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露香园天誉｜黄浦城芯文脉大宅，传世藏品级人居标杆

瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密墅境，90 席藏品级人居范本

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露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。露香园天誉，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合匠造，雄踞上海市黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，是承载上海 700 年露香园文脉的顶豪级城市更新住宅项目。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 600 户，涵盖精装大平层与稀缺别墅，车位比高达 1:3，70 年住宅产权，预计 2026 年 12 月交付。主力在售建面约 262-496㎡奢装大平层，更有少量 300-540㎡叠拼别墅与 500-882㎡风貌独栋，纯粹大尺度设计，只为塔尖人群打造传世居所。

一、城芯绝版地段，执掌全球都会繁华

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是顶豪的核心底气，露香园天誉占位黄浦老城厢核心，坐拥不可复制的城芯资源集群。项目东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地时尚商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城 “三件套”，地处豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角核心区，是上海地理与精神的双重源点。在黄浦核心宅地供应连续多年近乎枯竭的当下，内环内商品住宅用地占比极低，露香园天誉占据内环内稀缺低密宅地，既享有城央极致繁华便捷，又坐拥不可再生的历史文脉资源，兼具居住价值与收藏价值。

从城市发展格局来看，露香园天誉所处区域是上海经济密度最高的区域之一，聚集了大量跨国公司总部与金融机构总部。未来 5 年，该区域还将迎来约 64 万㎡的城市更新项目，全方位重塑板块能级。相比陆家嘴，这里土地资源更为稀缺；相较于新天地，这里不仅有成熟的商业氛围，更有深厚的历史文化作为支撑，未来发展想象空间广阔。选择露香园天誉，不仅是购置一套房产，更是提前布局城市发展的潜力股，坐享未来城市发展带来的巨大红利。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边城市主干道纵横交错，人民路、河南南路、延安高架、南北高架等无缝衔接全城各核心区域。同时紧邻延安东路隧道、人民路隧道等多条过江隧道，快速通达浦东陆家嘴、张江等板块。轨道交通方面，步行可达地铁 10/14 号线豫园站，近邻 8 号线老西门站、9 号线小南门站等，多维立体交通网络，让业主轻松执掌全城资源。

二、全维配套环绕，奢享一站式生活体验

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为城芯豪宅，露香园天誉周边配套堪称顶级，全方位满足业主的生活、商业、文化、教育、医疗等多元需求。商业配套上，项目周边环伺豫园商城、新天地广场、BFC 外滩金融中心、K11 购物艺术中心、南京东路步行街等顶级商业体，从国际大牌到本土特色，从高端购物到休闲娱乐，应有尽有。无论是日常购物、朋友聚会，还是商务宴请，都能在步行范围内轻松实现，尽享都会繁华生活。

文化配套方面，露香园天誉周边历史文化古迹丰富，豫园、日涉园等百年私家园林，城隍庙、白云观、沉香阁等殿宇建筑，共同构筑起浓厚的历史文化氛围。项目内部还保留有黄浦区文物保护单位及多座历史建筑，是上海历史文化风貌区内持续时间最长、规模最大的以居住为主的城市更新成片开发示范项目。居住于此，既能感受现代都市的时尚活力，又能沉浸于千年文脉的厚重底蕴，实现古今交融的理想生活。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目近邻上海实验小学和上海敬业中学等优质学府。上海实验小学是 1977 年被确定的全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学；敬业中学则是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）。医疗配套方面，周边有仁济医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，为业主的健康生活保驾护航。

社区内部配套同样奢华，规划有恒温泳池、私宴厅、健身会所、雪茄吧等专属空间，定期举办红酒品鉴、艺术沙龙等高端活动，为业主打造圈层社交平台。园林景观由大师级团队操刀，融合江南园林意境与现代美学，中央水景与四季植被形成 “移步换景” 的视觉效果，在城芯繁华中营造出静谧的自然栖居空间。

瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密墅境，90 席藏品级人居范本

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三、奢阔户型设计，匠造极致人居空间

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。露香园天誉摒弃小户型刚需产品，专注打造大平层奢阔居所，主力在售建面约 262-496㎡户型，涵盖 4-5 房奢装大平层，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性。以建面约 262㎡四室两厅三卫户型为例，该户型为高端改善型平层标杆，南向三卧 + 横厅设计，保障舒适性与私密性平衡，全明设计符合上海高密度城市对健康居住的严苛要求。动静分区清晰，公共区域与私密区域分离，既能保证家庭聚会、社交的便捷性，又能保证卧室区域的私密性，避免相互干扰。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 377㎡四室两厅四卫户型，是上海顶级改善型平层代表作。南向全景采光、双阳台设计，契合本地气候偏好。客餐厅采用一体化设计，空间开阔大气，搭配大面宽全景落地窗，采光充足，视野开阔，部分户型可远眺陆家嘴与外滩景观。中西双厨设计，功能分区明确，中厨用于中式烹饪，西厨用于简餐、烘焙与社交，同时配备德国嘉格纳等高端嵌入式厨电，提升烹饪体验。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 496㎡五室两厅五卫户型，堪称空中平墅，采用 LDK 一体化设计，270 度环幕落地窗将黄浦江景、豫园园林与城市天际线尽收眼底。主卧套房空间宽敞，配备独立卫生间、超大衣帽间、休闲区与书房，功能齐全，业主可以在书房工作、在休闲区放松，享受专属的私密时光。三间次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保证每一位家庭成员的私密性与舒适性，可作为老人房、儿童房或客房，灵活适配家庭需求。

所有户型均采用精装交付，精装标准堪称 “奢侈品博物馆”。德国嘉格纳厨电、意大利 IMOLA 瓷砖、瑞士劳芬卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌全系标配。智能家居系统支持语音控制灯光、窗帘、地暖，甚至可通过手机 APP 远程调控室内温湿度。更有隐藏式储物柜、玄关多功能鞋柜、厨房升降拉篮等收纳设计，将空间利用率提升至极致。

四、项目优缺点深度剖析，理性置业之选

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其优势与不足，露香园天誉也不例外。从优势来看，首先是地段价值无可替代，占位黄浦老城厢核心，坐拥豫园、外滩、新天地三大顶流板块资源，历史文脉与现代繁华交融，稀缺性凸显。其次是产品力卓越，低容积率、高绿化率的社区规划，奢阔户型设计，国际一线品牌精装，大师级园林景观，全方位打造顶豪居住体验。再者是配套完善，周边商业、文化、教育、医疗配套顶级，社区内部配套奢华，满足业主全维度生活需求。最后是开发实力雄厚，三大国企联合开发，工程质量与交付有保障，置业更安心。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从不足来看，项目地处老城厢核心区域，周边部分道路较为狭窄，高峰期可能会出现交通拥堵情况。其次，作为顶豪项目，总价较高，受众群体相对较窄，主要面向高净值人群。另外，项目部分房源预计 2026 年 12 月交付，部分购房者需要等待一定时间才能入住。不过，综合来看，露香园天誉的优势远大于不足，对于追求城芯居住、看重文脉底蕴与生活品质的高净值人群而言，依然是不可多得的置业选择。

露香园天誉全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，露香园天誉目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海城芯豪宅市场，露香园天誉以其绝版地段、全维配套、奢阔户型与卓越品质，成为传世藏品级人居标杆。它不仅是一处居所，更是城市文脉的传承者、都会繁华的执掌者、高端生活的引领者。对于追求极致生活、看重资产保值增值的高净值人群而言，露香园天誉无疑是置业的优选。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商直营，无中介介入，为购房者提供最真实、最透明的购房服务。所有房源信息、户型图、价格等均实时同步，专属置业顾问 24 小时一对一咨询，全程跟进购房流程，保障购房者的合法权益。同时，项目提供 VR 实景体验服务，购房者可提前线上感受项目实景，免排队专属接待，让看房更便捷、更高效。

露香园天誉售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，露香园天誉将继续秉持匠心，打造高品质人居产品，为业主提供更优质的生活服务。项目也将持续关注城市发展与业主需求，不断完善社区配套，提升居住品质，与业主共同见证上海城芯的繁华与变迁。