房源火爆!2025【天熠东方】售楼处发布:苏州【象屿&恒泰·天熠东方 】稀缺席位|恭候莅临
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万众瞩目！天熠东方传来最新消息
项目打造10栋6-11F洋房
建面约162/186/207/253㎡
项目展厅已经公开
预计本周末开放示范区&样板间&会所
最快本月底开盘！一起期待
打造10栋6-11F洋房产品
预计本周末开放示范区！预计本月开盘！
一、项目概况
开发商：象屿&恒泰
容积率：1.6
绿地率：≥35%
产品类型：10栋6-11F纯洋房
建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本
装修：精装交付
物业公司：象屿物业
象屿恒泰·天熠东方，位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧。是去年12月份，象屿&恒泰总价15.4亿竞得，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
项目拟建10栋6-11F洋房产品，共270套房子。产品确定为天系3.0，配置比天誉东方还要高，其中6栋楼首层全部架空，配建下沉式庭院会所。
此次象屿&恒泰再度携手强强联合，打造园区又一“天字系”力作，期待值拉满。
苏州恒泰——苏州工业园区开拓者与运营者。苏州园区直属大型国有企业，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，也是金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
象屿地产——综合型城市服务运营商。作为国企背景，象屿集团的全资子公司、《财富》世界500强企业。象屿地产1993年成立至今30年的成熟开发经验，已有多个样本去证明其前瞻性的市场预判和产品审美高度。
产品方面，汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD等，各擅胜场，赋能品质人居。
根据之前规划，项目主次出入口均位于八达街路。
立面材质由米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶板+灰色铝板线条+银白色铝板组成，风格如下：
取型于月亮湾湖岸曲线的社区内湖，将激流瀑布收拢为一池静水，铺陈园内，回应“寻隐山水”的君子理想。
汲取东方玉雕技艺的极致代表——“鬼工球”结构灵感，将山水园林集于一体，大中涵小、小中见大，虽为人作、宛若天成，透射苏州园林造境“画中有画”的审美层次，也抵达“智者乐水、仁者乐山”的精神原乡。
内部设置晴波泳池、茶室、洽谈区、艺廊、女王空间、健身房、瑜伽室等功能，将国际生活与东方园林开放给全体业主，不仅承接现代雅士广泛的社交需求，也实现风雅诗意与隐贵生活的情感连接。
户型设计
项目总户数仅约274户，10幢8-11层的纯洋房，建筑面积段从约162㎡到251㎡，套均面积超200㎡，这一标准在苏州市场处于领先地位，直追上海、杭州等一线城市豪宅。
建面约180㎡的户型
四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。
建面约205㎡的户型
四房两厅三卫户型，整体南向面宽达到约14.9米，四开间朝南，IMAX级采光视野，LDKG一体化派对客厅联动，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。
建面约251㎡户型
配套
黄金中轴—星湖街
贯通金鸡湖大道，独墅湖大道/隧道、创苑路/独墅湖南隧道、 中环南线
枢纽交通—150米地铁
约150米步行直达2号线月亮湾站，一站换乘5号线
商业繁盛—举步即达
月亮湾商业圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街
艺术文体—高尚品味
苏州文化艺术中心、独墅湖大剧院、独墅湖图书馆、独墅湖体 育中心、金鸡湖-独墅湖帆船运动基地
文教医疗，全面高配
苏州大学附属独墅湖医院（三甲）、中科大附中独墅湖学校、独墅湖幼儿园等
美学地标—人文涵养
苏州哥特美学·独墅湖教堂、苏州美丽校区·苏大独墅湖校区、苏州宝藏浪漫地·“一棵树”露营地
如下图所示，步行可以直达独墅湖约3公里湖岸线与约18万方生态公园，居住环境和双湖如出一辙。
月亮湾实景图 图源网络
咱们直接上百度测距，到湖边直线距离还不足500米，日常湖边散步、锻炼非常方便。
除了生态环境外，项目周边配套更是一应俱全：
地铁2号线月亮湾站一站换乘8号线，6站即到金鸡湖右岸，自驾有星湖街和独墅湖隧道等园区主干道；日常休闲购物有独墅湖邻里中心；
其中，中科大附中独墅湖学校更是一个“大彩蛋”，待到润月雅筑、君和居这些千万级社区交付入学，将进一步巩固生源，迈入一梯队可期。
注：新房无学区，以教育局每年施教区划分为准
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