象屿同进·虹桥嘉悦府 (售楼处) 官方-象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话-环境-户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 象屿同进·虹桥嘉悦府 销售中心电话 - 交房时间

象屿同进・虹桥嘉悦府：北虹桥芯 双强匠筑 实景现房标杆

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在上海城市发展的战略版图中，虹桥国际中央商务区始终是赋能西北板块崛起的核心引擎。象屿同进・虹桥嘉悦府，由国企象屿地产与同进置业双强联袂打造，雄踞嘉定区南翔镇嘉好路 199 弄（惠亚路与丰北路交汇处），占位虹桥国际中央商务区北翼核心辐射区 —— 云翔板块，直线距离虹桥综合交通枢纽仅 3 公里，尽得世界级规划红利与南翔千年古镇宜居底蕴。

项目总占地面积约 4.7 万平方米，总建筑面积约 10.3 万平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划总户数 1004 户，车位配比 1:1.3，全地下车位设计，打造低密静谧的高端住区氛围。作为 70 年产权纯住宅社区，项目已于 2025 年 6 月 30 日实景交付，所见即所得，彻底规避期房置业风险。目前在售产品覆盖建面约 87-105㎡高层三房、建面约 127-145㎡叠墅四房，精装三大件（中央空调、新风系统、地暖）全配，由国家一级资质象屿物业提供专属服务，精准匹配品质刚需、城市精英与改善家庭的全周期居住需求。

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一、地段价值：北虹桥芯 双轨赋能 承接虹桥发展红利

地段，是房产价值的核心基石。象屿同进・虹桥嘉悦府择址北虹桥国际开放枢纽核心辐射区 —— 云翔板块，兼具虹桥商务区的能级辐射与南翔板块的成熟底蕴，是上海西北区域不可多得的价值高地。

从板块定位来看，南翔作为嘉定区的宜居标杆板块，依托虹桥国际中央商务区的世界级规划，加速城市更新与产业升级，成为承接虹桥商务外溢、汇聚城市精英的核心区域。云翔板块作为南翔重点发展的高品质居住区，是政府重点规划的宜居高地，相较于南翔核心板块，这里性价比更高、规划潜力更强；相较于嘉定其他刚需板块，这里临近虹桥商务区，通勤优势突出，配套成熟度更高，是虹桥外溢客群与嘉定本地改善家庭的优选之地。

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从交通能级来看，项目占位虹桥交通枢纽辐射核心，构建 “双轨交 + 双高架” 的多维立体交通网络，高效联动全城、接轨长三角。轨道交通方面，项目直线距离地铁 11 号线陈翔公路站约 1.6 公里，11 号线作为上海南北向交通大动脉，可直达徐家汇、徐汇滨江等核心商务区，串联城市核心资源。在建的嘉闵线（预计 2027 年通车）更近邻项目，未来 4 站即可直达虹桥火车站，无缝衔接虹桥枢纽的高铁、航空资源，极大缩短与大虹桥核心区的通勤距离。自驾出行方面，沪嘉高速、嘉闵高架、沪宜公路、翔江公路等主干道环伺，快速通达静安、长宁、普陀等核心区域，满足日常通勤与跨城出行需求。

从区域发展潜力来看，云翔板块规划 16 块教育用地，未来将新增多所幼儿园、小学、中学，教育资源持续升级；同时板块内商业、生态、医疗等配套不断完善，城市界面加速更新，区域价值持续攀升，为项目赋予强劲的资产增值潜力。此外，项目双水环绕（东至北张泾、南至牛桥泾），毗邻留云湖湿地公园、银翔湖公园等生态资源，形成 “出则繁华、入则宁静” 的宜居格局，稀缺性不言而喻。

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二、周边配套：全维成熟配套 一站式理想生活圈

买房即买生活，成熟的配套是宜居生活的底气。象屿同进・虹桥嘉悦府周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，无需等待规划落地，即可享受一站式成熟生活圈，满足全年龄段家庭的日常所需。

（一）商业配套：多元商业矩阵 满足全场景消费需求

项目周边商业配套成熟且高能级，构建 “社区底商 + 区域商圈” 的双层商业体系，日常购物、休闲娱乐无忧。社区自带约 3000㎡便民底商，涵盖超市、药店、餐饮、生鲜、母婴等便民业态，下楼即可满足日常买菜、餐饮、日用品采购等基础需求，便捷度拉满。

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区域商圈方面，项目 3 公里范围内汇聚南翔印象城 MEGA、山姆会员店、大融城等近 60 万方繁华商业矩阵。南翔印象城 MEGA 作为上海单体量较大的纯商业购物中心，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮、影院、亲子游乐等全业态，是家庭周末休闲、聚餐购物的优选之地。山姆会员店作为高端仓储式会员超市，可满足家庭一站式高品质采购需求，提升日常消费品质。此外，板块内规划便民商业街区（预计 2026 年底投入运营），进一步完善商业配套，提升日常购物便捷性。

