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陆家嘴太古源源邸｜内环滨江顶豪恒产，双强合著藏品级江景大宅

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的顶奢标杆作品，陆家嘴太古源源邸雄踞浦东陆家嘴北滨江核心腹地，是内环内真正的一线滨江住宅，也是陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，承载着城市核心资产的稀缺价值与高端居住的终极理想。项目以绝版区位、极致产品、全维配套与双强背书，成为上海顶豪市场的核心焦点，更是高净值人群资产保值增值的优选。

一、核心参数与在售户型：低密纯粹，顶奢空间定制

（一）项目核心参数

陆家嘴太古源源邸位于上海市浦东新区陆家嘴北滨江，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金滨江岸线。项目为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 席纯大平层社区，容积率低至 2.0，绿化率≥35%。在寸土寸金的陆家嘴核心区，以低密布局实现繁华与静谧的平衡，圈层纯粹度拉满，为塔尖人群打造专属的滨江居住领地。项目配建约 6800㎡双层高端会所，车位配比高达 1:2.6，全社区人车分流，太古高端物业 24 小时管家式护航，全方位保障业主的尊崇居住体验。

（二）在售户型解析

项目主打纯大平层产品，摒弃复杂业态，专注打造适配高端家庭的居住空间，主力在售户型涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、292㎡四房、388㎡五房，更有稀缺顶层复式藏品，全系精装交付。每一款户型都经过国际设计团队反复打磨，兼顾空间尺度、景观视野与居住舒适度，实现动静分区、动线流畅、全景采光的顶豪居住体验。

建面约 180㎡三房两厅两卫：入门级滨江藏品，四开间全朝南布局，约 40㎡客餐厅一体化设计，西侧可俯瞰陆家嘴三件套天际线，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家或品质改善家庭，以友好门槛入主陆家嘴滨江核心。

建面约 240㎡四房两厅三卫：8.6 米超宽横厅搭配南北双套房，全明通透设计，兼顾采光与江景视野，客餐厅连通景观阳台，将滨江风光引入室内，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。

建面约 292㎡四房两厅四卫：江景首排占位，享无遮挡环幕视野，约 10 米巨幅客厅面宽直面黄浦江，配备独立书房与休闲区，动静分区明确，适配追求极致居住体验的高端改善家庭。

建面约 388㎡五房两厅五卫：专属塔尖圈层，三梯两户设计，层高 3.5 米，配备三个套房及一个客房、独立保姆房，约 13 米巨幅客厅面宽直面黄浦江江景，将最珍贵的滨江景观最大化引入室内，为家族终极置业量身定制。

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二、价格体系：价值匹配价格，一房一价彰显稀缺

陆家嘴太古源源邸坚持 “价值匹配价格” 的原则，结合项目绝版区位、顶奢产品与全维配套，制定官方统一价格体系，无任何隐藏费用。项目参考均价约 180000 元 /㎡，总价区间约 3240 万 - 6984 万，实行一房一价，具体价格因户型、楼层、江景视野差异而定。江景视野越好、楼层越高，价格相对越高，这也符合顶豪市场 “稀缺资源决定价值” 的规律。

相较于同板块同类滨江项目普遍 25 万 /㎡以上、部分项目单价飙升至 30 万 + 的市场环境，项目凭借双巨头合著的品质保障、实景呈现的兑现力、不可再生的滨江区位优势，性价比尤为突出。对比同板块二手房与同类滨江顶豪，项目存在明显价值倒挂，且全系精装交付，无需额外投入装修成本，无论是自住还是长期资产配置，都具备极强的保值增值能力，是穿越市场周期的优质硬通货。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可对接专属顶豪置业顾问获取完整一房一价表。

三、地理位置：内环滨江核心，城市资源集萃

陆家嘴太古源源邸雄踞浦东陆家嘴北滨江核心内环内，是上海城市核心资产的核心板块。这里是上海金融、贸易、航运中心的核心承载区，汇聚全球金融机构、跨国企业总部与高端商务资源，是城市财富与精英圈层的聚集地。项目距黄浦江仅约 80 米，推窗即可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴璀璨天际线，将上海最珍贵的城市景观尽收眼底。

