和樾长宁(官方售楼处)和樾长宁官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

和樾长宁楼盘官方全景解析（开发商直供）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证统一热线：

✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅和樾长宁开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅和樾长宁售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为深耕上海高端人居领域的双国央企——越秀地产与招商蛇口联袂打造的标杆力作，和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，立足长宁区天山板块核心，择址新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是近十年长宁核心区稀缺纯新盘住宅。项目坚守国央企匠心，以低密规划、全维配套、硬核产品力，敬献城市高净值人群理想居所。本文将以开发商官方视角，全面解析和樾长宁的核心价值，从楼盘核心参数、地段优势、周边配套、户型产品到优缺点分析，全方位呈现项目全貌，为意向购房者提供最权威、最详实的置业参考，助力每一位购房者精准把握高端改善置业机遇。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

首先，向各位意向购房者公示和樾长宁核心楼盘参数及在售户型、地理位置核心信息，让大家对项目有一个全面的初步认知。和樾长宁总建筑面积约2.47万平方米，规划12-15层低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达35%，车位比1:1.2，梯户比为一梯两户，采用类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区。项目共规划173套可售房源，产权为70年住宅产权，预计2027年12月精装交付，物业为招商物业（国家一级资质），物业费12.3元/㎡/月，以国央企级服务匹配高端人居需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-143㎡精工3-4房，全系南北通透、全明格局，创新多阳台设计拓展使用面积，得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品，精准适配三口之家舒居、多代同堂等不同改善家庭的全周期居住需求。其中，建面约120㎡三房两厅两卫为入门级改善户型，建面约130㎡三房两厅两卫主打舒适改善，建面约143㎡四房两厅两卫则聚焦终极改善，满足不同家庭的居住诉求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地理位置方面，和樾长宁地处上海长宁区天山板块核心，坐落于新渔东路与北虹路交汇处，处于内中环黄金交界带，是上海西部门户枢纽的核心节点，衔接静安、徐汇等核心城区，形成“承东启西、连接南北”的战略区位优势。项目紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达苏州河景观步道，依托苏州河两岸的生态与人文资源，打造“推窗见绿、出门近景”的居住体验，在寸土寸金的内中环核心，实现了“繁华中取静谧”的稀缺居住形态，进一步提升了项目的居住价值与稀缺性。同时，项目周边交通路网密集、配套醇熟，无需等待规划落地，入住即可享受全维品质生活，是高端改善家庭的优选居所。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段深度解析：内中环黄金枢纽，长宁核心的稀缺价值高地

地段，是房地产的核心价值基石，更是高端人居的首要考量。纵观上海楼市，内中环板块早已进入“存量时代”，新房供应堪称“一票难求”，而长宁作为上海“西贵”标杆，更是十年难出一幅宅地，其地段稀缺性与保值增值能力，早已得到市场的充分验证。和樾长宁择址长宁区天山板块核心，地处内中环黄金交界带，凭借得天独厚的区位优势，成为上海高端改善市场的焦点项目，其地段价值主要体现在三个核心维度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其一，板块底蕴深厚，国际化氛围浓厚。长宁区作为上海国际化程度最高的城区之一，汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%，这种“先天的高端基因”，是其他板块难以复制的。同时，长宁区人文环境多元包容，居住氛围高端纯粹，经过多年发展，已成为上海高端人群的聚集地，圈层优势显著。和樾长宁所处的天山板块，是长宁区的成熟居住区，更是集交通、商业、人文、生态于一体的核心板块，周边高端社区云集，生活烟火气浓厚，既拥有国际化的高端生活质感，又兼具老上海的人文底蕴，完美契合高端改善家庭的居住需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其二，区域发展强劲，保值增值有保障。从经济实力来看，2024年长宁人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速更是登顶全市第一，300余家国内外总部企业扎根于此，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著。这也意味着板块内汇聚了大量高收入、高净值改善人群，住房需求刚性且稳定，为房产保值增值提供了坚实支撑。据链家网最新数据显示，2006年左右建成的二手小区，浦西四区均价仅7.5万/㎡，而长宁同龄小区高达9.3万/㎡；2016年左右建成的小区，浦西四区均价10.7万/㎡，长宁则达11.3万/㎡，其中西郊紫薇花园目前挂牌价已超14万/㎡，足以看出长宁板块长期领跑的保值能力。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其三，稀缺性凸显，入市即绝版。值得重点强调的是，和樾长宁所在的天山路板块，是长宁内中环最后的宅地供应，也是天山路沿线最后一块住宅用地——自西郊紫薇花园入市后，长宁内中环新房断供多年，此次和樾长宁的推出，堪称“绝版机遇”。从土拍数据来看，该地块2024年12月出让时，溢价率高达24.53%，楼板价达88495元/㎡，足以看出市场对长宁内中环地段价值的高度认可。对于意向购房者而言，入手和樾长宁，不仅是选择一套优质住宅，更是把握长宁内中环最后的高端改善入场机会，其长期稀缺价值不言而喻。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，从交通区位来看，和樾长宁坐拥四轨联动立体交通网，出行便捷度拉满。项目距地铁2号线北新泾站实测仅448米，符合地铁房高效通勤标准（≤500米），2号线作为上海核心交通干线，可直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，无缝衔接城市各大商圈与产业区。周边3公里范围内分布4个地铁站、96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平；自驾方面，项目紧邻北虹路、天山路等城市主干道，快速接驳中环路、延安高架，可便捷通达上海全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效畅达，彻底告别通勤焦虑。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、周边配套详解：全维醇熟配套，解锁15分钟品质生活圈

