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NO.1｜ 基础信息

开发商：中海地产

项目地址：杭州市西湖区灵龙路与长埭路交叉口

总户数：256户

户型面积：建面约210-348㎡

产品业态：四层低密叠院

产权性质：70年住宅

容积率：约1.1

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约10.4万方

NO.2｜ 项目价值点

一、规划设计

1.【修复山脉规划理念】

板块内的在售项目中本案地势高视野佳，⽐相邻地块地势⾼出约2-9 ⽶，顺应⼭势步步⾼升，整体环境形势完整，山水与建筑围合，形成藏风聚气的灵秀宝地

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2.【茶山环抱三面皆景】

西侧北侧茶山环抱推窗见景，东侧远景亦是茶山景观无建筑遮挡，满目翠绿的茶园推窗尽收眼底

3.【十级院落向阳而立】

内部台地与外部市政道路有约3-5米高差，局部高差更达7-8米，打造拾级而上的尊贵归家仪式感；大部分后排房屋相比前排地势高，楼栋排布向阳起逐级起伏，最大程度获得日照采光

二、建筑设计

【设计理念】

将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住的喜好融进建筑设计表达，形成了“山水韵、东方意、天地境”的建筑意境

1.【山水韵】

突破传统的建筑形态，最大化隐去墙体与边框的桎梏，将建筑融于自然天地间，建筑群如远山淡影，远近面面皆风景

2.【东方意】

汲取东方的建筑美学灵感，以当代的方式表达东方文化，大坡顶与小坡顶结合，瓦片材质与金属钩边进行铺装，建筑装饰点缀了橡木灰金属材质，演绎出低调的奢华与诗意江南的当代回归

3.【天地境】

挑出式露台面向自然，超尺度露台创造无界天地，户户独立私享的檐下生活秘境，创新户户关系静谧起居空间彼此相连

三、户型设计

1.【专属电梯私家入户】

每户配置独立电梯，每处归家细节打造尊贵体验

2.【下沉庭院引景入室】

充分利用采光与场景营造，充分实现人和自然的互动，打造真正有天有地的居住感受

3.【全屋套房平权设计】

家庭场域平权，行政级主卧套房，两间大尺度次卧套房，搭配一间可变套房，实现空间根据家庭的需求灵活满足，让每个身处其中的家人都能拥有独立套房空间

4.【LDBK 同屋不同界】

南北通透式布局，洄游动线带来同屋不同界的陪伴，餐客厅、聚会空间与露台、阳台的联通，让空间流动起来

5.【观景客餐厅面面皆景】

巨幕观景客餐厅，全落地通透超大玻璃，辅以270°跑道阳台，共享茶山、日落与晚风

户型图

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