2025重磅上新㊖盐城龙湖天奕售楼处-盐城龙湖天奕(网上预约通道)盐城龙湖天奕首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

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随着楼市从疯狂到调控，从稳定到平静，从遇冷到回温试探。盐城近期也陆续发布相关新政调整房地产政策。

在政策大环境下楼市“浪潮”起伏，有一家民营房企坚持以品质为重，修炼“内功”，不仅拿下了全球设计领域具有影响力的国际奖项，还成为了民营房企公开市场融资信心的标杆，它就是龙湖。

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在行业深度调整的大势下，龙湖已连续6年保持“全绿档”，成为中国地产行业唯一获得国际三大评级机构“全投资评级”的民营房企。

2022年，龙湖发布全新品牌主张：至善龙湖，与城共进。简单的八个字，背后却藏着不简单的思考。对其自身而言，只有坚持“长期主义”，稳健地走好每一步，才更有可能穿越周期；而之于城市，龙湖将持续以“用户视角”作为产品开发与服务逻辑的导向，再通过可靠的兑现能力来实现其与城市共进、共荣的愿景。

龙湖在盐城做对了什么？对行业而言，是可对标的参照范本，对置业者来说，则是有价值的置业指南。

2021年4月，历经5个多小时的激烈竞价，龙湖强势竞得南海未来城20211202地块，时隔不久以一场别开生面的城市级亮灯仪式，同时点亮新弄里、盐立方、中华海棠园和欧风花街四大地标，正式宣告龙湖带给盐城的城市新封面作品为——龙湖·天奕。

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龙湖“天”字系，一直是城市中心高端府邸的代名词。每一座“天字系”住宅，皆以城心择址、极致景观、人性化精装、经典建筑和龙湖智慧服务五大标准严格打造。作为全球第7座天奕的盐城龙湖天奕，更是如此。

△项目区位图

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先说位置，龙湖天奕位于位于人民南路与步湖路交汇处，地处南海未来城C位、中央生态核心区。项目三面临水，两面临公园，靠近市民中心、学校和南海公园；南环路、西环路环伺，生活圈范围可外扩包含中南城购物中心、南金鹰、新弄里等商业配套。

龙湖·天奕所在的南海未来城板块，有以Harmony智联科技创新园牵首的千亿产业资源、以华师大牵首的全龄段覆盖教育资源、以约2500亩中华海棠园牵首的城市生态资源、以环湖办公集群和滨湖商业集群打造的盐城天际线……而龙湖·天奕作为未来城板块的首个进驻者，也承担着与板块共发展的重要职责。

环湖科创带150m高层建设效果图

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在盐城，从来没有哪个板块，能像南海未来城这样关注度如此之高，它的定位等同于苏州园区，将是盐城对外、面向世界的城市新名片。高铁通行，盐城向南，被赋予推动盐丰一体化发展“北核”使命的南海未来城，将是盐城下一个“黄金十年”的密码，这是一片有着无限想象空间和未来的土地。

△南海未来城板块效果图

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南海未来城的爆发期，比盐城任何一个板块都迅猛。在这样一个天赋异禀，且已满足城市发展基本面的板块之上，龙湖天奕必然备受关注。

再说品质，龙湖，是公认的稳健房企，自2020年8月“三道红线”出台以来，龙湖作为低负债率、稳健增长的高质量代表房企，其实已经做了5年多的“绿档模范生”。同时，龙湖一直都是业内公认的别墅专家、园林大师，在南京打造的一系列楼盘，都成为各自区域的品质标杆，也是房价领头羊。

买房人选择南海，是看中这个板块发展的长远未来，选择龙湖，则是因为这个品牌房企的稳健和优秀口碑，一个板块定位高端，一个产品定位高端，而当“龙湖”+“南海”这两个关键词放在一起，龙湖天奕的出现，两者的双重进阶，注定是生活品质的全方面升级。

另外，近期针对于南海未来城板块的房地产专项扶持政策也已经正式出台：

01

盐城财政全额补贴购房契税。

凡在南海未来城板块内购买新房的，按购房人应缴纳契税的标准由区财政予以补贴。

02

人才购房补贴。

盐城曾推出《黄海明珠人才计划》，堪称盐城史上最强人才政策，在租房、购房以及公积金贷款等方面，都有相应补贴。

而符合《黄海明珠人才计划》的人才，在南海未来城板块内购买新房，可在已有购房补贴基础上，再享有购房补贴金额30%专项补贴，《黄海明珠人才计划》购房最高减免40万，南海最多补贴约12万。