对于高端改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住的便捷性与舒适度。和樾长宁依托天山板块核心区位优势，周边商业、教育、医疗、生态、人文等配套一应俱全，构建起15分钟品质生活圈，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元化需求，无需远行，即可享受一站式高端生活体验，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质兼得”。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：高端集群环绕，烟火与质感兼得

商业配套是生活便捷度的核心体现，和樾长宁周边商业集群效应显著，从大型购物中心到社区便民超市，从高端百货到特色餐饮，业态丰富多样，兼顾日常采买与高端消费需求，全方位满足业主不同层次的生活消费诉求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目距离百联西郊购物中心仅901米，距离申亚·珺悦18广场仅306米，周边还有天山百联购物中心、虹桥南丰城、龙之梦购物中心、金虹桥商场、上海荟聚、尚嘉中心（LVMH集团投资）等大型商业体，形成密集的商业矩阵，覆盖不同消费场景。其中，百联西郊购物中心作为区域内成熟的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等多种业态，日常购物、休闲娱乐、亲子互动均可一站式完成；申亚·珺悦18广场定位高端，聚集了众多国际品牌与特色餐饮，为业主提供国际化的消费体验；尚嘉中心作为高端奢侈品购物中心，汇聚了全球顶级品牌，满足业主高端购物需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

更贴心的是，项目自身规划了约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市、日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等，下楼就能满足日常采买与休闲需求，不用开车、不用排队，生活烟火气十足。同时，项目周边83个超市遍布，涵盖生鲜、日用品等各类商品，日常买菜、买生活用品，步行就能搞定，极大提升了生活便利性。无论是日常买菜做饭、周末休闲逛街，还是朋友聚会、亲子娱乐，业主都能在周边找到合适的场所，真正实现“足不出圈，尽享繁华”。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质覆盖，护航孩子成长之路

教育是改善家庭置业的核心考量因素之一，和樾长宁周边教育资源丰富，3公里内聚集19所小学、23所中学，形成连贯的全龄段教育体系，优质教育资源环伺，无需为孩子择校奔波，真正实现家门口的优质教育，全方位护航孩子的成长之路。（注：期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准）

