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🌈武汉·境湖玥🌈

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境湖玥项目展厅已开放，展厅地址：汉阳摩尔城一楼2、3号门中庭，项目预计推出建面约99-145㎡准四代毛坯产品。

项目占地面积23438.92㎡，容积率3.0，计容建面70300㎡，由5栋16-28层的住宅、1栋商业组成。

境湖玥位于江堤中路与墨水湖南路交汇处，距离墨水湖等配套也比较近，是汉阳四新板块位置很好的项目。

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境湖玥位于汉阳2.5环内，距离杨泗港快速通道约800多米，位于二环外约1.3公里，大区位上属于汉阳四新板块，紧邻汉阳核心。

项目建筑密度25%，绿地率30%，规划632个停车位。

在外立面的打造上，境湖玥采用现代公建化的外立面风格，玻璃幕墙+真石漆的设计，整体建筑风格更具现代化气息。

小区的园林景观设计方面，项目采用具备东方文化底蕴的中式美学风格，打造一环三境十二景，同时打造高品质多重归家礼序，赋予生活至高仪式感。

商业配套方面：境湖玥都自带商业规划，其中弘阳印月府自带约2万方环形底商，目前已建好。汉阳渔场地块自带约1.3万方商业规划。

附近现在比较重要的商业体是江腾广场，与项目直线距离约1.5公里；江堤中路沿线基本都是社区底商，周边的江欣苑小区已经建成入住，其商业配套已经发展的较为完善。

教育配套方面：项目紧邻墨水湖中学和钟家村小学三里坡西校区（原名墨水湖三小），都已经开学了。根据2024年的划片文件显示，隔壁的弘阳印月府对口的就是这两个学校。

约110%使用率新规户型，总价低

约110%使用率，是保利雅郡相比广钢二手乃至周边新房的一大杀器。

毕竟，广钢北区大部分二手房使用率，只有80%左右。

但保利雅郡69方三房，约110%使用率，大概能做到76平使用面积，相当于旁边花湾壹号一套96平二手三房。

再加上，雅郡只有3种户型，69平和87平三房，300到400万内预算可上车；108平四房500万，性价比很突出。

现在雅郡，有1栋04单位，69㎡横厅，南北通透，有低、中、高楼层可选，货量不到，不到10套，总价在31x-32x万之间可选。

1栋01单位87方，还没推。

2栋02单位，87㎡东南，纯正单边位，剩下不到10套，低、高楼层可选，总价38x-39x万之间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1栋05单位的108㎡户型，南北通，更大户型，还有20套货左右，单数楼层未推，低、中、高楼层可选，总价50x-52x万左右。

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