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刚刚（10月24日），金茂百家湖G39地块B分区规划抢先出炉，规划1栋基层社区中心，总建筑面积约1.63万平方米。

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该项目B分区位于南京市江宁区天元中路以北、竹山路以西，规划用地面积约5627.28平方米，规划用地性质为Rc基层社区中心，地块相关控制指标为1.01<容积率≤1.6，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

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目前项目单位已完成B分区规划设计方案，规划1栋基层社区中心，总建筑面积约1.63万平方米，其中地上建筑面积约0.9万平方米，地下建筑面积约0.73万平方米。

该项目的建设单位为南京满茂置业有限公司。天眼查显示，南京满茂置业有限公司由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）和南京江宁上坊建设开发有限公司控股，各自控股80%、20%。

该地块紧邻地铁1号线和5号线交汇的竹山路地铁站，为商住混合用地+基层社区中心用地，体量近8万㎡，综合容积率1.78。2025年7月16日，北京方兴亦城置业有限公司以底价15.49亿元拿下百家湖G39地块，成交楼面价11997元/㎡。

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该地块的开发历程较为曲折。

2020年，景枫以11.6亿拿下该幅商办用地，原规划打造一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心，并配建两个酒店，酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店，酒店二须按高星级标准建设，是江宁备受期待的商业地标。

△景枫竹山路商业综合体

拿地多年，该地块一直没有启动。2024年2月1日，景枫竹山路商业综合体用地被列为闲置土地。>>>停工超7年！南京一批商业地标被官方列为闲置土地，前途未卜

而后有消息称，该地块已被官方回收。

2025年5月，《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》NJNBd040—63规划管理单元图则修改公示，该地块将由两幅商办混合用地合并为一幅商住混合用地。同年7月，该地块成功出让。

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