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学方面，项目周边有适存小学、威宁小学、长宁实验小学等知名小学，这些学校教学质量优良、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的教育基础。其中，适存小学距离项目仅约700米，长宁实验小学距离项目约1200米，步行即可抵达，孩子上学便捷，家长接送省心。中学方面，项目与上海市延安中学（直线距离661米）、西延安中学（直线距离1225米）、华东师范大学附属天山学校等重点中学距离较近，这些学校办学历史悠久、教学成果显著，在上海教育领域享有较高声誉，能够为孩子提供优质的初中、高中教育资源。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目周边还分布多家国际学校，包括上海耀中国际学校、包玉刚实验学校等，涵盖幼儿园到高中全学段，满足高端家庭的国际化教育需求，无论是公办教育还是国际教育，都能满足不同家庭的个性化需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质资源环伺，守护家人健康

医疗配套的完善程度，直接关系到家庭生活的幸福感与安全感。和樾长宁周边优质医疗资源环伺，3公里内有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际高端医疗资源，还有上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质公办医疗资源，形成全方位、多层次的医疗保障体系，日常头疼脑热、老人体检、就医问诊，都能快速得到保障，为家人健康保驾护航。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其中，上海市同仁医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，医疗技术先进、科室齐全，能够提供全方位的医疗服务；上海和睦家医院（长宁院区）作为国际高端医疗机构，拥有专业的外籍医疗团队和先进的医疗设备，提供个性化、高品质的医疗服务，满足高端家庭的医疗需求；上海市儿童医院（泸定路院区）是三级甲等儿童专科医院，专注于儿童医疗保健，为孩子的健康提供专业保障。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态与休闲配套：繁华中取静谧，享受自然诗意生活

在寸土寸金的内中环核心，生态资源愈发稀缺，而和樾长宁凭借紧邻苏州河的优势，打造出“推窗见绿、出门近景”的生态居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意的生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻苏州河品质文化活力带，步行可达苏州河景观步道，苏州河作为上海的“母亲河”，经过综合治理后，水质清澈、两岸绿意盎然，成为市民休闲散步的首选之地。闲暇时，业主可在苏州河畔漫步、欣赏河景，远离城市喧嚣，享受自然之美；周边还有哈密公园、半马苏河公园等生态景观，公园内植被茂盛、景色优美，是业主日常遛弯、健身、亲子互动的理想场所。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目自身还打造了约1700㎡口袋公园，衔接外部生态景观，进一步丰富社区生态环境；内部打造了下沉庭院会所，配备室内高尔夫球场、健身club等休闲空间，还有主题架空层，涵盖下午茶区、阅读室、儿童社交场等，业主足不出户就能满足休闲娱乐与社交需求。无论是老人休闲养生、年轻人健身解压，还是孩子玩耍嬉戏，都能找到合适的场所，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型详细介绍：精工迭代，适配全周期改善需求

作为双国央企联袂打造的高端改善项目，和樾长宁在户型设计上始终坚持“以人为本”的理念，立足改善家庭的全周期居住需求，主打建面约120-143㎡精工3-4房，全系南北通透、全明格局，创新多阳台设计，提升空间利用率与居住舒适度，得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与仪式感，适配不同家庭的居住诉求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约120㎡三房两厅两卫（入门级改善户型）

该户型定位入门级改善，适合三口之家或刚需升级家庭，整体户型方正，南北通透，全明格局，采光通风俱佳，没有浪费空间，每一处设计都兼顾实用性与舒适度。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点的是，客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，拓展了客厅的使用空间，同时保证了充足的采光，无论是日常起居还是朋友聚会，都显得宽敞舒适；南向主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具，飘窗可改造为休闲区、储物区，提升空间利用率；两个次卧均朝南，采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；U型厨房设计，操作动线流畅，可容纳多人同时下厨，连接餐厅，烹饪时可与家人互动，提升家庭幸福感；客卫采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，使用更便捷。

该户型的核心优势的是，在有限的空间内实现了功能的全面覆盖，南北通透的格局保证了居住的舒适度，高得房率让空间利用率最大化，入门级改善的定位，让更多意向购房者能够把握长宁内中环的置业机遇，同时满足三口之家的日常居住需求，性价比突出。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约130㎡三房两厅两卫（舒适改善户型）