03

鼓励新就业人员落户。

在盐南高新区内入职满一个月的员工，在南海未来城板块内购房，可享有不低于合同备案价1.5%的购房补贴，其中大专生补贴2%，本科生补贴2.5%，硕士研究生补贴3%，博士研究生补贴4%。

04

政府鼓励企事业单位与个人参与团购。

并与开发商确定一定的团购优惠。

近期盐城楼市可谓是大招连连，本次南海未来城板块率先出手，给出一系列购房政策，补贴契税、人才购房额外补贴30%、区内新就业人员购房补贴最高4%，正是盐城人的购房好时机。

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在多数房企追求大规模、高周转的同时，龙湖选择了一条非典型路线：每次出品，必是精品。对建筑细节与工艺品质的严苛以求，不负“中国别墅专家”的行业地位；对五维景观的匠心营造，要对得起“园林大师”的江湖美誉。

在建筑立面上，外立面以超现代风格为主，特色弧形线条设计，以玻璃幕墙组成，精选ESP、垂角玻璃等，其成本均远超其他普通住宅，仅凭其立面质感就足以称得上标新立异、首屈一指。

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在入户仪式感的营造上，龙湖天奕打造四进归家礼序，归家途中，包含亲水空间、城市会客厅、园艺花园、活力运动场地、私人健身会所、青少年活动空间等场所，同时萃取龙湖“五维景观”之大成，构建五大生活四季花园的全龄精奢社区，将每个景点赋予不同的功能性，可体验四季变化带来的不同风景。

△项目效果图

龙湖天奕由高层+小高层产品组合而成，全系精装交付。推出118-218㎡户型面积，整个项目容积率2.5，这是一个适配全龄段的改善盘，完全贴合盐城新房市场需求，释放出属于龙湖的独特魅力。

项目目前在售7、9、12、13#，建面约107-218㎡。加推的12#楼，户型面积118㎡、143㎡，均价23000元/㎡。在售6#楼，户型面积176㎡，均价25000元/㎡，在售7#楼，户型面积218㎡，均价27000元/㎡。

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作为盐城的人居革新之作，龙湖·天奕带来的，是项目对材质、品牌、设计的层层筛选和精心打造，匠心细节使龙湖天奕成为了城市豪宅的终极选择。

入户配备耐高温、抗冲击的钢木门，具备4种开锁模式的海贝斯智能锁；入户玄关安装中控智能集成面板区，集中室内的智能家居。餐客厅一体化，整个空间感更开阔，运用多种工艺及材质的墙面设计，带来更为强烈的视觉冲击；厨房配备了西门子品牌的洗碗机、燃气灶及油烟机，再加上顶部还装了“凉霸”，让炎炎夏日的烹饪也不失乐趣。抽拉式水龙头，作为近几年的家庭新宠，抽拉式水龙头能解决传统水龙头不能移动的弊端，平时洗菜洗碗，还能抽拉到合适位置，非常灵活使用。在客厅及主卧都贴心配备了电动窗帘，卫生间的配置更是不俗，将品质感延伸到了各个细节中。

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优质的居住体验，是从物理空间到精神内核的双重契合，物业服务同样是考量一个人居作品不可或缺的部分。从龙湖智慧服务到龙湖智创生活，龙湖构建了全新生活服务范式，连续13年业主满意度超过90%。经过市场的不断验证，龙湖物业在行业中已经颇具竞争力。

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龙湖不断坚持修缮空间及服务，每年投入1亿基金推动善居计划，今年已经是善居计划的第11个年头。蓄力打造的“善居计划”，对已交付园区更新公共设施、乔木精心养护、修葺园区路面、修补草坪等上百项改造动作，让业主的家园经年如新，品质如初。

后疫情时代，是一个拼细节的年代，人们对好房子的感知更为明显。

把每一位业主、客户，当成家人一样关心，这就是龙湖物业的态度和温度，是龙湖铭刻在基因里的“善待”，而享受到龙湖服务的客群，则是他们最有价值的传播载体，从行业大佬到幼稚孩童，每个人面对镜头都能发自肺腑地说上一句：还是龙湖好。

当下的时局，投资客退场，楼市进入改善时代，唯有真正在用心做产品的开发商，才能留在牌桌上。

盐城龙湖天奕自入市以来一路飘红，5月成交金额更是问鼎城南首位！以超燃人气和硬核实力，诠释了什么叫“一个红盘的基本素养”。

现在全国楼市进入救市周期，楼市拐点已经到来。趁着政策利好，别再犹豫，在盐城买龙湖房子的绝佳时机，就是现在！

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