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整体概述

金誉府楼盘位于石家庄新华新华区天苑路与西三庄街交口西北角，由河北金麦加房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金誉府楼盘价值评分为9.5分。当前，金誉府价格为13500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.5%，金誉府项目价格具备一定优势。

二、区位

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（西三庄、高柱），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西三庄。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的天苑小区西(临时站)站仅有287m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有76个幼儿园;17个小学，如石家庄市天苑小学、石家庄市西苑小学、西三庄学校、石家庄市新华区赵三街学校、石家庄市新华区小安舍学校等;7个中学，如石家庄市第四十二中学、石家庄精英未来高级中学、石家庄十六中、石家庄方正高级职业中学、石家庄精英未来等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中河北省中医院西院区距离楼盘2.7km，河北医科大学第二医院北院区距离楼盘2.8km，河北省优抚医院距离楼盘1.6km，石家庄真仁中医钩活术总医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括西北汇MALL、天河方圆荟购物中心、益元百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有41个公园，距离最近的仅634m，非常方便日常休闲使用。

第一张图来源于学习资料，第二张图自己学习拍摄，看来我拍摄需要提升😂，项目位于西三庄街、北二环交口北行500米路西（天苑小区对过）

西三庄街警安路交口西行路南

（新华区-田家庄街警安路南侧约80米）

三、周边配套

1.学校：配建幼儿园、小学（西苑小学金誉校区）预计今年9月开学、28中盛景校区已投入使用，16中，由于未交房，加上2025上学划片没公布，所以划片不确定，我把去年相关划片先放文章，具体划片以交房以教育局公布划片为主，

图片是2024年划片，仅供参考

2.商业配套：

a.北侧田家庄街西北汇，

b.汇君城成熟商业区，

c.南邻天河方圆荟商业综合体，西临市

d.会所：新华区先全维景观会所（金誉生活馆），斥资约4000万打造，约1800平米，集游泳/健身/会客/阅读/亲子等功能

这些配套全是为业主生活更加便利，使业主幸福指数提高

3.医疗配套

金誉府紧邻市第二医院（在建中），周边省人民医院、省二院等医疗资源，为生活筑起一道健康防线

4.通勤工具

交通17路、29路、40路、115路、333路多条公交路线由此经过。1.3公里直达地铁3号线西三庄站

四、项目规划

1.项目总体规划：项目总占地约102亩。（东西区分布）规划19栋住宅楼。

2.项目总规划1039户。

3.东区均为一梯两户设计，488户；

4.西区全部两梯两户设计（除9#8F以外），551户

5.东区10栋12/13层低密洋房，产品为124-138㎡三居/四居。

6.西区由9栋16-18层低密小高层，产品为110-130㎡三居/四居

7.项目容积率2.0，

8.绿化率36%

9.东区楼间距40-57米，车位配比1:1.12

10.东区层高3.1米

11.目前在售1号楼4号楼5号楼10号楼

1号楼相关户型126平为四居室

4号楼相关户型124平为三居室

5号楼相关户型132平为三居室

10号楼户型

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