（二）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长之路

对于有孩家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。象屿同进・虹桥嘉悦府周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，构建全龄教育体系，护航孩子成长。

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小学阶段，项目对口世外附属嘉世云翔小学（公办），学校办学品质优良、师资力量雄厚，共享世外教育资源，教学质量有保障，步行距离仅约 755 米，孩子上学便捷安全。幼儿园方面，周边有云翔幼儿园、天恩幼儿园等多所优质幼儿园，步行距离均在 1 公里范围内，满足学龄前教育需求。中学阶段，周边 3 公里内有在建的嘉定区云翔中学、南翔中学、嘉定区第二中学等，教育资源丰富，为孩子提供优质的中学教育选择。此外，云翔板块规划多块教育用地，未来教育资源将持续升级，进一步强化项目的教育配套优势。

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（三）医疗配套：三甲医院护航 守护家人健康

健康是生活的基石，优质医疗配套为家人健康保驾护航。象屿同进・虹桥嘉悦府周边医疗资源完善，近距离覆盖三甲医院与社区医疗设施，满足日常就医与紧急医疗需求。

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项目近距离毗邻上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区（三甲），作为区域内顶级三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家资源雄厚，可满足各类重大疾病诊疗与日常就医需求。此外，周边还有南翔医院、社区卫生服务中心等医疗机构，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗体系，日常就医便捷，为家人健康筑牢防线。

（四）生态配套：双水环绕多园环抱 私享低密生态静谧

在城市繁华中稀缺的生态资源，是高端宜居的重要标识。象屿同进・虹桥嘉悦府占位生态宜居高地，双水环绕、多园环抱，兼具社区内部景观与外部生态资源，营造低密静谧的居住氛围。

社区内部，打造约 200 米樱花大道、800㎡迎宾水景，搭配 35% 高绿化率，绿植错落有致、四季有景，归家之路充满诗意。社区外，项目东至北张泾、南至牛桥泾，双水环绕，水系景观资源稀缺；毗邻留云湖湿地公园、银翔湖公园、古猗园等生态公园，闲暇时光可漫步湖畔、公园休憩，亲近自然、放松身心，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住体验。

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三、户型介绍：全明通透 多元户型 适配全周期居住需求

象屿同进・虹桥嘉悦府深耕人居需求，打造建面约 87-105㎡高层三房、建面约 127-145㎡叠墅四房两大产品系列，户型设计方正通透、全明采光、空间利用率高，精准适配单身贵族、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

（一）高层户型：87-105㎡刚需刚改优选 全明格局方正通透

高层产品主打品质刚需与刚改定位，涵盖建面约 87㎡三房两厅一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 105㎡三房两厅两卫三大主力户型，均为全明格局、南北通透，三开间朝南设计，最大化引入自然光，居住舒适度高。

建面约 87㎡三房两厅一卫：刚需入门级户型，格局方正紧凑，无浪费面积，空间利用率极高。三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；L 型厨房设计，动线合理，操作便捷；主卧带飘窗，拓展空间视野；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求，是刚需置业的高性价比选择。

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建面约 99㎡三房两厅两卫：刚改明星户型，空间尺度升级，功能分区明确，兼顾实用性与私密性。三开间朝南，客厅面宽开阔，连接景观阳台，延伸室内空间；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具；双卫设计，避免早高峰如厕拥挤，提升居住效率；北向书房可改造为儿童房或储物间，灵活适配家庭需求变化。

建面约 105㎡三房两厅两卫：刚改旗舰户型，横厅设计 + 大面宽采光，空间感与舒适度拉满。约 5 米横厅连接全景阳台，视野开阔、采光充足，兼具客厅与活动空间功能；三开间朝南，双卧室带飘窗，居住体验极佳；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离，私密性强；L 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常用餐；北向空间可灵活规划，满足多孩家庭或居家办公需求。

（二）叠墅户型：127-145㎡改善奢居 上下分层附赠多元空间

叠墅产品定位高端改善居所，涵盖建面约 127㎡上叠、建面约 145㎡下叠两大户型，上下分层布局，附赠庭院、露台、地下室等多元空间，实现 “有天有地” 的奢居体验，满足多代同堂或高端改善的居住诉求。

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建面约 127㎡上叠四房：轻奢改善优选，附赠星空露台与阁楼，拓展空间丰富。上层规划主卧套房 + 次卧，私密性强，主卧带独立卫生间与超大露台，可打造私人花园、休闲区，享受星空夜景；下层规划客厅、餐厅、厨房、次卧与公共卫生间，动静分区合理，会客与居住互不干扰；全明格局，南北通透，采光通风极佳，兼顾家庭公共活动与私密休息需求。

