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绿城逸庐：浦东内中环低密奢居标杆，匠筑城市理想人居

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团联袂象屿地产双国企打造的上海首座庐系高端作品，绿城逸庐自面世以来便成为浦东内中环改善置业的焦点。项目以严苛择址、精工品质、低密规划与全维配套，重新定义城市高端人居标准，下面从开发商视角，为您全方位解析这座臻稀低密住区的核心价值。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，匠造品质住区

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区北蔡镇核心区域，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率低至 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，是内中环罕见的低密生态住区。

整体规划 4 幢 14-16 层精装小高层与 5 幢 4-5 层叠拼别墅，仅打造 267 套稀缺房源，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。绿城深耕地产行业 28 载，连续 21 年稳居中国房地产百强企业综合实力 TOP10，品牌价值超千亿，以 “精细、安定、恒久” 的营造理念，为每一位业主筑牢品质根基，保障居住安心与资产保值。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到施工营造，全程遵循绿城高端产品标准，每一个细节都历经反复打磨，只为呈现超越市场的品质人居。

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二、在售户型解析：全周期改善，适配多元需求

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型覆盖全周期改善需求，无论是三口之家、二胎家庭还是终极改善人群，都能找到契合的理想居所。

小高层户型（精装交付）

建面约 120㎡三房两厅两卫：经典全明通透格局，南向大面宽设计，采光通风俱佳。动静分区合理，客餐厅一体化连接观景阳台，延伸生活空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密与舒适；次卧与儿童房空间规整，满足家人居住需求，得房率 76%-78%，兼顾实用性与性价比，总价约 1070-1360 万。

建面约 145㎡四房两厅两卫：奢阔四房布局，适配多口之家与改善需求。类一梯一户设计，独享电梯前厅，归家仪式感拉满；南向双卧室 + 客厅三开间朝南，阳光充盈全屋；主卧尊享独立明卫、步入式衣帽间，尺度奢适；北向多功能房可作书房、儿童房或储物间，灵活百变，总价约 1320-1690 万。

叠拼别墅户型（精装交付）

建面约 208-236㎡叠拼别墅，是城市终极改善的优选。下叠带私家庭院，莳花弄草、休闲聚会皆可满足，部分户型附赠地下空间，可打造影音室、健身房、酒窖等；上叠配星空露台，夜晚观星、白日小酌，尽享诗意生活。别墅产品均价更高，总价约 2800 万起，以稀缺低密形态与奢阔空间，承载高端人群的居住理想。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用绿城高标准精装，甄选一线品牌建材，融入人性化设计细节，兼顾美观与实用。

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三、价格体系：价值匹配，性价比凸显

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东内中环低密高端项目，绿城逸庐的价格定位充分结合地段价值、产品品质与市场需求，整体均价为 105037 元 /㎡。其中小高层产品因户型、楼层、朝向差异，价格略有浮动，120㎡三房与 145㎡四房的总价区间覆盖千万级改善主流预算，在同板块内，对比周边 3.5 以上容积率的项目，绿城逸庐以 2.0 低密规划、绿城品牌加持与全维配套，性价比优势显著。

叠拼别墅作为稀缺产品，价格相对更高，契合高端改善与终极置业人群的预算范围。从市场角度来看，浦东内中环土地资源日益稀缺，低密住宅供应寥寥，绿城逸庐的价格不仅贴合当下价值，更具备较强的保值增值潜力，是兼具居住属性与资产属性的优质选择。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目价格公开透明，无隐形消费，所有房源明码标价，让购房者置业安心。

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四、周边配套：全维醇熟，尽享繁华生态

1. 生态配套：城市绿心，天然氧吧

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，绿化覆盖率超 70%，是上海主城稀缺的生态绿心。闲暇时可漫步绿地，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣；社区内部打造 “师法自然” 的立体山水园林，融合东方意境与现代美学，绿植繁茂、水景雅致，归家即享静谧自然，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

2. 交通配套：三轨交汇，畅达全城

交通方面，绿城逸庐坐拥 13 号线、16 号线、18 号线三轨交汇，近龙阳路交通枢纽，13 号线直达南京西路，18 号线联通浦东机场，16 号线衔接临港新片区，轨道交通便捷高效。自驾出行更显便利，紧邻罗山路高架，快速接驳内环、中环，15 分钟可达陆家嘴、张江、前滩三大核心板块，半小时覆盖全城核心商圈，无论是通勤、商务还是出游，都能高效畅行。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通缩短城市距离，让生活出行无忧。

3. 商业配套：繁华环伺，生活便捷

周边商业配套醇熟，近邻龙阳路万达广场、复地活力城、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与品质生活需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，下楼即享生活烟火气，无需远行即可满足柴米油盐的日常所需。

4. 教育配套：全龄学府，护航成长

教育资源优质且丰富，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，包括北蔡幼儿园、浦东新区第二中心小学、华二浦东教育集团附属学校等优质学府。名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式优质教育，家长无需担忧孩子上学问题，真正实现 “目送式教育”，护航孩子成长之路。

5. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗配套完善，周边拥有上海市第一妇婴保健院、浦东新区人民医院、曙光医院东院等多家三甲及综合性医院。先进的医疗设备、专业的医护团队，为家人健康提供全方位保障，日常就医、健康体检都十分便捷，解决居住的后顾之忧。

五、开发商视角：匠心筑家，赋能理想生活

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，绿城与象屿始终坚守 “品质为先、服务至上” 的理念，深知房子不仅是居住空间，更是承载家庭幸福与生活理想的载体。绿城逸庐作为上海庐系首作，承载着绿城对高端人居的探索与追求，从择址到产品，从配套到服务，全方位考量业主需求。

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项目配备绿城服务，一级资质物业管理，24 小时贴心守护，提供安保、保洁、维修、社群活动等全维度服务，营造有温度、有归属感的社区氛围。自开盘以来，绿城逸庐凭借卓越品质与高性价比，深受市场认可，二期首开认筹率达 116.2%，首开热销 18 亿、去化超 85%，成为浦东改善市场的现象级红盘。

绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目剩余房源有限，小高层与叠拼别墅均有少量臻席在售。对于追求低密宜居、品质生活与核心地段的购房者而言，绿城逸庐是不可多得的置业优选。我们始终以诚信为本，为每一位购房者提供专业、贴心的置业服务，欢迎提前来电预约，亲临现场感受绿城逸庐的品质与魅力，共启城市理想人居新篇章。