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金茂高新安泰地块

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今年6月，金茂摘得高新GX202504地块（安泰地块），位于皖水路以南、石莲北路以东，88.8137亩，居住地块，容积率1.3，溢价率10%。

这块地位于蜀西湖核心，部分楼栋能直接观湖，且地块面积较大，容积率低，发挥空间比较大，市场对这宗地块关注度也很高。

近日，有网友曝光项目规划将于近日发布。据悉地块规划小高、洋房、四代宅、叠墅。四代住宅总高14层，面积270-280㎡；叠墅面积200-240㎡； 洋房面积160-200-250㎡；小高层面积160㎡。

02

名邦公园一品售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

实景示范区正式开放

名邦公园一品位于灯塔路与三河路交口，东侧是占地约2200亩的派园，北侧为潭冲河湿地公园，项目坐拥270°双公园环绕的格局。

项目容积率1.6，占地约104.98亩，规划8栋洋房、9栋小高层，建面约175-560平不等。

产品设计超级吸睛，比如采用大面积热弯弧形玻璃一体成型，以白世贸石材、高透玻璃、咖色铝板为主要材质的“超流体+环绕屏”立面设计；

以及“超隐框”玻璃幕墙、最高5米的浮岛台地设计、最大3.8米的奢适层高、“银杏艺境” 景观场域、360°空中院境、独立保姆梯和拥有安徽首个双面采光恒温泳池的高定会所……

项目实景示范区已于2025年8月31日正式开发，预计即将首开入市。

03

伟星ONE139

全维实景及大师样板间即将全球开放

作为伟星政务双子星之一的ONE139，不同于T10的核心地段+现房销售，其直接把高端改善的门槛拉到新高度，户型面积段在300-400㎡，设计为一层一户，总价预计1500万起步，应该算是目前合肥市面上起步户型最大、准入门槛最高的纯豪宅社区。

项目坐拥十五里河景观带，纯粹一层一户，户型设计上有约6.2米震撼挑高客厅 + 空中露台，社区有约4800㎡地上地下私享会所，泳池、私宴、行政酒廊、会议会客等等。

据项目官方消息，项目全维实景及大师样板间即将全球开放。

04

政务天鹅湾壹号

规划公示

作为政务天鹅湖板块最后可开发住宅地块，坐拥政务区政治、经济、文化核心资源，毗邻合肥大剧院、绿轴公园、万象城等顶级配套，被业内称为“合肥终极豪宅”，备受关注。

根据合肥自规局消息，项目拟建设8栋住宅楼，包括2栋17-18层的小高层和6栋21-23层的高层，总户数277户。

从官方公布的规划图，可以看出：

项目整体采用了抬高设计；

规划8栋楼全部设有架空层（1#楼部分架空）；

项目北侧设有下沉庭院和景观构架，南面则是集中绿地与景观构架，形成了南北呼应的景观体系；

外立面采用大量玻璃幕墙，转角处采用圆弧型设计……

05

合肥轨道云缦朗境

POD模式+叠墅

合肥轨道云缦朗境项目由高新区GX202501号和高新区GX202502号两宗地块组成，合计占地面积达255.17亩，容积率1.3-1.5，打造小高层、洋房和叠墅等多种高端住宅产品。

据了解，项目规划45栋住宅，其中18栋小高层，15栋洋房以及12栋叠墅产品，其中东侧地块叠墅面积段约200㎡-230㎡，洋房、小高层面积段约为125㎡-169㎡；西侧地块小高层面积段约为94㎡-116㎡。

这个项目充分发挥合肥轨道开发优势，采用POD模式，即PARK+TOD，以公园串联地铁、商业、社区，强调建筑与环境之间的和谐共融。

同时，项目还自带近10万方商业体，不仅与蜀西湖CBD商业相呼应，也补强蜀西湖西边商业短板。

产品方面，云缦朗境的标准同样非常高：极具奢侈感的门庭、创新打造的长450米的“风之溪谷” 、小高层+洋房+叠墅的低密业态......

06

合肥轨道雲涛

超低容积率叠墅

项目位于滨湖区，西北角临近地铁口，环绕着安徽省中心和方兴湖公园。

项目原本容积率为1.3，为了打造顶级豪宅，主动将容积率降至1.17。

项目规划建设22栋4-6层建筑，主打190-280平米的四层叠墅，共计292套房源。

合肥轨道雲涛主打 “宋风美学”设计，大门复刻《瑞鹤图》庑殿顶，融入笔墨纸砚非遗元素，琉璃瓦工艺复杂。

项目示范区因工艺复杂（琉璃瓦大门）施工延期，一直未入市，放风价700万起，单价约2.7-3万/㎡，部分房源总价或破千万。

不过随着多栋楼封顶和大门逐步完工，预计即将入市。

金茂高新安泰地块

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