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虹口源 717｜内环芯北外滩封面钜作，586 席稀缺人居藏品，售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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前言：黄金三角芯，启幕海派人居新篇

当海派历史底蕴与现代都市繁华撞个满怀，当稀缺土地资源与高端人居需求完美契合，上海内环内的人居版图上，便诞生了这样一座里程碑式作品 ——虹口源 717。作为北外滩核心规划区的标杆力作，项目雄踞外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 中心，以 9.71 万㎡住宅建筑面积、10 幢高层的恢弘规制，586 席纯居席位，为城市精英敬献兼具文脉传承与时代质感的理想居所。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准落位于虹口区四平路与天水路交汇处，东至沙泾港路，南至天水路、东交通路，西至四平路，北至庆阳路，直线距离黄浦江约 1.5 公里，距外滩、陆家嘴仅约 2 公里，外白渡桥、虹口足球场等城市地标环绕周边，步行可至北外滩 CBD 核心区，尽享城市核心资源与顶级圈层红利。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数速览：住宅建筑面积 9.71 万㎡，由 10 幢 13-30 层高层组成，住宅楼集中布局于地块北侧，南侧规划办公与商业复合业态，纯住宅总套数 586 套，容积率 4.49，70 年纯住产权，采用 “海派美学 + 现代简约” 融合设计，打造内环内稀缺低密纯居社区。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型全解析：覆盖建面约 101-356㎡全周期奢阔户型，主力户型为 105-130㎡三房、160-180㎡四房，同时涵盖 101㎡两房、143㎡改善三房、173㎡四房及 356㎡顶豪大平层，全系户型遵循 “方正通透、动静分区、南向宽厅” 设计原则，兼顾居住舒适度与空间利用率，精准匹配高端刚需、都市精英、多代同堂等多元家庭居住需求。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：内环芯稀缺版图，北外滩时代风口

虹口源 717 立足虹口核心区不可复制的土地基因，作为上海城市更新的重点板块，北外滩正加速迈向世界级会客厅，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立的城市金融与商务格局，区域价值持续攀升，土地稀缺性愈发凸显。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所在的四川北路中央活动区，是虹口城市发展的核心载体，串联起历史文脉与现代活力，既保留了石库门建筑的海派底蕴，又承载着北外滩的高端产业红利，是内环内少有的兼具历史传承与发展潜力的人居板块。从项目出发，自驾 5 分钟可达外滩滨江大道，10 分钟直抵陆家嘴核心区，快速融入上海 “黄金三角” 发展红利，执掌城市核心资源。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺性是虹口源 717 的核心标签之一。作为内环内少有的可售纯住宅项目，区域内土地供应稀缺，新房供应持续收紧，586 席纯居席位更是稀缺中的稀缺，不仅满足了高端人群的居住需求，更具备不可估量的资产保值增值潜力，成为城市精英抢占内环核心的难得机遇。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：三轨交汇 TOD，畅达全城无界

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交通是城市人居的核心命脉，虹口源 717 以三轨交汇 TOD 模式，打造全维度立体交通网络，轻松接驳上海全城核心商圈与交通枢纽，真正实现 “都市生活无界化”。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通：距 4/10 号线海伦路站仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，4 号线 4 站直达世纪大道，无缝换乘 2、6、9 号线，快速通达浦东陆家嘴、张江等核心区域；10 号线 4 站至豫园，6 站至新天地，轻松畅享南京东路、淮海路等商圈繁华。同时，项目紧邻 19 号线在建站点，未来通车后，将直连前滩、北外滩、杨浦滨江，进一步强化交通枢纽地位，实现全域快速通达。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通：四平路、天水路等城市主干道环绕，多条公交线路途经，覆盖上海火车站、中山公园、环球港等核心区域，自驾出行通过内环快速路，15 分钟内可抵达虹桥机场、虹桥火车站，30 分钟通达浦东国际机场，无论是商务通勤还是休闲出行，均享极致便捷。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

TOD 综合价值：依托立体交通优势，项目打造集居住、商务、商业、休闲于一体的 TOD 生活圈，无需远行即可满足各类生活需求，真正实现 “地铁上盖的高端人居”，这在内环内土地稀缺的当下，更是弥足珍贵的生活方式。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育资源：全龄名校环伺，文脉传承世家

教育是家庭置业的核心考量之一，虹口源 717 聚合全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中形成完整的教育体系，让孩子在家门口即可享受到顶尖教育资源，浸润文脉书香，成就锦绣未来。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园阶段：项目 1 公里范围内涵盖虹口区优质幼儿园、西街幼儿园等知名幼教机构，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育，培养良好的行为习惯与学习兴趣。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中小学阶段：华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等名校环伺，其中华师大一附中实验小学是虹口区重点小学，师资团队经验丰富，教学质量稳居区域前列；民办新华初级中学升学率持续领跑，为孩子的中学阶段打下坚实基础。同时，周边还有多所优质公办学校可选，满足不同家庭的教育规划需求。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育价值赋能：全龄优质教育资源的加持，不仅让虹口源 717 成为名副其实的 “学区人居”，更提升了项目的资产价值与圈层纯粹性，汇聚重视教育的精英家庭，形成浓厚的社区文化氛围，为孩子的成长创造优质的环境。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：三大商圈环绕，下楼即享繁华

