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一、【项目信息】

占地面积：约144亩

建筑面积：约37万㎡

容积率：2.9

开发周期：分两期开发

产权年限：住宅70年

规划户数：2477户

规划楼栋：11栋（全期）

规划户型：首期102/106三室两厅一卫

规划楼高：高层，31-33层

车位配比：1:1.1

建筑类型：住宅、商业

水电气暖：市政

物业：中铁建物业管理有限公司太原分公司

开发商：中国铁建（央企）

二、【项目位置】

（化章街和坞城路交汇处东南角）

花语雅颂项目的地段优势可概括为

《综改区双重核心》

1. 区域核心：项目位于综改区化章街（南部中轴）与坞城路（东部中轴）交汇处的核心位置，周边产业成熟与居住氛围浓厚，是综改区目前开发程度最高、资源集聚最密集的区域；

2. 产城融合核心：作为“以产兴城、以城促产”的核心承载地，其周边聚集了物联网产业园区、锦波生物、三大运营商数据中心等重点产业项目。产业集聚带来的人口导入，居住需求与房产增值空间将持续释放。

、三、【项目园林景观】

3400㎡湖景+宋式园林打造综改区生态人居标杆

花语雅颂直接打破了综改区住宅“重功能、轻生态”的传统格局，以“生态+文化”双内核，打造区域内首个“宋式园林高配项目”。

1、3400㎡中央湖景：项目配有约3400㎡的中央湖景，湖岸线采用“曲折有致”的设计，搭配亲水平台、景观栈道，让业主在小区就能享受“推窗见湖、步行临岸”的居住体验；

2、综改区首个宋式园林：园林以宋代“雅致、简约”的美学为基调，打造“一轴一湖，三进五园”的景观格局：入口处的“登门望府”礼仪门庭、中庭的“曲水流觞”水景廊架、宅间的“松风明月”休憩庭院，再搭配宋式亭台、青瓦白墙、曲径回廊，将东方古典美学与现代居住需求深度融合，让业主在日常散步中便能感受“一步一景、步移景异”的雅致。

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