该户型定位舒适改善，适合三口之家或有二胎计划的家庭，在120㎡户型的基础上，进一步拓展了空间尺度，提升了居住舒适度与仪式感，兼顾实用性与高端感，满足家庭对品质生活的追求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型整体方正大气，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保证了居住的私密性与舒适度。客厅大开间设计，连接南向宽景阳台，阳台面积宽敞，可打造为休闲区、养花区，欣赏社区景观与苏州河风光；南向主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，步入式衣帽间满足业主的储物需求，飘窗提升了空间的仪式感与实用性；次卧朝南，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，采光充足；第三个房间可灵活改造为书房、儿童游乐室或客房，满足家庭的多元化需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线合理，配备全景窗户，采光通风俱佳，烹饪时可欣赏窗外景色；餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会与亲友聚餐；客卫干湿分离，配备独立洗漱台，使用更便捷，避免早晚高峰拥挤。该户型的核心优势的是，空间尺度适中，舒适度高，功能布局合理，能够满足家庭长期居住的需求，无论是三口之家还是有二胎计划的家庭，都能获得良好的居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约143㎡四房两厅两卫（终极改善户型）

该户型定位终极改善，适合多代同堂家庭或对居住品质有极高要求的高净值家庭，空间宽敞大气，功能齐全，兼具实用性、舒适性与仪式感，全方位满足家庭的多元化居住需求，是和樾长宁的核心户型之一。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型整体方正，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳，空间布局科学合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，同时实现了公私分区，保证了居住的私密性。客厅采用超大开间设计，连接南向宽景阳台与北向生活阳台，南北通透，空气流通顺畅，宽景阳台可打造为休闲区、观景区，欣赏苏州河与社区景观，生活阳台则用于储物、晾晒，兼顾美观与实用性；南向主卧套房设计，空间宽敞大气，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴，提升居住舒适度，步入式衣帽间满足业主的高端储物需求，飘窗可改造为休闲阅读区，彰显高端人居质感。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

两个次卧均朝南，空间宽敞，可作为老人房与儿童房，配备飘窗，采光充足，舒适度高；第四个房间可灵活改造为书房、茶室、儿童游乐室或客房，满足家庭的多元化需求，无论是办公、休闲还是接待亲友，都能找到合适的空间。厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线流畅，配备全景窗户，采光通风俱佳，可容纳多人同时下厨，连接餐厅，形成开阔的烹饪与用餐空间；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，适合家庭聚会与亲友聚餐；客卫干湿分离，配备独立洗漱台，使用便捷，同时兼顾了老人与孩子的使用需求。

该户型的核心优势的是，空间宽敞大气，功能齐全，舒适度与仪式感兼具，高得房率让空间利用率最大化，能够满足多代同堂家庭的居住需求，同时彰显业主的身份与品味，是高端改善家庭的终极之选。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

整体来看，和樾长宁的所有户型均遵循“全明通透、动静分区、尺度奢阔”的设计原则，3米层高优于普通住宅2.9米基准，垂直空间舒适性达标；全系配置双向明窗厨房及卫生间，通风采光符合健康住宅标准；创新多阳台设计，拓展了使用空间，提升了居住舒适度；类一梯一户的设计，私家电梯厅提升了归家仪式感与私密性，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、楼盘优缺点客观分析（开发商官方真实披露）

作为负责任的双国央企开发商，我们始终坚持客观公正的原则，全面、真实地向各位意向购房者披露和樾长宁的优缺点，既不夸大优势，也不隐瞒不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

1. 地段稀缺，保值增值能力强。和樾长宁择址长宁内中环天山板块核心，是长宁内中环近十年罕见的纯新盘，所在板块为上海“西贵”标杆，国际化氛围浓厚、经济实力强劲，土地稀缺性显著，从土拍溢价率与周边二手房价格走势来看，项目的保值增值能力有坚实保障，入手即把握绝版置业机遇。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 双国央企加持，品质与交付有保障。项目由越秀地产与招商蛇口双国央企联袂打造，两大房企均为百强房企，拥有丰富的高端住宅开发经验，坚守匠心品质，从建筑施工到后期物业，全程严格把控，确保项目品质达标；同时，国央企的实力背书，也能有效规避交付风险，保障业主的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。物业为招商物业（国家一级资质），以国央企级服务匹配高端人居需求，为业主提供全方位的优质服务。