建面约 145㎡下叠四房：奢居终极选择，附赠私家庭院与地下室，实现 “有天有地” 的居住梦想。一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房与公共卫生间，老人房紧邻入户门，方便起居，无需上下楼梯；客厅连接私家庭院，庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区，亲近自然、私享静谧；二层规划主卧套房 + 双次卧，主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，奢华感十足；地下室可改造为影音室、健身房、书房或储物间，功能灵活，满足高端生活需求。

（三）精装标准：一线品牌全配 精工细节彰显品质

项目所有户型均为精装交付，三大件（中央空调、新风系统、地暖）全配，采用国际或国内一线品牌建材与设备，用料扎实、配置良心，无需额外投入即可实现拎包入住。精装细节严苛打磨，从厨卫设备、墙面地面材质到五金配件，均经过严格筛选，兼顾美观性与实用性，为业主打造高品质居住空间。

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四、优缺点分析：均衡全能型标杆 精工品质值得信赖

象屿同进・虹桥嘉悦府作为北虹桥板块兼具品牌力、产品力与交付力的标杆项目，凭借双强开发商背书、实景现房交付、全维成熟配套、多元户型设计等核心优势，成为上海西北区域置业的优选之一；同时，项目也存在部分待优化之处，整体而言是一款均衡全能型的高性价比楼盘。

（一）项目核心优势

双强国企开发 实景现房交付 品质有保障：项目由国企象屿地产与同进置业联合开发，双强资金实力雄厚、开发经验丰富，信用评级 AAA，财务稳健，产品兑现力强。项目已于 2025 年 6 月 30 日实景交付，所见即所得，彻底规避期房烂尾、品质不符等风险，置业更安心。

北虹桥芯地段 双轨交赋能 发展潜力强劲：项目占位北虹桥国际开放枢纽核心辐射区，尽享虹桥商务区世界级规划红利。双轨交（11 号线 + 嘉闵线）加持，高效联动全城、接轨长三角，通勤便捷；云翔板块持续规划升级，教育、商业配套不断完善，区域价值持续攀升，资产增值潜力强劲。

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全维成熟配套 一站式生活圈 宜居度高：项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，社区底商 + 南翔印象城 MEGA + 山姆会员店构成多元商业矩阵，日常购物便捷；世外附属学校 + 全龄教育资源护航孩子成长；三甲瑞金医院北院守护家人健康；双水环绕、多园环抱，生态资源稀缺，宜居度拉满。

多元户型设计 全明通透 适配全周期需求：项目涵盖 87-105㎡高层三房、127-145㎡叠墅四房，户型设计方正通透、全明采光、空间利用率高。高层刚需刚改皆宜，叠墅满足高端改善，兼顾实用性与舒适度，适配单身、三口之家、多代同堂等不同家庭结构，全周期居住无忧。

低密社区规划 高端会所配套 物业服务优质：项目容积率 2.2、绿化率 35%，低密规划营造静谧居住氛围。社区配置约 1500㎡恒温泳池会所，涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能空间，提升业主社交与生活品质。国家一级资质象屿物业提供专属服务，服务贴心、管理规范，为业主打造安心舒适的居住环境。

（二）项目待优化之处

距离地铁站有一定距离 需短途接驳：项目直线距离 11 号线陈翔公路站约 1.6 公里，距离在建嘉闵线站点也需短途接驳，步行耗时较长，对依赖地铁通勤的客群而言，需借助公交、骑行等方式接驳，便捷度略有影响。

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高层部分户型靠近道路 或有噪音影响：项目部分高层楼栋临近周边主干道，虽有绿植与建筑隔音设计，但高峰期可能存在轻微噪音影响，对居住静谧度要求极高的客群，建议优先选择远离道路的楼栋。

叠墅总价较高 对资金实力要求严苛：项目叠墅产品定位高端改善，总价门槛较高，对购房者的资金实力要求严苛，更适合预算充足的改善家庭，刚需客群可优先考虑高层产品。

（三）适配客群总结

综合项目优缺点，象屿同进・虹桥嘉悦府适配客群清晰：优先适配虹桥商务区及周边区域的通勤白领、城市精英，双轨交加持，通勤便捷；嘉定本地刚需、刚改家庭，全维成熟配套、优质教育资源，宜居度高；预算充足的高端改善、多代同堂家庭，叠墅产品附赠多元空间，实景现房品质有保障。

五、总结：北虹桥实景现房标杆 理想人居优选

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从虹桥规划红利到实景现房交付，从全维成熟配套到精工户型设计，象屿同进・虹桥嘉悦府以双强匠筑的品质、北虹桥芯的地段、一站式的生活配套，打造上海西北区域宜居标杆。项目规避期房风险，实景呈现品质，兼顾刚需与改善需求，是注重居住品质、看重配套成熟度、看好虹桥发展潜力的购房者的优选之地。

未来，随着嘉闵线通车、云翔板块配套持续落地，项目价值将进一步凸显，既能满足当下宜居生活需求，又能享受未来区域发展红利，实现自住与资产增值的双重价值。

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