广渠金茂府诞生。交付十几年，二手房成交价依然高达13万/㎡，而目前周边小区普遍成交价在9万/㎡左右，高出别人4万/㎡！要知道这可是在豪宅云集的北京。

不仅如此，位处北京朝阳望京核心圈的望京金茂府、北京三环丰台区的北京金茂府，二手房价都超过12万/㎡，其中北京金茂府的价格更是高出旁边小区近6万/㎡，多恐怖啊！

北京广渠金茂府

除了北京，金茂府在上海也十分强势。

即使如今上海豪宅普遍承压的背景下，大宁金茂府依然展现出极强的保值性，二手房成交价超13万/㎡，高出周边项目近5万/㎡。

更夸张的是杭州的滨江金茂府，成交均价超10万/㎡。

重点是，门对门的寰宇湾是比滨江金茂府更新的小区，而它目前的成交价是5万多/㎡，两者价格相差近1倍！

注意，我以上说的价格都是链家成交价，全部可以查询。

从北京、上海，到杭州，金茂府在一线城市中，二手房价要高出周边4万-6万/㎡，在二线城市要高出3万-5万/㎡。

数据摆在眼前，我说金茂府是全国二手房价之王，不夸张吧。

当然，数据的背后，是市场对于金茂府的认可。

市场好时，金茂府是领涨。市场不好时，金茂府还是标杆。

这就是金茂府的独立行情，全国能做到这个地步的品牌，找不出几家。

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