3. 配套醇熟，生活便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，15分钟品质生活圈覆盖全场景需求，无需等待规划落地，入住即可享受全维品质生活；地铁2号线近在咫尺，立体交通网络便捷通达全城，彻底解决通勤与出行困扰；全龄段优质教育资源与完善的医疗配套，为家人的生活与健康保驾护航。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 产品力突出，居住舒适度高。项目规划低密小高层，容积率仅2.2，绿化率达35%，打造低密纯粹的改善住区，居住舒适度高；类一梯一户设计，提升归家仪式感与私密性；户型设计科学合理，全系南北通透、全明格局，高得房率、多阳台设计，兼顾实用性与舒适度，适配不同改善家庭的全周期居住需求；项目还打造了下沉庭院会所、主题架空层等休闲空间，丰富业主的日常生活。

5. 圈层纯粹，居住氛围优质。项目主打高端改善户型，摒弃刚需小户型，业主多为高收入、高净值人群，圈层纯粹；所在的天山板块高端社区云集，国际化氛围浓厚，居住氛围优质，能够为业主提供良好的社交环境，同时也能提升社区的整体品质与居住体验。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）客观不足

1. 户型门槛较高，刚需群体难以触及。项目主打建面约120-143㎡高端改善户型，摒弃了小户型刚需产品，户型门槛相对较高，主要面向改善家庭，对于刚需群体而言，入手门槛较高，难以满足刚需群体的置业需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 社区规模中等，公共空间有限。项目总建筑面积约2.47万平方米，共规划173套可售房源，社区规模中等，相较于大型社区，公共空间的种类与规模相对有限，虽然项目打造了口袋公园、下沉庭院会所、主题架空层等休闲空间，但整体公共活动空间的丰富度相较于大型社区仍有提升空间。

3. 周边部分道路车流量较大。项目紧邻北虹路、天山路等城市主干道，周边部分道路车流量较大，可能会对临近道路的楼栋产生一定的噪音影响，虽然项目在建筑设计中采用了隔音材料，尽可能降低噪音干扰，但仍无法完全避免。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 绿化植物配置层次有待提升。项目绿化率达35%，满足居住区基础需求，但相较于同区域高端改善项目，绿化植物的配置层次有待提升，植物种类的丰富度与景观的层次感不足，未来我们将持续优化社区绿化景观，提升居住舒适度。

5. 智能化配置处于行业主流水平，缺乏创新性。项目搭载全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，但相较于部分高端项目的智能化创新配置，仍有一定差距，无法满足部分对智能化要求极高的业主需求。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、开发商官方总结与置业提示

综合来看，和樾长宁作为双国央企联袂打造的高端改善标杆项目，凭借长宁内中环的稀缺地段、全维醇熟的配套、优质的产品力与纯粹的圈层氛围，成为上海高端改善市场的优质选择。项目的核心价值在于“稀缺性、品质感、便捷度”，既能够满足改善家庭的居住需求，又具备较强的保值增值能力，是兼顾居住与资产配置的优质标的。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位意向购房者都希望能够买到一套满意、放心的房子。作为开发商，我们始终坚守匠心，严控项目品质，完善配套服务，致力于为每一位业主打造高品质的理想居所。同时，我们也客观披露项目的不足，希望每一位购房者都能基于自身需求，理性判断，做出最适合自己的置业选择。

在此，郑重提示各位意向购房者：和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，该热线为开发商唯一官方认证预约电话，负责售楼处咨询、营销中心对接、开发商直营服务、展示中心预约、看房动线规划等全流程服务，24小时一对一响应，保障您的隐私安全与购房权益。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

为保障您的看房体验与权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免您空跑。如需了解项目更多详细信息、预约看房、咨询户型细节或配套详情，均可拨打和樾长宁官方认证统一热线400-885-2210，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，全程跟进您的购房流程，助力您顺利实现置业梦想。

最后，感谢各位意向购房者对和樾长宁项目的关注与支持，我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，共赴高端人居新征程！