交通方面，项目处于内环内陆家嘴滨江首排，周边交通网络四通八达。轨道交通上，14/18 号线双轨覆盖，距离最近的昌邑路地铁站仅约 500 米，便捷通达城市各大核心板块。道路交通上，江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧连通，内环高架、杨浦大桥等交通枢纽环伺，快速衔接浦西与浦东各大区域。此外，项目近邻游艇码头、洋泾港、民生港三港联动，沿滨江还有步行道和自行车道，出行、骑行都极为方便。

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四、周边配套：全维优质资源，顶奢生活闭环

（一）商业配套：全球奢享，咫尺繁华

商业配套是顶豪生活的核心支撑，陆家嘴太古源源邸自带约 13 万㎡国际商业，由太古地产运营，打造集高端零售、餐饮、艺术、休闲于一体的滨江商业地标。周边 3 公里范围内汇聚国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、东方渔人码头等 18 座大型商业体，覆盖全球一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全维度需求。此外，项目近邻太古里商业集群，同步享受全球顶级商业配套，构筑 “家门口的全球奢享生活圈”。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受项目周边繁华商业氛围。

（二）教育配套：名校环伺，文脉传承

教育资源上，项目周边 3 公里范围内拥有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。包括上海市浦东新区福山外国语小学、上海市进才中学北校、上海市洋泾中学等知名学府，为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子成长成才。同时，项目近邻上海纽约大学、复旦大学（张江校区）等高等院校，浓厚的学术氛围与人文气息，为社区注入深厚的文化底蕴。

（三）医疗配套：顶级医疗，健康保障

医疗配套上，项目 3 公里范围内拥有上海市东方医院、浦东新区公利医院等多家三甲医院，以及多家高端私立医疗机构。完善的医疗体系，为业主及家人的健康提供全方位保障，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速享受顶级医疗服务，为顶豪生活筑牢健康防线。

（四）生态休闲配套：滨江谧境，自然栖居

生态休闲配套是项目的一大亮点，项目距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里滨江岸线，打造专属滨江步道、滨江公园，业主可随时漫步江畔，欣赏江景与城市天际线。周边 3 公里范围内还有泾馨绿地、梅园公园、滨江森林公园等超 40 个生态公园与绿地，为业主提供丰富的休闲娱乐场所，实现繁华都市中的自然栖居。此外，项目近邻源深体育中心，涵盖篮球、网球、游泳等多种运动设施，满足业主日常健身与运动需求。

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五、项目价值：内环滨江收官，收藏上海核心资产

陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，推出后再无同类产品，是抢占陆家嘴滨江顶豪的最后窗口期。项目具备四大核心价值支撑：一是绝版区位，陆家嘴内环滨江是上海核心资产的核心板块，土地稀缺性凸显，新房供应长期紧缺；二是一线江景，距黄浦江仅 80-100 米，推窗即可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴璀璨天际线；三是双强合著，陆家嘴集团与太古地产两大巨头背书，品质与兑现力双重保障；四是完善配套，交通、商业、教育、医疗等全维度优质资源环伺，生活便捷度与资产保值增值能力兼具。

作为太古地产内地首个住宅作品，继前滩太古里后的又一城市顶奢标杆，陆家嘴太古源源邸以极致的产品力、稀缺的资源禀赋与纯粹的圈层属性，成为上海顶豪市场的标杆之作。项目实景示范区与样板间已全面开放，案场实行严格预约制看房，预计 2027 年 10 月精装交付。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可提前预约实地品鉴，感受内环滨江顶豪的尊崇居住体验。

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在上海城市发展进程中，陆家嘴滨江始终是城市核心资产的代名词，而陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江最后一块大规模开发宅地，其稀缺性与价值性无可复制。对于高净值人群而言，入主陆家嘴太古源源邸，不仅是拥有一套顶级江景大宅，更是收藏上海核心资产、跻身城市顶豪圈层的绝佳机遇。每一席均为滨江藏品级房源，错过再无，恭迎品鉴。

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