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🌈武汉·境湖玥🌈
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境湖玥项目展厅已开放,展厅地址:汉阳摩尔城一楼2、3号门中庭,项目预计推出建面约99-145㎡准四代毛坯产品。
项目占地面积23438.92㎡,容积率3.0,计容建面70300㎡,由5栋16-28层的住宅、1栋商业组成。
境湖玥位于江堤中路与墨水湖南路交汇处,距离墨水湖等配套也比较近,是汉阳四新板块位置很好的项目。
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境湖玥位于汉阳2.5环内,距离杨泗港快速通道约800多米,位于二环外约1.3公里,大区位上属于汉阳四新板块,紧邻汉阳核心。
项目建筑密度25%,绿地率30%,规划632个停车位。
在外立面的打造上,境湖玥采用现代公建化的外立面风格,玻璃幕墙+真石漆的设计,整体建筑风格更具现代化气息。
小区的园林景观设计方面,项目采用具备东方文化底蕴的中式美学风格,打造一环三境十二景,同时打造高品质多重归家礼序,赋予生活至高仪式感。
商业配套方面:境湖玥都自带商业规划,其中弘阳印月府自带约2万方环形底商,目前已建好。汉阳渔场地块自带约1.3万方商业规划。
附近现在比较重要的商业体是江腾广场,与项目直线距离约1.5公里;江堤中路沿线基本都是社区底商,周边的江欣苑小区已经建成入住,其商业配套已经发展的较为完善。
教育配套方面:项目紧邻墨水湖中学和钟家村小学三里坡西校区(原名墨水湖三小),都已经开学了。根据2024年的划片文件显示,隔壁的弘阳印月府对口的就是这两个学校。
约110%使用率新规户型,总价低
约110%使用率,是保利雅郡相比广钢二手乃至周边新房的一大杀器。
毕竟,广钢北区大部分二手房使用率,只有80%左右。
但保利雅郡69方三房,约110%使用率,大概能做到76平使用面积,相当于旁边花湾壹号一套96平二手三房。
再加上,雅郡只有3种户型,69平和87平三房,300到400万内预算可上车;108平四房500万,性价比很突出。
现在雅郡,有1栋04单位,69㎡横厅,南北通透,有低、中、高楼层可选,货量不到,不到10套,总价在31x-32x万之间可选。
1栋01单位87方,还没推。
2栋02单位,87㎡东南,纯正单边位,剩下不到10套,低、高楼层可选,总价38x-39x万之间。
1栋05单位的108㎡户型,南北通,更大户型,还有20套货左右,单数楼层未推,低、中、高楼层可选,总价50x-52x万左右。
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