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繁华生活，是高端人居的标配，虹口源 717 坐拥三大顶级商圈加持，自带 2 万方商业配套，打造 “步行可达的繁华生活圈”，满足家庭日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元需求。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自有商业配套：项目南侧规划约 2 万方商业街区，涵盖精品超市、轻奢品牌、特色餐饮、亲子体验、休闲咖啡等业态，无需远行即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，为社区居民提供便捷的生活服务，真正实现 “下楼即享一站式生活”。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外部商圈加持：

四川北路商圈：步行 10 分钟可达，是虹口老牌核心商圈，涵盖龙之梦购物中心、巴黎春天等大型商场，汇聚国内外知名品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，烟火气与繁华感兼具；

北外滩商圈：自驾 15 分钟抵达，作为上海新兴高端商圈，拥有来福士广场、白玉兰广场等高端商业体，汇集国际奢侈品、高端餐饮、沉浸式娱乐业态，是上海高端消费的新地标；

南京东路商圈：地铁 2 站直达，上海百年经典商圈，涵盖恒基名人购物中心、新世界城等，兼顾经典与潮流，满足家庭多元消费需求。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活场景赋能：三大商圈与自有商业的完美融合，让虹口源 717 的业主既能享受社区的静谧舒适，又能快速拥抱城市的繁华烟火，无论是周末家庭购物、朋友聚会宴请，还是日常休闲消遣，都能找到合适的场景，打造高品质的都市生活方式。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲资源护航，守护全家健康

健康是家庭的核心财富，虹口源 717 周边汇聚优质医疗资源，多家三甲医院环绕，打造 “全周期医疗健康保障体系”，为业主及家人的健康保驾护航，让高端人居更具温度与安全感。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心医疗资源：上海市第一人民医院（三甲）紧邻项目，是上海百年老牌三甲医院，学科齐全，技术领先，在心血管、骨科、妇产科、肿瘤科等领域具备强大的医疗实力，步行 15 分钟即可抵达，紧急就医便捷高效。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边医疗矩阵：3 公里范围内涵盖 28 家医院，包括上海市中西医结合医院、虹口区中心医院等二甲医院，同时周边分布多家社区卫生服务中心，满足日常体检、慢病管理、基础诊疗等需求，形成 “三甲医院为核心、社区医疗为补充” 的医疗服务网络。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗价值凸显：优质医疗资源的加持，让虹口源 717 的业主无需担忧健康问题，尤其是老人、小孩等特殊群体，能够享受到及时、优质的医疗服务，这在内环内高端人居项目中尤为重要，进一步提升了项目的居住价值与生活幸福感。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：双公园环绕，静享自然谧境

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在繁华都市中，自然谧境是稀缺的生活奢侈品，虹口源 717 毗邻两大城市公园，打造 “城芯绿肺” 生活圈，让业主在忙碌的都市生活中，也能享受到自然的馈赠，呼吸清新空气，享受休闲漫步的惬意时光。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心生态资源：四川北路绿地步行 10 分钟可达，是虹口核心区大型城市绿地，涵盖草坪景观、休闲步道、健身设施、儿童乐园等，是市民日常休闲、晨练散步、亲子游玩的好去处，周末带着家人在此野餐、散步，享受自然乐趣。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边生态加持：爱思公园紧邻项目，以海派文化为主题，打造精致景观园林，涵盖特色雕塑、休闲长廊、水景景观等，环境清幽，是社区居民日常慢跑、休闲观景的理想场所。同时，项目距黄浦江滨江绿道仅约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，滨江绿道涵盖滨江步道、景观长廊、休闲驿站等，可远眺陆家嘴、外滩城市景观，是夜跑、骑行、观景的绝佳之地。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人居价值：双公园环绕的生态配置，让虹口源 717 实现 “繁华与静谧共生”，住宅楼集中布局于地块北侧，远离南侧办公商业的喧嚣，同时依托社区园林景观，打造多层次绿化空间，实现推窗见绿、出门入园，提升居住舒适度与幸福感。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区规划：纯居圈层纯粹，海派美学筑品

虹口源 717 以 “尊重土地肌理、赋能城市生活” 为核心理念，打造 586 席纯居社区，从建筑设计、社区布局到景观营造，均彰显高端人居品质，汇聚精英圈层，形成纯粹的社区氛围。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑与布局：10 幢高层采用 “海派美学 + 现代简约” 融合设计，外立面以米白色为主色调，搭配深灰色线条，彰显优雅大气的海派气质；住宅楼集中布局于地块北侧，确保每栋楼的采光、通风效果最大化，同时保障居住私密性，南侧规划办公与商业复合业态，实现动静分区，既享受社区静谧，又便捷享受商业服务。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区景观：打造 “一轴多节点” 海派园林景观，以中央景观轴为核心，串联入口景观、休闲广场、儿童乐园、健身步道、林下空间等节点，植入海派文化元素，如特色雕塑、景墙、景观小品等，营造兼具美感与实用性的社区景观；同时，利用架空层打造海派艺术长廊、休闲共享区、业主会客区，丰富社区生活场景，提升邻里互动。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层与服务：586 席纯居席位，精准定位高端精英家庭，圈层纯粹，文化氛围浓厚；社区配备高端智能化安防系统，包括人脸识别门禁、智能监控、电子巡更等，保障社区安全；同时，引入高端物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、房屋维修、快递代收、社区活动策划等，全方位提升居住体验。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、户型精工：全周期奢阔设计，重塑人居体验

虹口源 717 在售户型覆盖建面约 101-356㎡全周期奢阔户型，从两房到顶豪大平层，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间利用率、居住舒适度与家庭成长需求，重塑内环内高端人居体验。虹口源 717 售楼处电话 400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。