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整体概述

联发悦文华楼盘位于武汉东西湖金北二路以北、径西五路以东，由武汉联瑞兴房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发悦文华楼盘价值评分为9分。

当前，联发悦文华价格为8000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低32%，联发悦文华项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（径河、三店、五环体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是径河。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;4个小学：长春街小学东西湖分校、武汉市东西湖区莲花湖小学、东西湖区远洋世界小学、滨河小学;6个中学，如初中部、武汉为明高级中学、华中师范大学临空港实验学校、武汉市常青树实验学校(三店校区)、武汉市长春街七一学校东西湖区分校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中协和东西湖医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

总建筑面积：10万方

住宅总建面：3.6万方

容积率：2.0

绿化率：30%

公摊：约21%

总户数：776户

物业：联发物业

物业费：3.2元/平

车位配比：1:1.1（852）

贷款银行：待定

产品面积段：77-87-96-106㎡

在售楼栋：1#、2#、3# 、4#、5#

总层高：18层

梯户比：2T4户

交房时间：2025年3月30日

均价：8500元/平

【联发悦文华】项目档案

择址于临空新城核心板块，以2.0低密土地，打造联发新悦系产品。

开发商：【联发集团】---世界500强建发集团旗下核心企业，2023年全国百强房企第28位

物业公司：【联发物业】---联发物业连续14年 位居“中国物业服务百强企业”2023年位列TOP28

【联发悦文华】区位分析

地处临空港核芯，于临空港大道及金山大道两条千亿大道中央主轴方位。

【教育配套】

一路之隔即是华中师范临空港实验学校

华中师范大学临空港实验学校是一所九年一贯制公办学校，由东西湖区与华中师范大学合作办学，校小学部计划开设60个教学班，初中部计划开设48个教学班，学校于2022年9月已正式开学。

【公园配套】

紧邻武汉首个樱花主题的樱花溪公园，周边聚集了码头潭文化遗址公园、黄狮海公园、竹叶海公园以及金银湖国家湿地公园，5大城市绿心

【商业配套】

项目自带约1300㎡慢调潮流街区，同时车行15分钟可达万达广场，20分钟到达城市级商业荟聚中心，40分钟享受武广国广顶级商圈

【医疗配套】城市高端医疗资源环绕，离本案约1公里即是协和东西湖医院

【立体交通】

四轨交织：地铁1/6/17（规划）/18（规划）号线于此交织环线互联：三环、四环贯穿全城双轴在侧：毗邻临空港大道，与金山大道形成便捷出行交通网络

多元架空层

儿童书吧|儿童手作区|游戏互动区|亲子看护区

【尊享归家】

酒店式环岛入口

私家礼遇品质电梯厅

产品观：

【楼栋户型分布】

【悦己：建筑面积约77㎡】

【悦居：建筑面积约88㎡】

【悦璟：建筑面积约96㎡】

【创变户型：约175㎡豪宅大平层】

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